{"id":7985,"date":"2012-11-30T08:35:09","date_gmt":"2012-11-30T13:35:09","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=7985"},"modified":"2012-11-30T08:35:09","modified_gmt":"2012-11-30T13:35:09","slug":"freno-regional-a-los-permisos-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=7985","title":{"rendered":"Freno regional a los permisos de vivienda"},"content":{"rendered":"
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noviembre 29 de 2012 – 8:46 pm<\/p>\n<\/div>\n

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\nFoto: Archivo Portafolio.co<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

El departamento de Antioquia es el que m\u00e1s resta, por mucha oferta del a\u00f1o pasado. Repunte en Bogot\u00e1 frena a Cundinamarca.<\/h2>\n

Antioquia, Cundinamarca, Huila, Norte de Santander y Valle fueron los departamentos que m\u00e1s influyeron en la ca\u00edda de 1,1 por ciento en el \u00e1rea aprobada para vivienda en septiembre pasado, frente al mismo mes del 2011, seg\u00fan el Dane.<\/p>\n

En Antioquia, la ca\u00edda fue de 48,7 por ciento en el periodo analizado, con una contribuci\u00f3n que rest\u00f3 6,9 por ciento al total.<\/p>\n

Para Federico Estrada, presidente regional de la Lonja de Propiedad Ra\u00edz, el hecho de que el 2011 fuera un a\u00f1o excepcional en \u00e1rea aprobada para vivienda hizo que la disminuci\u00f3n, no solo en septiembre sino en el a\u00f1o, se viera tan pronunciada.<\/p>\n

\u201cEn su momento atendimos una oferta represada, y lo de ahora son fluctuaciones normales de un mercado que solo est\u00e1 avalando lo necesario, y eso es sano\u201d, dijo el dirigente.<\/p>\n

En Huila, con una ca\u00edda de 7 por ciento, a pesar de la cifra la situaci\u00f3n tiende a destrabarse y de acuerdo con Johanna Gonz\u00e1lez, gerente regional de la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol), \u201cno consideramos que la ca\u00edda sea permanente\u201d.<\/p>\n

La dirigente aclar\u00f3 que el peso de las cifras en su departamento se lo lleva Neiva, que tiene un inventario considerable y una participaci\u00f3n en obra nueva de 88 por ciento para vivienda y de 7 por ciento para comercio, donde \u2013asegura\u2013 el repunte se dar\u00e1 al cierre del a\u00f1o.<\/p>\n

Gonz\u00e1lez reconoce que la falta de tierra tuvo alguna incidencia, aunque m\u00ednima, no como ha sucedido en Bogot\u00e1, donde \u2013a pesar de todo\u2013 la cifra de septiembre registr\u00f3 un incremento de 90,4 por ciento en el \u00e1rea avalada a trav\u00e9s de las licencias.<\/p>\n

Caso contrario es el de Cundinamarca. Seg\u00fan el Dane, all\u00ed el \u00e1rea aprobada disminuy\u00f3 48,7 por ciento, a la vez que rest\u00f3 4,1 por ciento a las cifras nacionales.<\/p>\n

Jorge Enrique G\u00f3mez, presidente de la Lonja de Propiedad Ra\u00edz de Bogot\u00e1, coincidi\u00f3 en que \u201cel af\u00e1n de licenciar en la capital fren\u00f3 la solicitud de nuevos permisos en el departamento, donde adem\u00e1s, fuera del per\u00edmetro urbano, el suministro de agua sigue en veremos y mantiene a los constructores pendientes de qu\u00e9 pasos deben seguir\u201d.<\/p>\n

A pesar de las cifras, la regional de Camacol considera que en Cundinamarca la proyecci\u00f3n es alentadora. \u201cComo consecuencia de lo que sucede en Bogot\u00e1, los desarrolladores de nuevos proyectos y los compradores ya comenzaron a mover este mercado\u201d, agreg\u00f3 Martha Moreno Mesa, gerente de la regional.<\/p>\n

INCERTIDUMBRE EN LA FRONTERA<\/strong><\/p>\n

Norte de Santander rest\u00f3 2,9 por ciento a las licencias en el pa\u00eds. Ricardo Carvajal, presidente de la junta directiva de la regional de Camacol, dice: \u201cNuestro caso es particular, pues estamos en una frontera viva donde, por ejemplo, la ca\u00edda del Bol\u00edvar influye negativamente\u201d. Seg\u00fan Carvajal, \u201cpasar de 20 centavos a comienzos de a\u00f1o a 12 actualmente es complicado, pues se ha generado una incertidumbre en la econom\u00eda local que frena la capacidad de compra, y el sector constructor no es ajeno a ello\u201d.<\/p>\n

GABRIEL E. FL\u00d3REZ G.<\/strong><\/p>\n

REDACCI\u00d3N DE ECONOM\u00cdA Y NEGOCIOS<\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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