{"id":12034,"date":"2016-08-01T11:02:04","date_gmt":"2016-08-01T16:02:04","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=12034"},"modified":"2016-08-01T11:02:50","modified_gmt":"2016-08-01T16:02:50","slug":"asi-sera-el-cobro-del-predial-a-partir-del-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=12034","title":{"rendered":"As\u00ed ser\u00e1 el cobro del predial a partir del 2017"},"content":{"rendered":"
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Concejo elimin\u00f3 el estrato para definir el impuesto y autoriz\u00f3 que se pueda pagar por cuotas.<\/h4>\n<\/hgroup>\n

Por:\u00a0\u00a0<\/span>BOGOT\u00c1\u00a0|\u00a0<\/p>\n

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\"Para
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Foto: Archivo \/ EL TIEMPO<\/p>\n

Para los predios con aval\u00fao superior a 135 salarios m\u00ednimos no se tendr\u00e1 en cuenta el estrato, solo el aval\u00fao catastral.<\/p>\n

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Si usted es propietario de uno de los 2\u2019415.980 predios que hay en Bogot\u00e1, tenga en cuenta que a partir del 2017 su impuesto predial ser\u00e1 liquidado con base en el aval\u00fao catastral, sin tener en cuenta el estrato socioecon\u00f3mico al cual pertenece su propiedad, y que podr\u00e1 pagar por cuotas si as\u00ed lo decide.<\/section>\n<\/div>\n
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La comisi\u00f3n de Hacienda del Concejo aprob\u00f3, con diez votos a favor y tres en contra, la ponencia positiva conjunta con la propuesta de la Alcald\u00eda Mayor de eliminar los estratos a la hora de liquidar el tributo y estableci\u00f3 una tabla de 33 rangos que comienza en los predios con un aval\u00fao catastral de 93\u2019076.000 de pesos, los cuales tendr\u00e1n una tarifa del 6 por mil, y termina en las propiedades de m\u00e1s de 2.500 millones de pesos, con una tarifa del 11 por mil.<\/p>\n

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Los aval\u00faos de la tabla ser\u00e1n actualizados todos los a\u00f1os con base en el \u00edndice de precio de vivienda nueva (IPVN) del Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica (Dane). Y para evitar que el valor del impuesto anual se dispare por efectos del aumento de los aval\u00faos catastrales, el Concejo estableci\u00f3 que el impuesto en los predios residenciales de viviendas de hasta $ 230\u2019965.750 ser\u00e1 de entre el 15 y el 18 por ciento para viviendas hasta de $ 310\u2019252.500 y hasta del 20 por ciento para los que est\u00e9n por encima de ese aval\u00fao.\u00a0<\/span>Se aplicar\u00e1 el 25 por ciento para predios no residenciales.<\/strong><\/p>\n

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Los ponentes Juan Felipe Grillo Carrasco, Pedro Juli\u00e1n L\u00f3pez Sierra y Rolando Gonz\u00e1lez encontraron que con el tope del 20 por ciento a todos los predios residenciales, dentro de cinco a\u00f1os el impuesto del contribuyente se duplicar\u00eda, lo que har\u00eda m\u00e1s costoso el predial.<\/p>\n

El Concejo, por iniciativa de la Alcald\u00eda Mayor, decidi\u00f3 mantener una tarifa especial para los predios considerados de inter\u00e9s social o prioritario, con aval\u00fao catastral menor a 135 salarios m\u00ednimos mensuales ($ 93\u2019076.000) y que pertenezcan a los estratos 1, 2 y 3, que oscilar\u00e1 entre 1 y 4 por mil.\u00a0<\/span>Para estas propiedades se estableci\u00f3 que el aumento anual del impuesto ser\u00e1 del 10 por ciento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
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El Concejo autoriz\u00f3 adem\u00e1s que el impuesto se pueda facturar a trav\u00e9s de las empresas de servicios o de telecomunicaciones y mediante entidades bancarias, y que las personas que as\u00ed lo decidan puedan pagar su predial en varias cuotas a lo largo del a\u00f1o, sin intereses, tema que ser\u00e1 reglamentado por la Administraci\u00f3n.<\/p>\n

