{"id":8499,"date":"2013-02-24T12:06:58","date_gmt":"2013-02-24T17:06:58","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=8499"},"modified":"2013-02-24T12:06:58","modified_gmt":"2013-02-24T17:06:58","slug":"petro-propone-revolcon-en-cobro-por-valorizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=8499","title":{"rendered":"Petro propone revolc\u00f3n en cobro por valorizaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

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\"Petro<\/div>\n
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Entre las obras que quedaron mal hechas hay varios andenes.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Proyecto de la Alcald\u00eda pide eximir a predios de estratos populares y cambia el plan de obras.<\/h2>\n

Con la radicaci\u00f3n de un proyecto de acuerdo para modificar el recaudo por concepto de valorizaci\u00f3n, la Alcald\u00eda dej\u00f3 este s\u00e1bado claro que el cobro correspondiente a la fase II no solo sigue en pie, sino que la meta global aumentar\u00e1 de 850.000 millones a 1,4 billones de pesos. Pero tambi\u00e9n, que quiere cambios radicales en el plan de obras y en sus zonas de influencia. (Lea: Proyecto para cambiar cobro de valorizaci\u00f3n fue radicado en el Concejo<\/a>).<\/p>\n

En el proyecto de acuerdo, radicado al mediod\u00eda en el Concejo,\u00a0se propone exonerar del cobro de valorizaci\u00f3n a unos 400.000 predios de estratos 1, 2 y 3<\/strong>, con aval\u00faos por debajo de 80 millones de pesos. (Lea: Estos son los seis grandes pecados del actual cobro por valorizaci\u00f3n<\/a>).<\/p>\n

As\u00ed mismo, se plantea un tope anual para el cobro: dos veces el valor pagado por concepto de impuesto predial. Si la responsabilidad excede ese monto, ser\u00eda diferida hasta por tres a\u00f1os. Con lo cual, el l\u00edmite m\u00e1ximo de un cobro para la fase II ser\u00eda de seis (6) veces el valor del predial.<\/p>\n

La iniciativa cambia totalmente el plan de obras por valorizaci\u00f3n<\/strong>. Las fases III y IV (45 obras) se eliminar\u00edan, y la Fase II se replantea por completo, concentr\u00e1ndose en solo cuatro zonas de influencia: Chapinero, Usaqu\u00e9n, Puente Aranda y Centro Ampliado.<\/p>\n

Las obras m\u00e1s relevantes son la construcci\u00f3n de pasos deprimidos en la avenida Caracas, a la altura de las calles 72, 68, 63, 57, 19 y 22, as\u00ed como en las avenidas Hort\u00faa y Restrepo. Adem\u00e1s se incluyeron obras de mantenimiento y reparaci\u00f3n de la malla vial local e intermedia en esas zonas.<\/p>\n

Los proyectos originales del Acuerdo 180 del 2005 se llevar\u00edan a cabo con recursos provenientes del cupo de endeudamiento que la Alcald\u00eda solicitar\u00e1 al cabildo este a\u00f1o.<\/p>\n

Con lo cual, la responsabilidad de que se hagan o no estas obras, buena parte de ellas en el sur y el occidente de la ciudad, quedar\u00e1 en manos del Concejo.<\/p>\n

C\u00f3mo lo afecta<\/p>\n

Es importante se\u00f1alar que si este proyecto es aprobado, habr\u00e1 una reliquidaci\u00f3n general de las obligaciones<\/strong>.<\/p>\n

Esta operaci\u00f3n se har\u00eda con una nueva f\u00f3rmula, m\u00e1s sencilla, y que tendr\u00e1 dos variables principales: el aval\u00fao catastral y la distancia con respecto a la obra m\u00e1s cercana.<\/p>\n

En este orden de ideas, las facturas cambiar\u00edan y a quienes ya hayan cancelado \u2013m\u00e1s de 300.000 contribuyentes\u2013 se les har\u00eda un cruce de cuentas para saber si a\u00fan les falta algo por pagar o si el Distrito debe devolverles parcial o totalmente el dinero.<\/p>\n

A pesar de la discusi\u00f3n en el Concejo, que no deber\u00eda tardar m\u00e1s de dos meses, el plazo para beneficiarse del 15 por ciento de\u00a0descuento<\/a>\u00a0sigue siendo el 29 de abril.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la valorizaci\u00f3n?<\/p>\n

La valorizaci\u00f3n es un gravamen que se aplica a las propiedades inmuebles y se destina a la construcci\u00f3n de una obra, plan o conjunto de obras deinter\u00e9s<\/a>\u00a0p\u00fablico. Se impone a los propietarios o poseedores de bienes inmuebles que se beneficien con la ejecuci\u00f3n de las obras.<\/p>\n

En t\u00e9rminos sencillos, es un cobro extraordinario, como las cuotas extraordinarias que se cobran en los edificios o conjuntos de vivienda, por una sola vez y con destinaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n

Fue creada por ley en 1921, pero Bogot\u00e1 la asumi\u00f3 por acuerdo en 1937. Desde esa \u00e9poca, se puede decir que la mayor parte de las grandes obras viales que se han construido y ampliado en la ciudad se han financiado con el cobro de la contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n.<\/p>\n

En una etapa muy temprana, Bogot\u00e1 utiliz\u00f3 la valorizaci\u00f3n para el Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado, que incluy\u00f3 la intervenci\u00f3n de los canales de agua.<\/p>\n

Un primer paquete grande de obras viales se hizo en los 40 y los 50, cuando se financiaron v\u00edas como la avenida Caracas, el paseo de los Libertadores, la avenida 28, la carrera 24 y la calle 63.<\/p>\n

En los 60 y 70 vino un nuevo paquete que incluy\u00f3 v\u00edas como las calles 26, 53 y 19, y las carreras 3a. y 10a. y la avenida Caracas, entre otras.<\/p>\n

Otras v\u00edas que se han hecho con valorizaci\u00f3n son la carrera 30, las avenidas 68 y Boyac\u00e1, la carrera 7a., el Eje Ambiental, la avenida Suba y la autopista Eldorado.<\/p>\n

REDACCI\u00d3N BOGOT\u00c1<\/p>\n

Por:\u00a0REDACCI\u00d3N BOGOT\u00c1\u00a0<\/a>|<\/p>\n

7:46 p.m.<\/a>\u00a0|\u00a023 de Febrero del 2013<\/a><\/time><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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