{"id":8507,"date":"2013-02-25T22:22:32","date_gmt":"2013-02-26T03:22:32","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=8507"},"modified":"2013-02-25T22:22:40","modified_gmt":"2013-02-26T03:22:40","slug":"editorial-una-solucion-temporal-valorizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=8507","title":{"rendered":"Editorial: Una soluci\u00f3n temporal (Valorizaci\u00f3n)"},"content":{"rendered":"

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Los ajustes de la valorizaci\u00f3n calman los \u00e1nimos de la gente, pero no resuelven el problema de fondo. El Concejo tiene una enorme responsabilidad.<\/p>\n

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La ola de protestas ciudadanas por el cobro de la valorizaci\u00f3n en Bogot\u00e1 hizo el milagro que no consiguieron ni los partidos representados en el Concejo ni la Alcald\u00eda: que ambos poderes se pusieran de acuerdo en un tema.<\/p>\n

En tiempo r\u00e9cord y acosados por las manifestaciones, concejales y funcionarios dejaron a un lado sus diferencias e hicieron causa com\u00fan para dar cabida a un proyecto que modifica parcialmente el Acuerdo 180 del 2005, por medio del cual se viene cobrando dicho gravamen.<\/p>\n

A juzgar por lo que se conoce hasta el momento, a la hora de distribuir el monto que los ciudadanos tendr\u00e1n que pagar por valorizaci\u00f3n, se mantienen como criterios el aval\u00fao catastral y la distancia a la que estar\u00e1n las obras, con el fin de que dicho cobro sea proporcional al beneficio real que recibir\u00e1n los contribuyentes.<\/p>\n

Se establece un tope m\u00e1ximo de hasta dos veces lo que el propietario de un inmueble paga por impuesto predial al a\u00f1o y se exonera a 400.000 predios de estratos 1, 2 y 3 de la erogaci\u00f3n, casi el 25 por ciento de los bienes objeto de la contribuci\u00f3n.<\/p>\n

La novedad m\u00e1s grande que trae el paquete de modificaciones tiene que ver con el plan de obras que se ten\u00eda previsto para los pr\u00f3ximos a\u00f1os. La norma vigente contemplaba el dise\u00f1o, estudio y ejecuci\u00f3n de 137 en toda la ciudad, que se desarrollar\u00edan en cuatro grupos. No obstante, tropiezos administrativos, demoras y hasta fen\u00f3menos de corrupci\u00f3n retrasaron los trabajos, al punto de que, a estas alturas, cuando Bogot\u00e1 tendr\u00eda que estar dando inicio a los estudios para el \u00faltimo grupo, apenas est\u00e1 cobrando lo del segundo. Seg\u00fan el IDU, el rezago es de 7 a\u00f1os y el d\u00e9ficit supera los 400.000 millones de pesos.<\/p>\n

Lo que propone ahora la Administraci\u00f3n, y que debatir\u00e1 el Concejo, es hacer borr\u00f3n y cuenta nueva. Las obras de la fase II ser\u00e1n modificadas y ya no costar\u00e1n 850.000 millones de pesos, sino 1,4 billones, que pagar\u00e1 la gente, y estar\u00e1n en Chapinero, Usaqu\u00e9n, Puente Aranda y el llamado centro ampliado. Lo que estaba previsto para el grupo III se modifica, y las acordadas para el IV se eliminan.<\/p>\n

En conclusi\u00f3n, este ajuste del Acuerdo 180 tiene dos finalidades puntuales: no cobrarles valorizaci\u00f3n a los m\u00e1s pobres, bandera del alcalde Petro, y rectificar los sobrecostos que se han registrado en algunos sectores de la poblaci\u00f3n frente a lo que pagan por impuesto predial. De ah\u00ed que se avecine una nueva liquidaci\u00f3n.<\/p>\n

Vienen ahora dos meses de discusiones, que servir\u00e1n para aclarar varias inquietudes. La m\u00e1s importante de cara a la ciudadan\u00eda es la definici\u00f3n precisa de cu\u00e1les ser\u00e1n los trabajos que se van a acometer y su costo. Algunos se pagar\u00e1n con valorizaci\u00f3n, pero otros, seg\u00fan el proyecto, depender\u00e1n del cupo de endeudamiento que apruebe el Concejo, recursos con los que tambi\u00e9n se pretende financiar metro, tranv\u00eda, cables a\u00e9reos y troncales.<\/p>\n

\u00bfQuerr\u00e1 esto decir que el sur y el occidente de la ciudad \u2013donde se presenta el mayor crecimiento\u2013 quedan supeditados a tener obras siempre y cuando haya cupo de deuda? \u00bfSe le deja al cabildo esa responsabilidad, mientras la Administraci\u00f3n salva la suya?<\/p>\n

Exonerar a 400.000 predios del cobro de valorizaci\u00f3n hace justicia a un sector con poca capacidad de pago, pero esos dineros, que podr\u00edan representar el 7 por ciento del total del recaudo, tienen que compensarse por alg\u00fan lado. \u00bfQui\u00e9n los asumir\u00e1?<\/p>\n

Este proyecto modificatorio calma la tempestad, pero est\u00e1 lejos de resolver los problemas de fondo de la valorizaci\u00f3n, explicados muy bien en la edici\u00f3n de ayer de este diario: la f\u00f3rmula de liquidaci\u00f3n, obras poco claras, falta de estudios, mala calidad de los trabajos, etc. Esa deber\u00eda ser la prioridad del Concejo.<\/p>\n

editorial@eltiempo.com.co<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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