{"id":8497,"date":"2013-02-24T12:05:46","date_gmt":"2013-02-24T17:05:46","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=8497"},"modified":"2013-02-24T12:05:46","modified_gmt":"2013-02-24T17:05:46","slug":"estos-son-los-seis-grandes-pecados-del-actual-cobro-por-valorizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=8497","title":{"rendered":"Estos son los seis grandes pecados del actual cobro por valorizaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

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Fallas de esta contribuci\u00f3n despertaron el malestar entre la ciudadan\u00eda bogotana.<\/h2>\n

La seguidilla de protestas de los ciudadanos de todos los estratos, en las \u00faltimas cuatro semanas, por el tema de la valorizaci\u00f3n, puso al descubierto los problemas y errores del Acuerdo 180 del 2005, que autoriz\u00f3 el cobro a los ciudadanos de 2 billones de pesos, en cuatro fases, por beneficio local. (Lea: Petro propone revolc\u00f3n en cobro por valorizaci\u00f3n<\/a>).<\/p>\n

Los errores en el proceso minaron tanto la credibilidad de la contribuci\u00f3n \u2013que ha financiado la mayor parte de las v\u00edas de la ciudad en los \u00faltimos 70 a\u00f1os\u2013, que la Administraci\u00f3n tuvo que prorrogar por dos meses el primer plazo para pagar con descuento el\u00a0recibo<\/a>\u00a0que lleg\u00f3 en enero, mientras tramita de urgencia un proyecto de acuerdo para subsanar las fallas.<\/p>\n

1. L\u00edmites difusos<\/p>\n

Eran tantas las obras (137) y estaban ubicadas en zonas tan diferentes que sus \u00e1reas de influencia terminaron uni\u00e9ndose, por lo que una valorizaci\u00f3n de car\u00e1cter local se convirti\u00f3 en casi general. En esta segunda fase se les asign\u00f3 cobro a 1\u2019700.000 de los 2\u2019400.000 predios de la ciudad. Hubo cobros en 17 de las 19 localidades urbanas.<\/p>\n

2. F\u00f3rmula injusta<\/p>\n

La f\u00f3rmula de liquidaci\u00f3n termin\u00f3 siendo inequitativa, porque se les aplicaron cobros exagerados a personas que si bien tienen inmuebles con aval\u00faos altos, no necesariamente pueden pagar.<\/p>\n

\u201cEso refleja falla en el censo de predios a los que se les asign\u00f3 el cobro\u201d, dijo \u00d3mar Mej\u00eda, presidente de la comisi\u00f3n de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico del Concejo.<\/p>\n

La f\u00f3rmula para liquidar y asignar el monto incluye el \u00e1rea, el estrato, la cantidad de pisos, el uso del inmueble y la distancia respecto de la obra.<\/p>\n

3. Poca previsi\u00f3n<\/p>\n

El exalcalde Luis Eduardo Garz\u00f3n present\u00f3 un plan muy ambicioso, porque las obras ten\u00edan que ejecutarse en varias administraciones, y eso llev\u00f3 a que se autorizara un cobro por fases que, al final, hizo que una contribuci\u00f3n extraordinaria se transformara en un tributo habitual.<\/p>\n

Este cobro no cont\u00f3 con estudios y proyecciones que permitieran anticipar la acumulaci\u00f3n de obligaciones tributarias, que terminaron saturando a los propietarios de predios de la ciudad.<\/p>\n

4. Obras sin terminar o a medio hacer<\/p>\n

Tratar de poner al d\u00eda a la ciudad con un paquete grande de obras no es cuestionable, si no fuera porque se carec\u00eda de estudios de costos, dise\u00f1os, planos, licencias y hasta predios, como lo demostr\u00f3 el descalabro de algunas de las obras de la primera fase, que le han dado a la ciudad la sensaci\u00f3n de desgre\u00f1o y corrupci\u00f3n. Ese es el cuarto error. \u201cQue terminen primero lo que ya pagamos\u201d es una de las frases que m\u00e1s se han escuchado durante las protestas.<\/p>\n

5. Cobro atrasado<\/p>\n

La falta de estudios hizo que, tras siete a\u00f1os de autorizado el cobro, el plan est\u00e9 totalmente atrasado y que la plata, que hoy se cobra con un incremento de siete a\u00f1os de inflaci\u00f3n, no alcance para todas las obras.
\nEl acuerdo ordenaba construir el primer grupo a partir del 2007; el segundo, desde el 2009; el tercero, a partir del 2012, y el \u00faltimo, desde el 2015. Hoy, apenas se est\u00e1 liquidando el pago para el segundo grupo. No solo est\u00e1 atrasado cuatro a\u00f1os, sino que el costo de este segundo grupo de obras pas\u00f3 de 412.563 millones a 850.000 millones de pesos, y ya no est\u00e1n todas las que se ten\u00edan previstas inicialmente. La directora del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), Mar\u00eda Fernanda Rojas, aclar\u00f3 que hay un d\u00e9ficit de 250.000 millones de pesos a precios del 2005, que a los de hoy llegan a los 410.000 millones de pesos.<\/p>\n

6. Se cobran los costos administrativos<\/p>\n

Hay un sexto tema que cuestiona el presidente de la comisi\u00f3n de Hacienda: que se incluyan en el cobro que se les hace a los ciudadanos los costos administrativos del cobro de valorizaci\u00f3n.<\/p>\n

Yolanda G\u00f3mez
\nSubeditora Bogot\u00e1<\/p>\n

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Por:\u00a0REDACCI\u00d3N ELTIEMPO.COM<\/a>\u00a0|<\/p>\n

7:46 p.m.<\/a>\u00a0|\u00a023 de Febrero del 2013<\/a><\/time><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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