‘Blindan’ a los cerros orientales de Bogotá de más construcciones
Reserva forestal de los cerros orientales quedó con 13.143 hectáreas de protección y conservación.
Foto: Archivo / EL TIEMPO
Así lo decidió el Consejo de Estado en un fallo en el que, además, pide a Petro reformar el POT.
La Sala Plena del Consejo de Estado determinó que hacia el futuro no se podrán conceder nuevas licencias de construcción en los cerros orientales de Bogotá, pero las edificaciones que ya están en esa zona de reserva, que han afectado casi mil hectáreas, no serán derribadas. A cambio, tendrán que pagar un impuesto ambiental.
Además, tampoco se podrán adelantar actividades de minería, y el gobierno de Bogotá deberá implementar planes para trasladar a decenas de familias que habitan en zonas que están en riesgo de deslizamientos.
De esta forma, el presidente del Consejo de Estado, Alfonso Vargas, explicó que se avaló el realinderamiento de la reserva que hizo el Ministerio de Ambiente en el 2005, al quitar 973 hectáreas de ese bosque natural y reducirlo de 14.166 a13.143 hectáreas.
Los nuevos límites ratificados para esa reserva quedaron fijados, de punta a punta, entre el Boquerón de Chipaque (en el extremo suroriental de la capital) y Chía (en el norte).
“A partir de la sentencia –advirtió el alto tribunal–, no se podrán conceder nuevas licencias, autorizaciones o permisos de construcciones en la reserva forestal protectora de Bogotá”.
A pesar de que se reconocieron derechos de quienes construyeron legalmente en los cerros (el principio de confianza legítima), el Consejo de Estado ordenó proyectar la vocación ecológica de la llamada “franja de adecuación” (el límite entre el área afectada y la zona de reserva), de tal manera que haya una “zona de aprovechamiento ecológico que compense a los habitantes de la ciudad los perjuicios ambientales y garantice el derecho a la recreación”.
Se calcula que en la franja que quedó por fuera de la reserva forestal hay 7.000 predios y 23 barrios como Bellavista, La Sureña y Juan XXIII que tenían zonas en el limbo jurídico y que ahora podrán tener legalmente acceso a los servicios públicos.
El fallo del Consejo de Estado se da 13 años después de decretados los nuevos linderos y de que el Tribunal Administrativo de Cundinamarca los suspendiera.
Esta situación creó incertidumbre jurídica entre las autoridades y los dueños de los predios de esa reserva sobre los pasos que se deben seguir. Mientras tanto, algunas construcciones se siguieron levantando en la reserva, de noche, como lo denunció en su momento la Contraloría Distrital.
En julio pasado, el Distrito, la Nación –a través de la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca (CAR)– y la comunidad firmaron un pacto para defender la reserva de los cerros orientales.
De otro lado, el alcalde Gustavo Petro manifestó a través de su cuenta de Twitter que “es muy importante para Bogotá la sentencia del Consejo de Estado que salva a los cerros orientales de la urbanización”.
Los sectores construidos
En las 973 hectáreas que salen de la reserva forestal de los cerros orientales hay barrios construidos y, de acuerdo con el fallo del Consejo de Estado, se conservarían barrios como Santa Bárbara Alta, Juan XXIII, La Flora, Las Gaviotas, Bellavista.
De igual forma, se pueden afectar otros, con sectores dentro de la reserva, como Amapolas, Violetas, Villa Rosita, La Sureña, Tiguaque, Parcelación San Pedro, Brisas Suroriental, San Jerónimo de Yuste, Pardo Rubio, Paraíso, Cerro Verde, Tramonti, Cerro Alto, Santa Cecilia Norte, Cerros del Norte, Soratama, El Codito, Mirador del Norte, Buena Vista, Floresta de la Sabana, Bosques de Torca, San Isidro y San Luis.
REDACCIÓN JUSTICIA
Category : NEWSLETTER FIDUINMOBILIARIOS
Andrés Felipe Vargas Angel
Nov 15, 2013
Villa de los Alpes
Villa de los Alpes es un proyecto urbanístico construido en el suroriente de Bogotá.Foto:
Ese proyecto aparecía como una construcción ilegal, que afectaba la reserva forestal de los cerros.
El pasado domingo 10 de noviembre, en una nota publicada por este diario y titulada ‘Un fallo para frenar daños en los cerros’, se informó que en un estudio hecho por Planeación Distrital a 56 licencias de construcción y urbanismo se encontró que una de ellas, la del proyecto Villa de los Alpes, era ilegal.
No obstante, esta información, suministrada por la Subsecretaría de dicha entidad, no es correcta. Villa de los Alpes cuenta con licencia de construcción legal y así consta en los registros de la misma Secretaría Distrital de Planeación.
En una comunicación remitida el jueves a EL TIEMPO, dicha entidad aclara: “(…) la Secretaría de Planeación reconoce que la funcionaria pública entrevistada sobre este tema, sí cometió la imprecisión al referirse a Villas de los Alpes, cuando se trataba de Cerros de los Alpes, por lo que se corrige y se solicita que se entienda que se trata de Cerros de los Alpes que se encuentra en el nororiente de la ciudad”.
En consecuencia, EL TIEMPO hace eco de tal rectificación y aclara que Villa de los Alpes responde a un plan urbanístico legal y que no hace ocupación de la reserva forestal de los cerros.
En cuanto al caso de Cerros de los Alpes, la misma entidad señala que “tiene una irregularidad en tanto que en una pequeña parte del polígono que no está construido, según la cartografía que el Ministerio de Ambiente aportó a la Secretaría de Planeación, se encuentra en la reserva de cerros orientales. Sin embargo, la parte que esta urbanizada no se encuentra en reserva y tiene varios actos administrativos (licencias) que autorizan dichas construcciones”.
REDACCIÓN BOGOTÁ
Licencia de Villa de los Alpes es legal: Planeación
Por: REDACCIÓN BOGOTÁ |
9:54 p.m. | 14 de Noviembre del 2013