{"id":7336,"date":"2012-09-27T08:02:20","date_gmt":"2012-09-27T13:02:20","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=7336"},"modified":"2012-09-27T08:02:20","modified_gmt":"2012-09-27T13:02:20","slug":"constructores-acentuan-criticas-por-caida-del-sector","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=7336","title":{"rendered":"Constructores acent\u00faan cr\u00edticas por ca\u00edda del sector"},"content":{"rendered":"

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Situaci\u00f3n en Bogot\u00e1 preocupa, pues en la capital se concentra 40% de lo que se construye en el pa\u00eds.<\/h2>\n

Luego de un 2010 y un 2011 con cifras positivas, la construcci\u00f3n de vivienda en Colombia atraviesa un momento complicado con ca\u00eddas en las licencias y en las obras en proceso.
\nSin embargo, el caso de Bogot\u00e1 es el que ocupa la atenci\u00f3n, pues all\u00ed se concentra m\u00e1s del 40 por ciento de lo que se edifica en el pa\u00eds.<\/p>\n

Hoy, el fen\u00f3meno en la ciudad se resume en que tiene en obra lo aprobado en a\u00f1os anteriores, pero el inventario se est\u00e1 agotando, con un impacto en la solicitud de licencias que se refleja en su ca\u00edda.<\/p>\n

\u00abSobre tiempos o trabas en la expedici\u00f3n de licencias no hay reparos, pues est\u00e1n en un promedio aceptable de tres meses\u00bb, dijo Roberto Moreno, presidente de la firma Amarilo. Sin embargo -seg\u00fan el viceministro de Vivienda, Luis Felipe Henao-, la falta de tierra y de suministro de agua encabezan la lista de obst\u00e1culos.<\/p>\n

Por eso, ante las quejas del sector, en d\u00edas pasados\u00a0el alcalde Gustavo Petro\u00a0<\/a>concert\u00f3 con el ministro de Vivienda,\u00a0Germ\u00e1n Vargas Lleras<\/a>, la prestaci\u00f3n del servicio de agua entre las calles 116 y 152, y entre la carrera 7a. y la autopista Norte.<\/p>\n

All\u00ed, 46 proyectos estaban afectados; sin embargo, la medida no acoger\u00e1 nuevas obras ni tiene relaci\u00f3n con las restricciones que siguen para la sabana. Ante esto, el Ministro dijo que \u00abni Bogot\u00e1 ni Cundinamarca renunciar\u00e1n a solicitar las concesiones a las que tienen derecho\u00bb, mientras que la secretaria del H\u00e1bitat, Mar\u00eda Mercedes Maldonado, record\u00f3 que \u00abla viabilidad de servicios en Bogot\u00e1, sobre todo de alcantarillado, se cierra por saturaci\u00f3n de obras\u00bb.<\/p>\n

Aun as\u00ed, la funcionaria dijo que trabajan en otros frentes. Por ejemplo, esta semana el Distrito sum\u00f3 ocho lotes p\u00fablicos para construir 4.400 viviendas prioritarias de las 8.100 que aportar\u00eda Bogot\u00e1 al plan de las 100.000 gratis del Gobierno, y ma\u00f1ana vence el turno para los privados.<\/p>\n

A esto, Maldonado le agreg\u00f3 el decreto que obliga a los desarrolladores a aportar 20 por ciento en viviendas prioritarias por proyectos construidos. Otra pol\u00e9mica decisi\u00f3n planteada en el Plan de Desarrollo.<\/p>\n

\u00abNo es clara; no sabemos c\u00f3mo debemos dar ese porcentaje y no hay reglamentaci\u00f3n. Esto nos ha obligado a irnos a otras ciudades\u00bb, dijo Carlos Barberi, presidente de Prabyc Ingenieros, quien advirti\u00f3 que la problem\u00e1tica no solo es de la vivienda social, sino de los estratos medio y alto.<\/p>\n

De hecho, datos de la firma de investigaci\u00f3n Galer\u00eda Inmobiliaria concluyen que las ventas de viviendas con precios entre 76,5 y 150 millones de pesos cayeron 37 por ciento en Bogot\u00e1 durante el a\u00f1o corrido a agosto pasado, frente al mismo periodo del 2011, aunque igual situaci\u00f3n se present\u00f3 en otras regiones.<\/p>\n

Expectativas por ajustes en el POT<\/p>\n

\u00abEs importante que se reglamenten algunos mecanismos que contiene el Plan de Desarrollo de Bogot\u00e1, a lo que debemos sumarles los ajustes que a\u00fan esperamos del Plan de Ordenamiento Territorial\u00bb, dijo Jorge Enrique G\u00f3mez, presidente de la Lonja de Propiedad Ra\u00edz de Bogot\u00e1.<\/p>\n

REDACCI\u00d3N DE ECONOM\u00cdA Y NEGOCIOS<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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