{"id":3448,"date":"2011-05-23T12:34:20","date_gmt":"2011-05-23T17:34:20","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=3448"},"modified":"2011-10-22T05:45:12","modified_gmt":"2011-10-22T10:45:12","slug":"todo-sobre-el-beneficio-a-la-tasa-de-interes-en-credito-para-vivienda-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=3448","title":{"rendered":"Todo sobre el beneficio a la tasa de inter\u00e9s en cr\u00e9dito para vivienda nueva"},"content":{"rendered":"

El beneficio a la tasa es ofrecido de acuerdo al decreto 1143 de 2009<\/a> y resoluci\u00f3n 954 de 2009<\/a>.<\/p>\n

Beneficio de Cobertura en Tasa de Inter\u00e9s<\/p>\n

SI NECESITA M\u00c1S ESPACIO,
\nESCOJA EL ESPACIO QUE QUIERA CON UNA
\nVIVIENDA PROPIA.<\/p>\n

Aproveche el beneficio de cobertura en tasa que el Gobierno Nacional le ofrece para vivienda nueva durante los primeros 7 a\u00f1os de su cr\u00e9dito* y Davivienda le regala el mismo beneficio por 8 a\u00f1os m\u00e1s**.<\/p>\n

Con esta excelente oportunidad disfrute de:
\nEstrenar vivienda nueva.
\nIncrementar su patrimonio.
\nPagar una menor cuota durante toda la vigencia de su cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional.
\nAumentar su capacidad de cr\u00e9dito.
\nAdquirir una vivienda de mayores condiciones.
\nBENEFICIOS:<\/p>\n

Pago de una menor cuota mensual durante la vigencia del cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional (m\u00e1ximo 15 a\u00f1os), gracias a que el Gobierno subsidia una parte de la tasa de inter\u00e9s durante los primeros 7 a\u00f1os y Davivienda le mantiene las mismas condiciones por el plazo restante al inicialmente pactado, m\u00e1ximo hasta por 8 a\u00f1os m\u00e1s.<\/p>\n

Oportunidad de adquirir una vivienda de mejores condiciones, pues al pagar una menor cuota, y dependiendo de sus condiciones financieras, puede ampliar su capacidad de cr\u00e9dito.<\/p>\n

Para vivienda de inter\u00e9s social usted podr\u00e1 recibir dos beneficios, el otorgado por cobertura y adem\u00e1s el subsidio de vivienda en pesos para completar la cuota inicial.<\/p>\n

Excelente oportunidad para adquirir vivienda NUEVA hasta de 335 SMMLV.<\/p>\n

Usted sigue disfrutando de todos los beneficios tributarios a trav\u00e9s de Cr\u00e9dito Hipotecario o Leasing Habitacional.<\/p>\n

Puede acceder a nuestras tasas libranza y preferencial de acuerdo con su relaci\u00f3n con el Banco y sobre esa tasa recibir el beneficio de cobertura.<\/p>\n

CARACTERISTICAS:<\/p>\n

Aplica \u00fanicamente para compra de vivienda NUEVA financiada a trav\u00e9s de cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional.<\/p>\n

Aplican los mismos plazos establecidos para financiaci\u00f3n de vivienda, es decir para financiaci\u00f3n en UVR desde 5 hasta 30 a\u00f1os, Pesos desde 5 hasta 15 a\u00f1os y en leasing habitacional desde 10 hasta 15 a\u00f1os.<\/p>\n

La solicitud de acceso, ejecuci\u00f3n, terminaci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de la cobertura no le generaran costos ni recargos, a excepci\u00f3n de los eventos previstos en las normas aplicables.<\/p>\n

Usted conocer\u00e1 la proyecci\u00f3n anual del monto que deber\u00e1 pagar mensualmente junto con el saldo y el descuento otorgado por el Gobierno.<\/p>\n

El subsidio de tasa funciona de la siguiente manera:<\/p>\n

Para inmuebles cuyo valor de venta sea igual o menor a 135 SMMLV, el cliente disminuye 5 puntos porcentuales en la tasa de inter\u00e9s E.A.<\/p>\n

Para inmuebles cuyo valor de venta sea mayor 135 SMMLV y menor o igual a 235 SMMLV , el cliente disminuye 4 puntos porcentuales en la tasa de inter\u00e9s E.A.<\/p>\n

