El Parque Central Bavaria, en la calle 31 con 13, es para Planeaci\u00f3n Distrital un modelo con densidad alta y mezcla de usos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Para ONU H\u00e1bitat, ciudades con densidades bajas no generan empleo y hay divisiones sociales.<\/h2>\n
Eduardo L\u00f3pez Moreno, director del Observatorio Urbano Global, ONU H\u00e1bitat, con sede en Nairobi, habl\u00f3 para EL TIEMPO sobre la apuesta del alcalde Gustavo Petro de una ‘Bogot\u00e1 del siglo XXI’, densificada y con mezcla de usos de suelo residenciales y comerciales.<\/p>\n
Este arquitecto, doctorado en geograf\u00eda urbana en la Universidad de Par\u00eds, especialista en desarrollo urbano, vivienda y pol\u00edticas territoriales, fue uno de los invitados al taller ‘Periodismo urbano en Am\u00e9rica Latina’, que organizaron EL TIEMPO, el Grupo de Diarios de Am\u00e9rica (GDA) y el Banco de Desarrollo de Am\u00e9rica Latina (CAF) el pasado fin de semana.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 hacer para lograr esa Bogot\u00e1 so\u00f1ada?
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\nSe debe regresar a una ciudad con densidades altas, en ciertas partes de Bogot\u00e1; hacer una revisi\u00f3n de usos de suelo y tambi\u00e9n, una revisi\u00f3n estructural de las formas de movilidad. Bogot\u00e1 (y cualquier ciudad del pa\u00eds) debe repensarse; no se puede seguir viviendo por estratos, eso no es del siglo XXI. No puedes decir este barrio es del estrato 3 y el otro del 5. Eso parece sacado de un libro de Aldous Huxley, que muestra ciudades divididas y controladas. El Distrito tiene una tarea fundamental: crear puentes entre los estratos y no separarlos.<\/p>\n\u00bfPor qu\u00e9 apostarles a las ciudades compactas?
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\nLas ciudades latinoamericanas, en promedio, se expandieron tres veces m\u00e1s de lo que necesitaban. En parte por la especulaci\u00f3n inmobiliaria, pues es un negocio fant\u00e1stico. Entonces las ciudades empiezan a desparramarse, a expandirse. Cuando esto pasa cuesta m\u00e1s llevar la infraestructura; las soluciones de movilidad, en ciertos puntos, ya no funcionan, pues es muy caro llevar transporte p\u00fablico, y no se genera empleo. El Banco Mundial hizo un estudio que demuestra que densidades residenciales, bien manejadas, con buen transporte e infraestructura, generan densidades econ\u00f3micas. Y de las densidades residenciales y las econ\u00f3micas resulta el concepto de la densidad sustentable, pues la ciudad empieza a generar posibilidades de empleo. Cuando tienes bajas densidades hay tendencia a dividir los grupos sociales.
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\n\u00bfY la calidad de vida?
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\nLas altas densidades son una apuesta, contrario a lo que se cree, de calidad de vida. El equipamiento y los servicios cuestan menos y generan m\u00e1s. Bien manejados, los usos mixtos le dan valor al suelo, generan ventajas de proximidad: puedo caminar, comprar y trabajar cerca del hogar; eso hace que la ciudad sea m\u00e1s amigable. Ahora bien, es una falacia pensar que cualquier ciudad se va a convertir, de repente, en una ciudad con alta densidad, porque si ya crecieron tres veces m\u00e1s que sus necesidades (con la expansi\u00f3n), lo \u00fanico que se puede esperar es que haya altas densidades selectivas.
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\n\u00bfHay resistencia frente a este tipo de cambio?
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\nClaro, por eso hay que buscar d\u00f3nde se densifica. Y f\u00edjate que uno de los grandes fracasos de estos proyectos es que se cree que es una apuesta t\u00e9cnica, y en el fondo es una defensa pol\u00edtica; hay que convencer, hay que tener legitimidad como gobernante y tener capacidad de vender un nuevo proyecto de ciudad. Un proyecto, como dice el alcalde Petro, del siglo XXI.
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\n\u00bfQu\u00e9 les dir\u00eda a los ciudadanos preocupados?
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\nContrariamente a lo que se piensa, las grandes ciudades con altas densidades tienen mucha m\u00e1s seguridad. En ciudades con bajas densidades se genera desempleo e informalidad. Bien planeada, la densidad genera empleo, no solo a ti sino a los otros \u00bfPor qu\u00e9 quieres desplazarte una hora al lugar de empleo y no pensar que la calidad de vida empieza en desplazamientos cortos, en ciudades ‘caminables’?
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\n\u00bfCu\u00e1l es su recomendaci\u00f3n al gobierno de Petro?
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\nLe dir\u00eda que trabaje con ONU H\u00e1bitat; lo digo en serio, porque tenemos a\u00f1os de experiencia en proyectos de densificaci\u00f3n de ciudades, en proyectos estrat\u00e9gicos, de acupuntura muy fina para ver c\u00f3mo se desarrollan, c\u00f3mo se montan, qui\u00e9n paga. Y otra cosa muy importante: las grandes densidades tienen ventajas financieras para la municipalidad, algo que hoy casi no se aprovecha. Las plusval\u00edas por el cambio del valor suelo. Ser\u00eda fant\u00e1stico apoyar a Bogot\u00e1 con nuestra experiencia y buenas pr\u00e1cticas, pues se elimina la posibilidad de fallo en este plan que cambiar\u00eda el rumbo de la ciudad.<\/p>\nhttp:\/\/www.onuhabitat.org\/<\/a><\/p>\nMar\u00eda Teresa Santos
\nEditora MI ZONA EL TIEMPO<\/p>\n<\/div>\n
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Herramientas<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Por:\u00a0MAR\u00edA TERESA SANTOS\u00a0|\u00a09:52 p.m.\u00a0|\u00a023 de Noviembre del 2012 El Parque Central Bavaria, en la calle 31 con 13, es para Planeaci\u00f3n Distrital un modelo con densidad alta y mezcla de usos. Para ONU H\u00e1bitat, ciudades con densidades bajas no generan empleo y hay divisiones sociales. Eduardo L\u00f3pez Moreno, director del Observatorio Urbano Global, ONU H\u00e1bitat, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7930"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7930"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7930\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7931,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7930\/revisions\/7931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7930"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7930"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7930"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}