{"id":4441,"date":"2011-10-18T17:48:45","date_gmt":"2011-10-18T22:48:45","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=4441"},"modified":"2011-10-22T05:51:52","modified_gmt":"2011-10-22T10:51:52","slug":"proteja-su-inmueble-de-un-embargo-afectacion-a-vivienda-familiar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=4441","title":{"rendered":"Proteja su inmueble de un embargo; afectaci\u00f3n a vivienda familiar."},"content":{"rendered":"\n\n\n
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PATRIMONIO
\nProteja su vivienda de un embargo <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Adem\u00e1s, vea c\u00f3mo evitar que su c\u00f3nyuge decida vender su casa sin consentimiento alguno.<\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Vea c\u00f3mo proteger el pago de su arriendo y los servicios p\u00fablicos <\/a><\/span>
\nQuiere saber cu\u00e1nto pagar por\u00a0renegociar su deuda con el banco<\/a><\/span><\/p>\n

Con el fin de aclarar las dudas m\u00e1s frecuentes sobre esta figura, que es muy f\u00e1cil de usar, incluso por las parejas en uni\u00f3n libre, metrocuadrado.com consult\u00f3 a la Oficina de Asesor\u00eda Jur\u00eddica de la Superintendencia de Notariado y obtuvo las siguientes respuestas.<\/span><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes la pueden solicitar?
\n<\/strong>Uno de los c\u00f3nyuges o uno de los compa\u00f1eros permanentes cuya uni\u00f3n lleve, al menos, dos a\u00f1os.\u00a0 No es necesario que la pidan los dos.<\/span><\/p>\n

\u00bfA qui\u00e9n protege?
\n<\/strong>Al c\u00f3nyuge o compa\u00f1ero permanente, as\u00ed no sea propietario del inmueble, y a sus hijos, al requerir de su autorizaci\u00f3n para venderla o hacer alg\u00fan otro tipo de negocio. Es decir, que se necesita el consentimiento de los dos para hacerlo.<\/span><\/p>\n

\u00bfPara que sirve esta figura?
\n<\/strong>El inmueble bajo afectaci\u00f3n a vivienda familiar es inembargable, salvo dos excepciones. La primera, que sobre el inmueble haya una hipoteca con anterioridad al registro de la \u00bfafectaci\u00f3n a vivienda familiar\u00bf y, la segunda, que se haya hipotecado para obtener un cr\u00e9dito para la compra, construcci\u00f3n o realizaci\u00f3n de mejoras.<\/span><\/p>\n

\u00bfSe puede aplicar para todo tipo de vivienda?
\n<\/strong>S\u00ed, pero hay que tener en cuenta que si el inmueble se adquiri\u00f3 despu\u00e9s del 16 de julio de 1996 la afectaci\u00f3n a vivienda familiar es obligatoria. Si se compr\u00f3 antes, no es obligatoria su aplicaci\u00f3n, pero puede realizarse ante notario o juez de familia.<\/span><\/p>\n

\u00bfSe puede hacer cuando ya hay una hipoteca?
\n<\/strong>Si se puede hacer, sin importar si existe hipoteca. Esto no le quita validez a la hipoteca.<\/span><\/p>\n

\u00bfEn d\u00f3nde se puede hacer?
\n<\/strong>Ante cualquier notario o juez de familia.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se levanta y cu\u00e1nto cuesta?
\n<\/strong>Se puede levantar de com\u00fan acuerdo, y se realiza ante notario mediante escritura p\u00fablica. Tambi\u00e9n, se levanta autom\u00e1ticamente cuando fallece uno de los c\u00f3nyuges o compa\u00f1eros permanentes. Si el levantamiento de la afectaci\u00f3n a vivienda familiar lo solicita uno solo de los c\u00f3nyuges se necesita autorizaci\u00f3n del juez.<\/span><\/p>\n

Cabe recordar que esta figura puede operar para la vivienda que se adquiera antes o durante el matrimonio y en el caso de las uniones libres \u00fanicamente cuando se cumplan dos a\u00f1os de la uni\u00f3n marital de hecho.<\/span><\/p>\n

Imagen: Fotolia<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Tomado de metrocuadrado.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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