Para inmuebles cuyo valor de venta sea mayor a 235 SMMLV y menor o igual a 335 SMMLV, el cliente disminuye 3 puntos porcentuales en la tasa de inter\u00e9s E.A.<\/p>\n

Aplica solo para un (1) cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional de vivienda nueva por titular o titulares del cr\u00e9dito.<\/p>\n

Esta cobertura tendr\u00e1 vigencia para cr\u00e9ditos hipotecarios o leasing habitacional desembolsados a partir del 1\u00ba. De Abril de 2009 hasta el 31 de Diciembre de 2011.<\/p>\n

La oferta del Gobierno es limitada*** y hasta por un cupo m\u00e1ximo de solicitudes, y ser\u00e1n otorgados por orden de cr\u00e9dito desembolsado entre todas las entidades financieras.<\/p>\n

SOLICITUD DEL BENEFICIO:<\/p>\n

Para acceder al beneficio completo (cobertura otorgada por el Gobierno y por Davivienda), usted y los dem\u00e1s titulares del cr\u00e9dito o leasing habitacional deben manifestar por escrito su deseo de obtener el beneficio de los primeros 7 a\u00f1os con el Gobierno Nacional \u2013 Decreto 1143 de 2009- y que conocen las condiciones de otorgamiento y p\u00e9rdida del mismo.<\/p>\n

Igualmente para acceder al beneficio con DAVIVIENDA, es necesario solicitar a trav\u00e9s del formato establecido el deseo de continuar con la cobertura, este debe ser firmado por todos los titulares del cr\u00e9dito o leasing habitacional.<\/p>\n

CAUSALES DE PERDIDA DEL BENEFICIO:<\/p>\n

El beneficio se pierde definitivamente con el Gobierno Nacional y Davivienda sin posibilidad de volverlo a adquirir, si el cr\u00e9dito entra en mora por m\u00e1s de tres (3) meses consecutivos, a partir de ese momento debe asumir la totalidad de la tasa pactada inicialmente.<\/p>\n

En ning\u00fan evento los recursos de la cobertura otorgada por Davivienda y el Gobierno, cubrir\u00e1n intereses de mora del cr\u00e9dito, as\u00ed como ning\u00fan otro costo derivado del otorgamiento o administraci\u00f3n del mismo.<\/p>\n

La venta del inmueble, subrogaci\u00f3n del cr\u00e9dito, cesi\u00f3n del contrato de leasing habitacional, o el no ejercer la opci\u00f3n de compra del leasing habitacional genera autom\u00e1ticamente la p\u00e9rdida del beneficio, en este ultimo caso se debe restituir lo recibido por el Gobierno.<\/p>\n

Por aceleraci\u00f3n del plazo seg\u00fan lo establecido en el pagar\u00e9 de cr\u00e9dito de vivienda, el contrato de leasing habitacional y los documentos de Davivienda.<\/p>\n

Solicite su cr\u00e9dito en cualquiera de nuestras 540 oficinas en todo el pa\u00eds y comience a disfrutar de su vivienda nueva ya!!!!.<\/p>\n

* El beneficio de cobertura de tasa es ofrecido de acuerdo al Decreto 1143 de 2009 y Resoluci\u00f3n 954 de 2009. Sujeto a pol\u00edticas y condiciones de aprobaci\u00f3n de cr\u00e9dito establecidas por el Banco
\n** Este beneficio se otorgar\u00e1 por el plazo restante al inicialmente pactado, m\u00e1ximo hasta por 8 a\u00f1os. Su otorgamiento y perdida ser\u00e1 igual a lo establecido en el Decreto 1143 de 2009, Resoluci\u00f3n 954 de 2009, a las normas que lo modifiquen o adicionen y a lo establecido por Davivienda.
\n*** De acuerdo con la graduaci\u00f3n establecida en el numeral 3 del Art\u00edculo 2 de la Resoluci\u00f3n 954 de 2009.<\/p>\n

hipotecario<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El beneficio a la tasa es ofrecido de acuerdo al decreto 1143 de 2009 y resoluci\u00f3n 954 de 2009. Beneficio de Cobertura en Tasa de Inter\u00e9s SI NECESITA M\u00c1S ESPACIO, ESCOJA EL ESPACIO QUE QUIERA CON UNA VIVIENDA PROPIA. Aproveche el beneficio de cobertura en tasa que el Gobierno Nacional le ofrece para vivienda nueva […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3448"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3448"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3448\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3872,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3448\/revisions\/3872"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3448"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3448"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3448"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}