{"id":8929,"date":"2013-04-17T22:27:54","date_gmt":"2013-04-18T03:27:54","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=8929"},"modified":"2013-04-17T22:28:11","modified_gmt":"2013-04-18T03:28:11","slug":"prestamos-ya-aprobados-pueden-aspirar-a-subsidio-a-la-tasa-de-interes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=8929","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamos ya aprobados pueden aspirar a subsidio a la tasa de inter\u00e9s"},"content":{"rendered":"

Medidas tambi\u00e9n cobijan compra de segunda vivienda. Ayuda no puede haber sido recibida en el pasado.<\/p>\n

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Una persona con un cr\u00e9dito hipotecario aprobado actualmente e interesada en comprar vivienda nueva con precios entre 79,5 y 197,5 millones de pesos podr\u00e1 solicitar el subsidio a la tasa de inter\u00e9s que el Gobierno volver\u00e1 a ofrecer con el plan de impulso a la econom\u00eda presentado el lunes.<\/div>\n
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La ayuda puede ser usada para comprar segunda vivienda, y el \u00fanico requisito es no haber recibido esa misma ayuda en el pasado.<\/div>\n
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Seg\u00fan Gladys Moreno, gerente hipotecaria de Multibanca Colpatria, \u00abel beneficio solo aplica cuando se hace efectivo el desembolso, lo que significa que con un pr\u00e9stamo aprobado (no desembolsado) es posible acceder. Y, claro, tambi\u00e9n est\u00e1 el espacio para los nuevos\u00bb.<\/div>\n
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EL TIEMPO indag\u00f3 a especialistas, a prop\u00f3sito de las preguntas que genera la medida.<\/div>\n
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La tasa estaba, en promedio, en 12 por ciento. \u00bfCon el subsidio en cu\u00e1nto quedar\u00e1?<\/div>\n
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Los deudores pagar\u00e1n 7 por ciento en los primeros 7 a\u00f1os del cr\u00e9dito, porque los bancos rebajan unos puntos y el Gobierno subsidia 2,5 puntos en los 7 primeros a\u00f1os.<\/div>\n
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Para una vivienda que cuesta 197 millones de pesos, con un cr\u00e9dito de 137,9 millones, \u00bfcu\u00e1l es la diferencia de la cuota mensual?<\/div>\n
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Seg\u00fan Moreno, con una tasa de 11,6 por ciento y un plazo de 15 a\u00f1os, la cuota estar\u00eda cerca de 1’581.000 pesos, m\u00e1s los seguros. Con la rebaja y los subsidios, la cuota ser\u00eda, aproximadamente, de 1’219.000 pesos, es decir, 362.000 pesos menos.<\/div>\n
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\u00bfA partir de cu\u00e1ndo se podr\u00e1n solicitar cr\u00e9ditos con intereses subsidiados?<\/div>\n
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Aunque el lunes se habl\u00f3 del 6 de mayo, seg\u00fan el Ministerio de Vivienda debe expedirse un Confis que le d\u00e9 viabilidad al tema.<\/div>\n
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\u00bfHay riesgo de que, a partir de ahora, se paralice el cr\u00e9dito por unas semanas?<\/div>\n
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Seg\u00fan Moreno, s\u00ed hay el riesgo pues muchos estar\u00e1n pendiente del beneficio.<\/div>\n
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\u00bfC\u00f3mo se puede solicitar el subsidio?<\/div>\n
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Simplemente hay que decir en el banco que quiere un cr\u00e9dito para comprar un inmueble en el rango que destaca el subsidio a la tasa de inter\u00e9s (de 79,5 a 197,5 millones de pesos). La representante de Multibanca Colpatria reitera que \u00abel beneficio aplica cuando se desembolsa el cr\u00e9dito\u00bb.<\/div>\n
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\u00bfLa intermitencia de una medida aplicada desde el 2009 frenar\u00eda la intenci\u00f3n de compra?<\/div>\n
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Seg\u00fan Gloria Bonilla, presidenta de la C\u00e1mara de la Propiedad Ra\u00edz, solo cuando se acabe el monto del beneficio se frenar\u00eda la din\u00e1mica. Por eso, considero que la medida deber\u00eda ser permanente.<\/div>\n
Ofertas de los bancos<\/div>\n
Para clientes de ‘leasing’, Davivienda mantendr\u00e1 los 2,5 puntos del subsidio tras el s\u00e9ptimo a\u00f1o del cr\u00e9dito, y los clientes pagar\u00e1n 6,26 por ciento. Bancolombia tambi\u00e9n asumir\u00e1 los 2,5 puntos del subsidio desde el octavo a\u00f1o.<\/div>\n
Subsidios intermitentes<\/div>\n
Los subsidios a la tasa surgieron en abril del 2009 como herramienta antic\u00edclica. Se suspendieron y despu\u00e9s volvieron para vivienda social, y a\u00fan hay cupos. Ahora regresan para viviendas de estratos medios.<\/div>\n
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Con el plan de choque tambi\u00e9n se impulsar\u00e1n otras 100.000 viviendas a las familias que devengan entre uno y dos salarios m\u00ednimos. El ministro de Vivienda, Germ\u00e1n Vargas, record\u00f3 que no ser\u00e1n gratis. Habr\u00e1 un auxilio de 15 millones de pesos y un acompa\u00f1amiento adicional de 7 millones, por subsidio a la tasa.<\/div>\n
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GABRIEL E. FL\u00d3REZ G.<\/div>\n
Redacci\u00f3n Econom\u00eda y Negocios el tiempo<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Medidas tambi\u00e9n cobijan compra de segunda vivienda. Ayuda no puede haber sido recibida en el pasado. Una persona con un cr\u00e9dito hipotecario aprobado actualmente e interesada en comprar vivienda nueva con precios entre 79,5 y 197,5 millones de pesos podr\u00e1 solicitar el subsidio a la tasa de inter\u00e9s que el Gobierno volver\u00e1 a ofrecer con […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8929"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8929"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8929\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8931,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8929\/revisions\/8931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8929"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=8929"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=8929"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}