{"id":12418,"date":"2018-07-16T14:12:39","date_gmt":"2018-07-16T19:12:39","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=12418"},"modified":"2018-07-16T14:14:03","modified_gmt":"2018-07-16T19:14:03","slug":"inversion-en-finca-raiz-con-foco-en-ciudades-intermedias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=12418","title":{"rendered":"Inversi\u00f3n en finca ra\u00edz, con foco en ciudades intermedias"},"content":{"rendered":"
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El desarrollo econ\u00f3mico y social de algunas regiones ha logrado impulsar proyectos de gran magnitud.<\/span><\/h1>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n
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\"H\u00e1bitat<\/figure>\n

Los proyectos inmobiliarios en las ciudades intermedias son la gran apuesta del sector inmobiliario.<\/p>\n<\/div>\n

Foto:\u00a0<\/strong>H\u00e1bitat de los Andes<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n
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Algunos constructores han encontrado una din\u00e1mica de mercado m\u00e1s favorable en las ciudades intermedias del pa\u00eds (es decir, las que cuentan con menos de un mill\u00f3n de habitantes), algo que se ve reflejado en las cifras que registra el sector.\u00a0<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Muestra de ello est\u00e1 en Ibagu\u00e9, ya que seg\u00fan un informe realizado por la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol)<\/a>, en abril, esa ciudad tuvo un incremento de 19 por ciento en la oferta de vivienda de inter\u00e9s social (VIS), lo cual cobra importancia, si se tiene en cuenta que la oferta de este tipo es la que mayor presencia tiene en las ventas nacionales.<\/b><\/p>\n

Sin embargo, de las 3.979 unidades disponibles, el 61 por ciento correspondi\u00f3 a otros segmentos diferentes a VIS, que son los que atraen a los compradores externos a la regi\u00f3n. Lo anterior es apenas un ejemplo de hacia d\u00f3nde se est\u00e1 moviendo la construcci\u00f3n para realizar proyectos de car\u00e1cter inmobiliario a lo largo del pa\u00eds.<\/p>\n

Para tener una mayor claridad en este tema, EL TIEMPO consult\u00f3 a diferentes empresarios, quienes explicaron el porqu\u00e9 la actividad edificadora y urbanizadora se est\u00e1 haciendo sentir m\u00e1s en departamentos que anteriormente no eran tan atractivos para los inversionista de ese sector.<\/p>\n

Y es que dicha tendencia no se ha limitado a suplir las necesidades en los temas de d\u00e9ficit habitacional, tambi\u00e9n ha sido dirigida hacia todo tipo de inmuebles. Una muestra de esto es el centro comercial y empresarial Primavera Urbana, ubicado en los Llanos Orientales y que cuenta con un total de 41.000 metros cuadrados.<\/b><\/p>\n

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Parte de las oportunidades
\nde desarrollo estrat\u00e9gico (en temas de inversi\u00f3n) se encuentran en las ciudades intermedias, con un gran potencial en las regiones como el Huila y Quind\u00edo<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Mayor crecimiento<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan su gerente general, Francesca Bersano, \u201cpara los colombianos, realizar una construcci\u00f3n de este tama\u00f1o en Villavicencio era impensable en una \u00e9poca, pues se cre\u00eda que algunos lugares que estaban apartados de ciudades como Cartagena o Barranquilla, para nombrar algunos ejemplos, eran considerados como pueblos, algo que ya se debe desmitificar del imaginario colectivo, pues presentan grandes avances en temas de infraestructura, accesos viales, adem\u00e1s que han logrado instaurar parte de sus sedes las compa\u00f1\u00edas m\u00e1s importantes, generando un impacto positivo en su desarrollo\u201d.<\/p>\n

Para la directiva, parte del atractivo de estas urbes consiste en que \u201cse puede encontrar una mayor calidad de vida sin la necesidad de gastar de m\u00e1s: cosas sencillas como que una persona no necesita estar una hora atrapada en el tr\u00e1fico para llegar a su destino o que no se escuche tanto ruido, como el que tiene Bogot\u00e1 \u2013junto con ciertos factores clim\u00e1ticos\u2013 ayudan a crear un ambiente mucho m\u00e1s agradable para los visitantes y sus residentes\u201d. <\/b><\/p>\n

Esta \u00faltima afirmaci\u00f3n parece estar acorde con la percepci\u00f3n de varios constructores, que han rescatado, entre otras ventajas, las que se mencionaron anteriormente como un valor agregado que encuentran los compradores al momento de tomar una decisi\u00f3n sobre adquirir una segunda vivienda o simplemente elegir donde puedan invertir su dinero con una gran proyecci\u00f3n a futuro, para generar una buena rentabilidad.<\/p>\n

Parte de esa realidad se puede contrastar con las cifras que public\u00f3 el Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica (Dane)<\/a>, sobre las licencias aprobadas para la construcci\u00f3n de diferente inmuebles, pues en algunos de los departamentos donde se ubican las ciudades intermedias hay un aumento de las superficies dispuestas para diferentes tipos de obras, como lo muestran los n\u00fameros de Huila (146,7 por ciento), Meta (77,8 por ciento) y Quind\u00edo (118,9 por ciento), que en conjunto le representaron un aporte al ponderado nacional de 4 puntos porcentuales.<\/p>\n

Ante esto, Alfredo Molina, gerente comercial de la constructora H\u00e1bitat de Los Andes, asegur\u00f3 que \u201clas oportunidades de desarrollo estrat\u00e9gico (en temas de inversi\u00f3n) se encuentran en esas capitales; desde nuestra empresa, hemos estudiado que el foco principal puede estar en Ibagu\u00e9 y Bucaramanga y, hay una gran proyecci\u00f3n, en Neiva, Armenia, y gran parte del Eje Cafetero, que presenta una mayor demanda\u201d.<\/p>\n

Desde la empresa, se rescata la importancia del mercado inmobiliario en esas ciudades de forma especial, debido a que se han transformado en un referente de crecimiento e inversi\u00f3n para el pa\u00eds, donde aparte de la demanda local se puede encontrar una externa, que sirve para dinamizar el mercado desde diferentes frentes.<\/p>\n

Adem\u00e1s, cada regi\u00f3n cuenta con ciertas particularidades que la pueden potenciar a futuro<\/b>, como por ejemplo en Santander que, seg\u00fan Molina, \u201cpresenta una gran infraestructura en temas viales y de comunicaciones, lo que le ha ayudado a convertirse en un escenario propicio para las empresas, y otro atractivo se debe a que cuenta con una econom\u00eda propia\u201d.<\/p>\n

JORGE ALFREDO PI\u00d1EROS
\nRedacci\u00f3n Vivienda
\nalfpin@eltiempo.com<\/p>\n<\/div>\n

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Por:<\/b> Jorge Alfredo Pi\u00f1eros\u00a0<\/span><\/span><\/div>\n
13 de julio 2018 , 08:11 p.m.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
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