{"id":9145,"date":"2013-04-26T13:05:33","date_gmt":"2013-04-26T18:05:33","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=9145"},"modified":"2013-05-07T12:13:49","modified_gmt":"2013-05-07T17:13:49","slug":"el-pais-no-esta-listo-para-extranjerizar-la-tierra-advierte-experto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=9145","title":{"rendered":"El pa\u00eds ‘no est\u00e1 listo para extranjerizar la tierra’, advierte experto"},"content":{"rendered":"
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\"Jorge<\/div>\n
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Investigador Jorge Garay dice que Colombia debe crear regulaci\u00f3n para afrontar estos procesos.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Por la falta de una normatividad y una institucionalidad que regulen los procesos de extranjerizaci\u00f3n de tierras, Colombia \u201cno est\u00e1 lista\u201d para afrontar este proceso.<\/p>\n

As\u00ed lo advirti\u00f3 Jorge Garay, uno de los economistas que mejor conocen el tema de tierras, quien particip\u00f3 en el foro \u2018Territorio, extranjerizaci\u00f3n y acaparamiento de la tierra\u2019, organizado por la Casa Editorial EL TIEMPO y el Incoder.
\nEn el marco de este evento, el propio Gobierno reconoci\u00f3 que falta una legislaci\u00f3n clara sobre este tema.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 va la extranjerizaci\u00f3n de tierras en Colombia?<\/strong><\/p>\n

Un hecho para destacar es que se est\u00e1 produciendo una relativa extranjerizaci\u00f3n en t\u00e9rminos de que s\u00ed hay una inversi\u00f3n extranjera en el campo colombiano. Ha venido realiz\u00e1ndose en los \u00faltimos a\u00f1os, pero no hay una regulaci\u00f3n, una institucionalidad y una normatividad suficientemente desarrolladas para regular estos flujos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 quieren los extranjeros de la tierra colombiana?<\/strong><\/p>\n

Buscan desarrollar proyectos agroindustriales, que les sirvan para abastecer en buena medida la demanda creciente de sus mercados de origen. Claro que estas tierras tambi\u00e9n las usan grupos econ\u00f3micos colombianos que ingresan en mercados, como el agroindustrial y el de agrocombustibles. Adem\u00e1s, a trav\u00e9s de commodities, tienen posibilidades de reducir riesgos y aumentar ganancias con la tenencia de esas tierras. Hacen negocios con la tierra y con el producto de la tierra.<\/p>\n

\u00bfColombia corre alg\u00fan riesgo con los procesos de extranjerizaci\u00f3n de tierras?<\/strong><\/p>\n

La extranjerizaci\u00f3n es una tendencia de la globalizaci\u00f3n, ante la presi\u00f3n y la demanda de ciertos pa\u00edses con poblaciones crecientes, como China o India, que ven la necesidad de hacer nuevos contratos de derechos reales de superficie para titularizar tierras en otros territorios. Colombia es un mercado potencial e importante en este campo, pero en el pa\u00eds no existe una normatividad detallada.<\/p>\n

\u00bfSe sabe cu\u00e1ntas hect\u00e1reas tienen los extranjeros?<\/strong><\/p>\n

Dado que no hay un esquema regulatorio taxativo, infortunadamente tampoco hay una exigencia estricta fiscalizada sobre la totalidad de la inversi\u00f3n extranjera en tierras de Colombia. Se debe reconocer que hay registros de inversi\u00f3n extranjera ante las autoridades responsables, pero no representan la totalidad. Es m\u00e1s, la Superintendencia de Notariado, en las matr\u00edculas y escrituras de cada predio, no tiene un registro de si hay o no inversi\u00f3n extranjera.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las regiones donde ponen m\u00e1s los ojos los inversionistas extranjeros?<\/strong><\/p>\n

Se conoce el fen\u00f3meno de la altillanura, donde hay macroproyectos de grupos nacionales y extranjeros para la producci\u00f3n de agrocombustibles y otros productos. Tambi\u00e9n hay regiones en la Costa Atl\u00e1ntica y en la zona andina, pero como pa\u00eds no tenemos un panorama claro de c\u00f3mo podr\u00eda ser la territorializaci\u00f3n de una eventual incursi\u00f3n masiva de capital extranjero sobre la tierra.<\/p>\n

\u00bfColombia est\u00e1 quedada en la regulaci\u00f3n de tierras?<\/strong><\/p>\n

Totalmente. Si el pa\u00eds decide avanzar hacia la globalizaci\u00f3n, tambi\u00e9n lo debe hacer en la implementaci\u00f3n de la institucionalidad y la normatividad que exige la construcci\u00f3n de un mercado de tierras abierto al exterior.<\/p>\n

\u00bfEl pa\u00eds est\u00e1 preparado para enfrentar la extranjerizaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n

Tiene que desarrollar la institucionalidad, pero hoy en d\u00eda Colombia no est\u00e1 preparada. Debemos evitar los costos e inconvenientes que esto puede tener a largo plazo, por el impacto sobre las comunidades campesinas y la territorialidad del pa\u00eds.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo regular el tema?<\/strong><\/p>\n

En las regiones donde ha habido despojo, y hoy hay informalidad en la tierra, deber\u00eda haber una excepcionalidad por determinado tiempo para que no se pueda crear un mercado libre de tierras hasta que se den las condiciones. Adem\u00e1s, en las regiones donde no haya violencia o despojo, hay que establecer una regulaci\u00f3n para que el Estado y los particulares puedan tener una distribuci\u00f3n equitativa de la renta del suelo. Tambi\u00e9n, se debe buscar que los productores de las tierras tributen por las ganancias que obtienen por el agro.<\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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