recibo<\/a>\u00a0del segundo cobro de valorizaci\u00f3n por 1’312.200 pesos.<\/p>\nEn la misma cuadra vive Rosa Mar\u00eda Serna Arbel\u00e1ez, en un apartamento de 51 metros cuadrados, en el \u00faltimo piso de un edificio de tres plantas, tambi\u00e9n en estrato 4. Su factura, en cambio, lleg\u00f3 por 255.900 pesos. \u00bfPor qu\u00e9 tanta diferencia?<\/p>\n
Ambos, al igual que 1’700.000 bogotanos m\u00e1s, deben pagar el costo de la valorizaci\u00f3n seg\u00fan la cercan\u00eda con las obras, el \u00e1rea del terreno, el uso del inmueble, el n\u00famero de pisos y el estrato.<\/p>\n
Como la se\u00f1ora Serna tiene un apartamento peque\u00f1o en un edificio de pocos pisos, a ella le lleg\u00f3 m\u00e1s barato el recibo que a su vecino, a pesar de que a ambos los beneficia el mismo n\u00famero de obras.<\/p>\n
El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) y Catastro son los que determinan los factores que influyen el c\u00e1lculo del valor de la factura.<\/p>\n
Muchos ciudadanos han hecho largas filas en los puntos de informaci\u00f3n local (alcald\u00edas locales, cades y supercades) para reclamar no solo por la diferencia en los cobros, sino porque est\u00e1n molestos debido a que hay obras que pagaron en el 2007, cuando llegaron los recibos del primer cobro de valorizaci\u00f3n, que no se han hecho o tienen fallas.<\/p>\n
De los 38 proyectos del primer paquete de obras, ya hay 33 que est\u00e1n al servicio de los bogotanos. Falta ejecutar cinco, entre ellos, unos importantes como la ampliaci\u00f3n de la avenida Ferrocarril en Engativ\u00e1, de la que a\u00fan no se mueve un solo ladrillo; o la de la avenida Mariscal Sucre, hoy paralizada por el hallazgo de unos restos \u00f3seos que est\u00e1n siendo investigados.<\/p>\n
Algunas obras tampoco se han visto porque lo que se pag\u00f3 en el recibo pasado era para estudios y dise\u00f1os del grupo 2, necesarios para que este a\u00f1o se inicie la fase constructiva. \u00abEste a\u00f1o esperamos iniciar 12 de las 35 obras\u00bb, explic\u00f3 Mar\u00eda Fernanda Rojas, directora del IDU. Tambi\u00e9n hay 11 parques que ser\u00e1n hechos por el Instituto Distrital de Recreaci\u00f3n y Deporte (IDRD).<\/p>\n
Al igual que otros contribuyentes que viven en su zona, el se\u00f1or Rodr\u00edguez y la se\u00f1ora Serna deben pagar dos cosas. La primera es la construcci\u00f3n de 3 v\u00edas, una intersecci\u00f3n, 5 puentes peatonales y 3 andenes, entre las calles 170 a la 116 y desde la carrera 7a. hasta la avenida Ciudad de Cali.<\/p>\n
La segunda son los estudios, dise\u00f1os y adquisici\u00f3n de predios del grupo 3, cuya construcci\u00f3n, si se cumplen todos los cronogramas, deber\u00e1 comenzar en el 2016. Con esto, no deber\u00eda haber retrasos en la ejecuci\u00f3n de 4 v\u00edas, 5 intersecciones y un puente peatonal, entre las calles 100 a la 183 y entre la carrera 9a. y la transversal 97.<\/p>\n
El pago de esta contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n es obligatorio. Los morosos se enfrentar\u00e1n al cobro jur\u00eddico, si no se ponen al d\u00eda a tiempo.<\/p>\n
Hay tres fechas l\u00edmite de pago: hasta el 27 de febrero hay un 15 por ciento de descuento; hasta el 27 de junio, del 5 por ciento de descuento, y hasta el 27 de septiembre hay plazo para quedar al d\u00eda, sin descuento pero sin intereses de mora.<\/p>\n
Tambi\u00e9n hay una modalidad de pago por cuotas, diferida en 12 meses. Quienes prefieran esta modalidad deben pagar la primera cuota antes del 27 de septiembre, y luego hacer lo mismo hasta terminar. Solo deben tener en cuenta que no habr\u00e1 intereses de mora para ellos y tampoco se beneficiar\u00e1n del descuento.<\/p>\n
Glosario para entender la factura<\/p>\n
F\u00f3rmula: Cobro= (At*((Fe)*Fp*Fu*Fb*Fh))*FC
\nAt: \u00c1rea del terreno de cada inmueble (extensi\u00f3n).
