{"id":9524,"date":"2013-06-13T09:17:19","date_gmt":"2013-06-13T14:17:19","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=9524"},"modified":"2013-06-13T09:18:20","modified_gmt":"2013-06-13T14:18:20","slug":"se-necesita-un-plan-de-choque-para-vivienda-en-bogota-ministro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=9524","title":{"rendered":"‘Se necesita un plan de choque para vivienda en Bogot\u00e1’: Ministro"},"content":{"rendered":"

Por:\u00a0<\/span>REDACCI\u00d3N BOGOT\u00c1\u00a0<\/a>|Eltiempo.com<\/span><\/h1>\n

7:37 p.m.<\/a>\u00a0|\u00a012 de Junio del 2013<\/a><\/time><\/p>\n

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Seg\u00fan Luis Felipe Henao, Bogot\u00e1 debe destrabar planes parciales para reactivar construcci\u00f3n.<\/h2>\n

Despu\u00e9s del debate por la revocatoria del Alcalde, el tema de la vivienda es el que est\u00e1 generando m\u00e1s controversia en la ciudad. As\u00ed ha quedado en evidencia en los \u00faltimos d\u00edas tras el enfrentamiento que sostienen el Ministerio del ramo y la Secretar\u00eda de H\u00e1bitat. Al Gobierno Nacional le preocupa el impacto que ya est\u00e1 teniendo la ca\u00edda de la construcci\u00f3n en las cifras del pa\u00eds. De ah\u00ed que el ministro Luis Felipe Henao est\u00e9 proponiendo al gobierno de Bogot\u00e1 un plan de choque que destrabe, en menos de tres meses, los planes parciales que vienen rezagados para reactivar la construcci\u00f3n de vivienda.\u00a0(Lea la respuesta del gobierno de Bogot\u00e1 a las cr\u00edticas del Ministro de Vivienda)<\/a><\/strong><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo ve el tema de la vivienda en Bogot\u00e1?<\/strong><\/p>\n

Lo veo muy grave, pero no es un tema subjetivo, es objetivo, respaldado por cifras del Dane, de Camacol, a trav\u00e9s de Coordinadora Urbana y de Galer\u00eda Inmobiliaria.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las cifras?<\/strong><\/p>\n

En el 2008 Bogot\u00e1 representaba el 44 por ciento del sector edificador y hoy es el 18 por ciento. La capital era el 35 por ciento del mercado de Vivienda de Inter\u00e9s Prioritario (VIP) y hoy representa m\u00e1ximo el 5 por ciento. En el primer trimestre, comparado con el a\u00f1o pasado, la VIP cay\u00f3 75 por ciento.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las razones?<\/strong><\/p>\n

Que cada d\u00eda se construye menos vivienda VIS y VIP, y de otros estratos. Esto est\u00e1 generando que el mercado lo est\u00e9n asumiendo otras ciudades. Por ejemplo, Cartagena creci\u00f3 el 350 por ciento; Medell\u00edn, 90 por ciento; C\u00facuta, 110 por ciento, y Neiva Popay\u00e1n, 32 por ciento.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 cay\u00f3 la VIP?<\/strong><\/p>\n

Por falta de gesti\u00f3n. No se ha formulado un solo plan parcial que genere nuevo suelo para VIP. Se est\u00e1 generando inseguridad jur\u00eddica para VIS frente a los tr\u00e1mites del Acueducto, porque una vez construida la obra no les aseguran que tengan servicios. Antes, Metrovivienda generaba suelo y hoy no se est\u00e1 haciendo.<\/p>\n

Todo se ha llevado a renovaci\u00f3n y revitalizaci\u00f3n, y aun cuando compartimos esos programas, son de mediano y largo plazo.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 soluci\u00f3n proponen?<\/strong><\/p>\n

Se tiene que generar un plan de choque en la ciudad, para sacar en dos o tres meses planes parciales que est\u00e1n represados. Se vienen subsidios de vivienda para personas que viven con uno y dos salarios m\u00ednimos. Hoy, esas familias, al no encontrar oferta de vivienda en Bogot\u00e1, est\u00e1n yendo a buscarla a Soacha. En el proyecto de Campo Verde, el 80 por ciento de los compradores trabajan en Bogot\u00e1. Estamos mandando a la gente a vivir fuera, contrario a lo que est\u00e1 buscando el alcalde Petro.<\/p>\n

\u00bfEs viable el plan de choque, cuando el Distrito cree que el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) actual no deja actuar?<\/strong><\/p>\n

El POT actual s\u00ed deja actuar. Lo que pasa es que hay muchos planes parciales que est\u00e1n radicados y no han tenido respuesta efectiva. Lo que hay que buscar es soluciones. Y ellos ya las est\u00e1n buscando, pero no lo reconocen p\u00fablicamente. El ejemplo es que los predios para vivienda gratis que nos dieron est\u00e1n en zonas donde Petro no quiere vivienda, en Bosa y Usme.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 no ha arrancado la vivienda gratis si recibieron los lotes?<\/strong><\/p>\n

Desde febrero se adjudicaron los proyectos de las Margaritas y Villa Karen, y en ese momento empezaron los dise\u00f1os. Los contratos solo se firmaron el pasado 11 de junio porque solo hasta finales de mayo el Distrito solucion\u00f3 problemas de impuestos y valorizaci\u00f3n.<\/p>\n

H\u00e1bitat se queja de que desde noviembre se licenci\u00f3 el proyecto de desplazados Poblar de Santa Marta y no ha empezado…<\/strong><\/p>\n

Ese proyecto fue presentado a finales del gobierno de Clara L\u00f3pez y esta administraci\u00f3n se ha demorado m\u00e1s de un a\u00f1o en tr\u00e1mites. Eso gener\u00f3 que tuvieran que redise\u00f1ar el proyecto y ahora tiene un sobrecosto de cinco mil millones de pesos, que no son atribuibles a la Naci\u00f3n. La semana pasada, en acuerdo con Metrovivienda, acordamos sacar una resoluci\u00f3n convocando a otros proyectos que est\u00e9n en la misma situaci\u00f3n de desfinanciaci\u00f3n atribuible al ente territorial en el pa\u00eds. Por principio de igualdad, no podemos actuar solo por Bogot\u00e1.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo ve que el POT salga por decreto?<\/strong><\/p>\n

No se puede hacer desde el punto de vista legal. La Corte Constitucional se\u00f1al\u00f3 que el paso por el Concejo no es formal sino material. El Concejo tom\u00f3 la decisi\u00f3n de negar el POT. En concepto del Ministerio, hay que comenzar de cero. Si se saca por decreto, va a seguir la ciudad en inseguridad jur\u00eddica, porque es un decreto que tendr\u00e1 miles de demandas y se va a generar una par\u00e1lisis m\u00e1s profunda.<\/p>\n

REDACCI\u00d3N BOGOT\u00c1<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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