![\"\"](\"http:\/\/www.portafolio.co\/sites\/portafolio.co\/files\/imagecache\/horizontal_articulo\/precios%20vivienda.jpg\")
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Por segundo trimestre consecutivo, los precios de la vivienda usada en el pa\u00eds registran una ca\u00edda.<\/span><\/p>\n Entre enero y marzo, el precio de ese tipo de inmuebles baj\u00f3 1,65 por ciento frente al \u00faltimo trimestre del a\u00f1o pasado, en el que ya hab\u00edan ca\u00eddo 1,9 por ciento, lo que sugiere un respiro respecto a las alzas reportadas en los trimestres anteriores, por el \u00cdndice de Precios de la Vivienda Usada del Banco de la Rep\u00fablica.<\/span><\/p>\n A la mayor oferta de estos bienes en el mercado, al aumento de los intereses para los cr\u00e9ditos de vivienda y hasta a las muchas licencias otorgadas en el 2010 atribuyen los expertos esta situaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n A Manuel Alfonso Carrillo, de la junta directiva de la Lonja de Propiedad Ra\u00edz de Bogot\u00e1, le sorprende el resultado, pero asegura que \u00abpodr\u00eda explicarse porque hay m\u00e1s oferta de este tipo de inmuebles y, ante el inter\u00e9s de vender, sus propietarios optan por bajar precios\u00bb.<\/span><\/p>\n De hecho, seg\u00fan datos recopilados por Alfonso, el primer trimestre del 2012 ha sido el mejor de los \u00faltimos siete a\u00f1os, con precios estables y buena respuesta de los compradores, al punto de que el tiempo de venta ha disminuido.<\/span><\/p>\n Por ejemplo, negociar hoy una vivienda usada en estrato 6 toma 150 d\u00edas, cuando antes el promedio era de 180. En los estratos 3 y 4, dicho tiempo pas\u00f3 de 90 a 60 d\u00edas.<\/span><\/p>\n Para Luis Eduardo Jim\u00e9nez, gerente de la firma Jim\u00e9nez Nassar & Asociados, el fen\u00f3meno est\u00e1 ligado a la cantidad de licencias aprobadas en el 2010 y parte del 2011, que ahora se est\u00e1n haciendo efectivas a trav\u00e9s de construcciones y entregas de viviendas nuevas.<\/span><\/p>\n \u00abPara adquirirlas, muchas de estas personas vendieron la casa o el apartamento que habitaban y, ante la cantidad de oferta en el mercado, la consecuencia l\u00f3gica es la disminuci\u00f3n de los precios\u00bb, explica Jim\u00e9nez, quien no advierte amenazas de burbuja, sino una estabilizaci\u00f3n del mercado.<\/span><\/p>\n La presidenta de la Federaci\u00f3n Nacional de Lonjas de Propiedad Ra\u00edz (Fedelonjas), Nadia Morales, coincide con Jim\u00e9nez, pero le agrega otra lectura a la tendencia, relacionada con el costo de los cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/span><\/p>\n \u00abLos estudios econ\u00f3micos del gremio advierten una menor presi\u00f3n por el lado de la demanda, porque el costo de adquirir un cr\u00e9dito ha aumentado en los \u00faltimos seis meses y esto disminuye el apetito por endeudarse\u00bb, se\u00f1ala Morales.<\/span><\/p>\n Por su parte, Jaime Corral, gerente de la firma de Aval\u00faos Tasar, considera que \u00aben el segundo semestre del 2011 se presentaron puntos altos de la curva y el signo reportado por el Emisor estar\u00eda relacionado con un comienzo de a\u00f1o con mucha oferta, pero con gente cautelosa esperando qu\u00e9 decisi\u00f3n de compra toma; mientras tanto, lo que se va comercializando sale un poco m\u00e1s barato\u00bb.<\/span><\/p>\n Algunos estiman que, a pesar de la leve ca\u00edda de este \u00edndice en el primer trimestre, seguramente el aumento volver\u00e1 a estar en el reporte correspondiente al segundo trimestre del a\u00f1o.<\/span><\/p>\n \u00abSer\u00e1 un tema para seguir monitoreando\u00bb, concluye Fedelonjas.<\/span><\/p>\n Hay que se\u00f1alar que aunque hoy la vivienda cuesta 1,65 por ciento menos que al cierre del a\u00f1o pasado, su valor aument\u00f3 4,04 por ciento frente al primer trimestre del a\u00f1o pasado.<\/span><\/p>\n Emisor habl\u00f3 de precios de nueva<\/span><\/p>\n En la \u00faltima junta del Banco de la Rep\u00fablica, los precios de la vivienda nueva estuvieron en la agenda.<\/p>\n La Junta dijo que \u00abla cartera hipotecaria crece a buen ritmo, junto con un \u00edndice de precios de la vivienda nueva que volvi\u00f3 a aumentar en marzo y que se mantiene en niveles hist\u00f3ricamente altos\u00bb. Los analistas consultados desvirt\u00faan cualquier riesgo de burbuja.<\/p>\n <\/p>\n Fuente:\u00a0Peri\u00f3dico\u00a0el Tiempo<\/p>\n Portafolio.com<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En segundo y tercer trimestre del 2011, esos inmuebles aumentaron 3,4 % y 4,27 %, respectivamente. Por segundo trimestre consecutivo, los precios de la vivienda usada en el pa\u00eds registran una ca\u00edda. Entre enero y marzo, el precio de ese tipo de inmuebles baj\u00f3 1,65 por ciento frente al \u00faltimo trimestre del a\u00f1o […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6230"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6230"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6230\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6232,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6230\/revisions\/6232"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6230"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6230"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6230"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}