Se mantuvo el descuento del 10 por ciento para los contribuyentes que pagan antes de la primera fecha de vencimiento, y del 3 por ciento para quienes paguen por medios electr\u00f3nicos o se inscriban en el Registro de Informaci\u00f3n Tributaria (RIT) y acepten la notificaci\u00f3n electr\u00f3nica de Hacienda.<\/p>\n

Durante la presentaci\u00f3n de la reforma, la Secretar\u00eda de Hacienda defendi\u00f3 la propuesta al se\u00f1alar que no busca aumentar ingresos, sino hacer m\u00e1s transparente la liquidaci\u00f3n y el cobro para los contribuyentes; y, sobre todo, hacer m\u00e1s progresiva y equitativa la tarifa para que los aval\u00faos m\u00e1s altos paguen m\u00e1s, y que los valores similares tengan la misma tarifa.<\/p>\n

Tambi\u00e9n defendi\u00f3 el tope m\u00e1ximo de aumento del 20 por ciento por considerar que representa el incremento m\u00e1s generalizado que tienen los contribuyentes hoy en d\u00eda, cuando est\u00e1 vigente la opci\u00f3n de que el tributo aumente hasta el 65 por ciento.<\/p>\n

La ponencia dice que entre el 2012 y el 2016, el predial en Bogot\u00e1 creci\u00f3 por encima el 80 por ciento, es decir, cuatro veces el IPC, en estratos 1, 6 y 5, y entre el 68 y 79 por ciento en los dem\u00e1s estratos.<\/p>\n

La propuesta de eliminar el estrato socioecon\u00f3mico a la hora de liquidar el predial se hab\u00eda presentado siete veces a consideraci\u00f3n del Concejo (dos en el 2010, dos en el 2011, dos en el 2012 y una en el 2014), y nunca pas\u00f3.<\/strong><\/p>\n

Ahora que tiene una coalici\u00f3n mayoritaria, el alcalde Enrique Pe\u00f1alosa logr\u00f3 su aprobaci\u00f3n en comisi\u00f3n. Est\u00e1 pendiente la plenaria.<\/p>\n

Banco de la Rep\u00fablica<\/p>\n

El gerente del Banco de la Rep\u00fablica, Jos\u00e9 Dar\u00edo Uribe, le sugiri\u00f3 al Concejo no incluir en la reforma del predial una norma seg\u00fan la cual los rangos en los que se dividieron los aval\u00faos se actualizar\u00edan anualmente con el \u00edndice de precios de la vivienda usada que hace el Emisor, con el fin de evitar que se desactualicen. Advierte que la informaci\u00f3n de muestra que se utiliza para construir ese indicador no solo incluye a Bogot\u00e1, sino a otras ciudades del pa\u00eds y, en \u00faltimas, no es representativo de los precios en la capital.<\/p>\n

Las claves de la reforma<\/p>\n

1. Igualdad<\/strong><\/p>\n

La reforma busca que aval\u00faos iguales paguen el mismo impuesto. Por eso, para los predios con aval\u00fao superior a 135 salarios m\u00ednimos no se tendr\u00e1 en cuenta el estrato, solo el aval\u00fao catastral.<\/p>\n

2. Equidad<\/strong><\/p>\n

Aval\u00faos m\u00e1s altos pagan m\u00e1s. Unos 7.400 predios que hoy pagan tarifas de estrato 1 tendr\u00e1n ahora que pagar el valor del aval\u00fao multiplicado por 11 por mil, que es la tarifa m\u00e1s alta de los 33 rangos.<\/p>\n

3. Cuotas<\/strong><\/p>\n

Quien quiera pagar por cuotas podr\u00e1 hacerlo una vez se reglamente el mecanismo de pago. Lo que se debe definir es a trav\u00e9s de qu\u00e9 empresas de servicios p\u00fablicos, telecomunicaciones o entidades se puede hacer.<\/p>\n

BOGOT\u00c1<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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