\nFe: Factor de estrato (predios residenciales).
\nFp: Factor de densidad (cantidad de pisos).
\nFu: Factor de uso del inmueble.
\nFb: Factor grado de beneficio (distancia con obras)
\nFh: Factor adicional para conservaci\u00f3n hist\u00f3rica, art\u00edstica o arquitect\u00f3nica.
\nFC: Factor de conversi\u00f3n (n\u00famero que convierte la f\u00f3rmula en pesos, para darle valor a la factura).<\/p>\n
Preguntas ciudadanas<\/p>\n
\u00bfPor qu\u00e9 estoy pagando las obras dos veces?
\n<\/strong>
\nLas obras no se cobran dos veces. En los recibos se pagan dos cosas: la ejecuci\u00f3n de 46 obras, y los estudios y dise\u00f1os del siguiente grupo de obras.
\n
\n\u00bfY si las obras est\u00e1n lejos de mi casa y no me benefician?
\n<\/strong>
\nEl IDU y Catastro miden el grado de beneficio seg\u00fan la distancia con las obras que se construir\u00e1n. Si su grado de beneficio es 1, pagar\u00e1 m\u00e1s porque est\u00e1 m\u00e1s cerca de la obra. Si su recibo marca 4, paga menos porque est\u00e1 m\u00e1s lejos.<\/p>\nNo se pagan v\u00edas locales, sino las principales, que benefician localidades enteras. Por ejemplo, con la construcci\u00f3n de la calle 170, entre las avenidas Cota y Ciudad de Cali, se abrir\u00e1 una nueva arteria que conectar\u00e1 a Suba con el oriente de Bogot\u00e1.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 hacer si no estoy de acuerdo con mi recibo?
\n<\/strong>
\nCada contribuyente tiene dos meses, desde que recibe su factura, para presentar un recurso de reconsideraci\u00f3n ante el IDU y dar sus razones. Lo mejor es adjuntar datos, cifras, fotos y evidencias que ayuden a argumentar su reclamo. Los recursos se presentan de manera individual (uno por predio) y no de manera colectiva.<\/p>\nLos documentos se entregan en el IDU (calle 22 # 6-27) hasta enero. Despu\u00e9s de esa fecha, acuda a los puntos locales de informaci\u00f3n. El tr\u00e1mite demora m\u00e1ximo un a\u00f1o, y durante ese periodo se congelar\u00e1n los recibos; por eso, no se cobrar\u00e1n intereses de mora hasta que los ciudadanos interesados obtengan una respuesta oficial.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Por:\u00a0REDACCI\u00d3N BOGOT\u00c1\u00a0|\u00a07:57 p.m.\u00a0|\u00a025 de Enero del 2013 el tiempo.com Cades y supercades est\u00e1n llenos de contribuyentes insatisfechos porque sus vecinospagan menos . H\u00e9ctor Rodr\u00edguez Ayala vive en una casa de dos pisos que tiene 261 metros cuadrados, en estrato 4. Su vivienda queda en la carrera 57B con calle 128B, en el barrio Las Villas, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8232"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8232"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8232\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8235,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8232\/revisions\/8235"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8232"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=8232"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=8232"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}