Después de dos meses de expedir el decreto de subsidios de arriendo, empezará la primera fase.

El Ministerio de Vivienda confirmó a EL TIEMPO que, dos meses después de la emisión del decreto que pondrá en marcha el programa de subsidio a los arriendos, empezará la fase inicial de aplicación de la medida.

El decreto está previsto para salir a la luz pública en dos semanas, por lo que el arranque del programa sería en junio.

El jefe de la cartera de Vivienda, Luis Felipe Henao, indicó que los subsidios se introducirán de forma gradual. Mientras tanto, la primera fase del esquema se hará con los hogares que ya tienen cuentas de algún tipo de ahorro programado, inscritas en el Fondo Nacional del Ahorro (FNA). (Lea también: Bogotá, la ciudad de America Latina donde más se vive en arriendo).

Basados en dichas cuentas, se estima que para esa primera etapa, los beneficiarios serán alrededor de 5.000 ahorradores. Se trata de hogares con ingresos informales, pero que con sus recursos pueden soportar un ahorro en el tiempo.

Y es que, según Henao, “este programa es para promover el ahorro. Partimos del hecho de que los que tienen capacidad de ahorrar, aunque sea poco, no necesitan el subsidio”.

Luego, entonces, ellos serán los primeros incluidos en la lista de los que podrán ir abonando su canon de arrendamiento para luego adquirir la vivienda”.

En ese caso, el ahorro será un aporte de capital para la posterior adquisición de la vivienda.

Henao explica que la diferencia con el leasing habitacional es que este esquema lleva a la persona a guardar un poco de lo que gana para su vivienda, más no endeuda a las familias. “El leasing es más exigente”, señala.

Empezar la entrega de subsidios, en cambio, se llevará un tiempo mayor, cuyo lapso aún no ha sido establecido por el Ministerio.

Todo porque, según Henao, se requiere establecer las reglas de juego para que la medida tenga impacto.

“A la par seguimos con las políticas de vivienda ya iniciadas, pero en este país, unos necesitan camisas XL o L y otros, M o S. No es solo una política, es un conjunto de políticas para que la gente pueda dejar de vivir en asentamientos precarios y logre tener una mejor calidad de vida. Es ir de la mano con otros países”.

Igualdad entre propietario y arrendatario

Eliminar las diferencias entre propietarios y arrendatarios es una de las recomendaciones del BID, organismo que señala que “las reglas jurídicas son hostiles y desincentivan el arriendo. En Colombia, solo se incrementa el canon con la inflación y el inquilino puede no pagar y permanecer en el inmueble mientras se resuelven procesos judiciales dilatorios”, indica Andrés Blanco, quien plantea un trato neutral que llevaría hasta eliminar los beneficios tributarios por pagar créditos de vivienda.

Por: REDACCIÓN ECONOMÍA Y NEGOCIOS |

7:47 p.m. | 12 de Abril del 2014