Se embolata suelo para 8.000 viviendas gratis
Algunos lotes no cuentan con redes de servicios, entre otros factores.
Bogotá no estaría en capacidad de ofrecer, antes de seis meses, suelos habilitados para que se inicie la construcción de las 8.110 viviendas de interés prioritario (VIP) gratis que el Gobierno Nacional le propuso al alcalde Gustavo Petro como parte del plan presidencial de entregar 100.000 casas a 100.000 familias colombianas pobres sin costo alguno.
El secretario distrital de Planeación, Gerardo Ardila, manifestó que «los procesos de negociación para suelos privados y la búsqueda de terrenos que no estén en zonas de riesgo o sirvan para ubicar 8.000 viviendas no son tan rápidos como las exigencias del Gobierno Nacional».
Agregó que en esa misma situación se hallan las otras cuatro grandes capitales porque «no se puede generar suelo en tan corto tiempo. Medellín lo pudo hacer porque ya tenía ese proceso avanzado».
El Distrito hizo este pronunciamiento luego de que el ministro de Vivienda, Germán Vargas, exteriorizara en el Concejo de Bogotá su preocupación por la «alarmante» caída de la construcción en la capital y los pocos avances del Distrito en el programa de VIP gratis, cuando hoy se abren las subastas para los constructores de estas edificaciones y el Gobierno Nacional ha dispuesto 330.000 millones de pesos para invertir en ese proyecto en Bogotá.
Para las viviendas VIP gratis, el Distrito ofreció cinco grandes lotes, según Vargas. En Campo Verde (Bosa), para 8.000 soluciones, pero tiene problemas de redes de servicios, apuntó Minvivienda.
En la plaza de la Hoja (Puente Aranda), donde habría 345 unidades, faltan trámites para la licencia de urbanismo. Además, los vecinos se oponen férreamente al proyecto. San Victorino (centro), donde habría 272 viviendas, necesita cambiar el uso del suelo. Y a la Ciudadela El Porvenir (Bosa), donde se edificarían 1.745 unidades, le falta el proyecto vial.
Por otro lado, Vargas sostuvo que, a diferencia del resto del país y según el Dane (a mayo del 2012), en la capital las licencias de construcción cayeron 47 por ciento, las ventas, 13 por ciento y los lanzamientos de nuevos proyectos, 24 por ciento.
La gerente de Camacol Bogotá-Cundinamarca, Martha Moreno, señaló a su vez en el cabildo que la actividad edificadora registra un descenso superior al 32 por ciento.
Las ofertas en unidades VIP apenas son de 297 y las de vivienda de interés social (VIS), de 2.950. Además, «hay, parálisis absoluta», dijo, en planes parciales, que representarían 158.440 nuevas viviendas.
Para Vargas y Moreno, la crisis de la construcción en la ciudad se debe, entre otros factores, a la escasez de suelo para edificar y a la incertidumbre generada por la probabilidad de que los nuevos proyectos urbanísticos no tengan agua y un 20 por ciento de esos desarrollos deban destinarse a la vivienda VIP, según fijó el Plan de Desarrollo.
Oferta de lotes en otras ciudades del país
El Ministerio de Vivienda lanzó ya subastas en cinco departamentos: en Cesar, con cupo para hacer 4.166 viviendas VIP gratis, Findeter habilitó seis lotes. En el Valle, con cupo para 6.178 soluciones, están avalados 16 lotes; en Atlántico, con plan de 4.870 viviendas, hay 10 terrenos aprobados; Bolívar, con cupo para 8.146 casas, hay un lote avalado, y Santander tiene 20 con viabilidad.
REDACCIÓN BOGOTÁ.
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El tiempo
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