{"id":8421,"date":"2013-02-16T13:51:41","date_gmt":"2013-02-16T18:51:41","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=8421"},"modified":"2013-02-16T13:51:41","modified_gmt":"2013-02-16T18:51:41","slug":"precisiones-sobre-la-propuesta-y-el-desarrollo-de-la-fase-ii-de-valorizacion-del-acuerdo-180-de-2005","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=8421","title":{"rendered":"Precisiones sobre la propuesta y el desarrollo de la Fase II de valorizaci\u00f3n del acuerdo 180 de 2005"},"content":{"rendered":"<h1 id=\"n1_titular\"><img alt=\"\" src=\"http:\/\/www.movilidadbogota.gov.co\/hiwebx_archivos\/ideofolio\/bogota_01_7044_pic_m.jpg\" \/><\/h1>\n<h6>Febrero 14 de 2013<\/h6>\n<h3>Bogot\u00e1 D.C., febrero 13 de 2013. La directora del Instituto de Desarrollo Urbano- IDU, Mar\u00eda Fernanda Rojas, revel\u00f3 que la entidad est\u00e1 avanzando para tener antes de finalizar este mes, una propuesta encaminada a modificar el Acuerdo 180 de 2005, seg\u00fan lo indicado por el Alcalde Mayor Gustavo Petro Urrego. Se est\u00e1 ajustando para ser presentada al Concejo, que es la \u00fanica instancia establecida por la ley, para hacer modificaciones al Acuerdo de Valorizaci\u00f3n.<\/h3>\n<div align=\"justify\">\n<ul>\n<li>A la fecha se han recaudado por concepto de valorizaci\u00f3n de la fase II, cerca de 69 mil millones de pesos.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>La propuesta que se presenta al Concejo contempla: modificaci\u00f3n del\u00a0<a id=\"_GPLITA_0\" title=\"Click to Continue &gt; by Browse to Save\" href=\"http:\/\/www.movilidadbogota.gov.co\/?pag=1339#\">plan<\/a>\u00a0de obras; financiaci\u00f3n de malla vial local por valorizaci\u00f3n; financiaci\u00f3n con otras fuentes, de obras en sectores de estratos 1 y 2; entre otros.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>El IDU est\u00e1 aplicando los factores de cobro, al igual que est\u00e1 manteniendo las \u00e1reas de influencia, tal como lo define el acuerdo 180 de 2005.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Es importante aclarar que el Concejo de Bogot\u00e1 es la \u00fanica instancia establecida por la ley, para hacer las modificaciones al Acuerdo de Valorizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p align=\"justify\">\n<div align=\"justify\">Propuestas contempladas en la reforma del Acuerdo:<\/p>\n<p>\u2022 Modificaci\u00f3n plan de obras y zonas de influencia.\u00a0 Se revisar\u00e1 la pertinencia del plan de obras para las fases II, III y IV del Acuerdo en relaci\u00f3n con el contexto social, econ\u00f3mico y urbano actual.<\/p>\n<p>\u2022 Financiaci\u00f3n de la reconstrucci\u00f3n de la malla vial local y arterial por valorizaci\u00f3n. Se buscar\u00e1 disminuir el rezago que tiene la ciudad en malla vial y que obliga necesariamente a la reconstrucci\u00f3n de importantes tramos. Un ejemplo lo constituye la zona de Puente Aranda.<\/p>\n<p>\u2022 Financiaci\u00f3n de obras en estratos 1 y 2 con fuentes diferentes a la valorizaci\u00f3n. La baja capacidad de pago en muchos sectores de la ciudad donde predominan los estratos bajos ha hecho que la valorizaci\u00f3n local tenga un impacto negativo en las finanzas de los hogares. Se propone entonces que sea trav\u00e9s de otras fuentes de financiaci\u00f3n como el endeudamiento, que se financie en parte o totalmente estas obras.<\/p>\n<p>\u2022 Inclusi\u00f3n de un nuevo m\u00e9todo de distribuci\u00f3n. El m\u00e9todo de factores de beneficio cuya aplicaci\u00f3n un\u00edvoca es ordenada por el Acuerdo 180 conlleva contribuciones regresivas para el contribuyente. Se propone incluir un nuevo m\u00e9todo que sea m\u00e1s claro para el contribuyente y responda efectivamente a las din\u00e1micas urbanas.<\/p>\n<p>\u2022 Armonizar las disposiciones de los Acuerdos 180 de 2005 y 451 de 2010. Reevaluar el Acuerdo 180 de 2005 conlleva a repensar la pertinencia de las obras que propone el 451 de 2010, no s\u00f3lo en el plano de planificaci\u00f3n urbana, sino tambi\u00e9n en la pertinencia de realizar dos cobros de valorizaci\u00f3n en el mismo a\u00f1o. Si bien es cierto que el cobro del acuerdo 451 se realizar\u00eda a predios que no fueron incorporados en la fase II del 180 de 2005, tambi\u00e9n se realizar\u00eda a predios que ser\u00edan objeto de ambos acuerdos y que generar\u00eda un desborde de la capacidad de pago anual de un hogar. Por ello, es necesario que el nuevo acuerdo establezca un r\u00e9gimen de transici\u00f3n para la culminaci\u00f3n de los dos acuerdos (Acuerdo 180 de 2005 y del Acuerdo 451 de 2010), con el fin de consolidar un modelo de ciudad compacta.<\/p>\n<p>\u2022 Ajustes institucionales y procedimentales. Dado el desarrollo que ha tenido el Acuerdo 180 y los inconvenientes evidenciados en su ejecuci\u00f3n, urge que se establezcan unos lineamientos rectores de gesti\u00f3n y planeaci\u00f3n previo a la asignaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de las obras, que le permitan a las administraciones distritales en turno tener margen de maniobra para atender las demandas de la ciudadan\u00eda y afrontar las realidades urbanas.<\/p>\n<p>De igual manera se expondr\u00e1 ante el cabildo Distrital, cobrar obras despu\u00e9s de su construcci\u00f3n, como est\u00e1 contemplado en el Acuerdo 7.\u00a0 El\u00a0 Alcalde ha pedido evaluar este aspecto. La Administraci\u00f3n revisa el marco legal y financiero para establecer qu\u00e9 implicaciones tendr\u00eda\u00a0 hacer el cobro de esas obras.<\/p>\n<p>\u201cUna cosa es entender, que aqu\u00ed hay unos problemas de dise\u00f1o desde el 2005 de un acuerdo que se puede mejorar, y otra, es sembrar dudas sobre c\u00f3mo se est\u00e1 cobrando. El IDU est\u00e1 aplicando los factores de cobro y manteniendo las \u00e1reas de influencia, tal como lo ordena el Acuerdo 180 de 2005. Incluso, hemos mejorado en aspectos como el censo que realiza el IDU con el fin de complementar la informaci\u00f3n suministrada por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital \u2013UAECD, con el fin de hacer una asignaci\u00f3n m\u00e1s equitativa de la contribuci\u00f3n\u201d, puntualiz\u00f3 la directora de la entidad, Mar\u00eda Fernanda Rojas.<\/p>\n<p>Adicionalmente, se aclara que contrario a lo que se ha divulgado en algunos medios de comunicaci\u00f3n, el IDU si contaba con toda la informaci\u00f3n requerida sobre la capacidad de pago de los hogares bogotanos previo a la asignaci\u00f3n de la contribuci\u00f3n, realizada el pasado 28 de diciembre de 2012.<\/p>\n<p>Hasta el momento, el IDU acata lo establecido y dispuesto en el Acuerdo 180 de 2005, pues la entidad s\u00f3lo tienen a cargo las funciones de operaci\u00f3n y log\u00edstica para el recaudo. A la fecha, se han recaudado cerca de 69 mil millones de pesos, se han recibido cerca de 3 mil reclamaciones y se han atendido 45 mil propietarios que se han acercado a solicitar informaci\u00f3n a los puntos de atenci\u00f3n dispuestos en toda la ciudad para tal fin.<\/p><\/div>\n<div align=\"justify\"><\/div>\n<div align=\"justify\">Tomado de\u00a0http:\/\/www.movilidadbogota.gov.co<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Febrero 14 de 2013 Bogot\u00e1 D.C., febrero 13 de 2013. La directora del Instituto de Desarrollo Urbano- IDU, Mar\u00eda Fernanda Rojas, revel\u00f3 que la entidad est\u00e1 avanzando para tener antes de finalizar este mes, una propuesta encaminada a modificar el Acuerdo 180 de 2005, seg\u00fan lo indicado por el Alcalde Mayor Gustavo Petro Urrego. 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