{"id":11764,"date":"2016-02-10T13:25:59","date_gmt":"2016-02-10T18:25:59","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11764"},"modified":"2016-02-10T13:25:59","modified_gmt":"2016-02-10T18:25:59","slug":"bogota-donde-mas-crece-costo-del-arriendo-de-los-locales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11764","title":{"rendered":"Bogot\u00e1, donde m\u00e1s crece costo del arriendo de los locales"},"content":{"rendered":"
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Las marcas extranjeras y la inseguridad impulsan los precios en los centros comerciales.<\/h5>\n
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Foto por: Archivo \/ EL TIEMPO<\/p>\n

Los valores arriendos de los locales en las zonas comerciales del pa\u00eds se encuentran entre los que m\u00e1s suben en Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

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Los valores de los arriendos de los locales en las zonas comerciales del pa\u00eds se encuentran entre los que m\u00e1s suben anualmente, si se comparan a nivel del continente.<\/p>\n

Un informe publicado recientemente por la consultora Cushman & Wakefield dice queBogot\u00e1 fue la ciudad de Am\u00e9rica donde m\u00e1s creci\u00f3 en el 2014 el valor de la renta anual de un local en un centro comercial<\/strong>, con un 22 por ciento, solo superado por uno similar en la zona de Union Square, en San Francisco (EE. UU.), donde se elev\u00f3 el 30 por ciento.<\/p>\n

En promedio, sumando los locales de la calle y los de zonas ‘top’, el valor de los arriendos en la capital del pa\u00eds crecieron, en promedio, 15 por ciento anual.<\/strong><\/p>\n

En otras zonas exclusivas del continente, como San Isidro (Lima), Madero Street (Ciudad de M\u00e9xico) o Madison Avenue (Nueva York), los arriendos subieron 19, 16, 9 y 15,7 por ciento, respectivamente.<\/p>\n

El ranquin de Cushman & Wakefield agrega que la llegada de marcas de moda y comercio al por menor extranjeras impulsan los precios de los arriendos de los locales comerciales en Bogot\u00e1.<\/p>\n

En el comparativo mundial, la capital del pa\u00eds se ubic\u00f3 en el lugar 15, seis puestos m\u00e1s arriba que en el 2013, y en el primer lugar de Latinoam\u00e9rica, con 3.961 d\u00f3lares como valor de la renta por metro cuadrado al a\u00f1o. Esto es unos 198.050 d\u00f3lares anuales, para un local de 50 metros cuadrados, o 16.504 d\u00f3lares mensuales.<\/p>\n

Respecto a los locales a la calle (en zonas de gran afluencia), el precio del arriendo anual por metro cuadrado fue de 1.561 d\u00f3lares, m\u00e1s caro que en 25 de los 65 pa\u00edses de la muestra.<\/p>\n

A pesar de los altos valores, los precios de arriendos de locales en los centros comerciales de alto nivel en Bogot\u00e1 son bajos si les compara, por ejemplo, con los de la zona alta de la Quinta Avenida en Nueva York (cerca al Central Park), donde alquilar uno vale 37.674 d\u00f3lares anuales (1,88 millones de d\u00f3lares al a\u00f1o, si son 50 metros cuadrados).<\/p>\n

Bogot\u00e1 est\u00e1 lejos tambi\u00e9n de Hong Kong, donde el arriendo anual de punto de venta por metro cuadrado cuesta 353.280 d\u00f3lares (1,47 millones de d\u00f3lares anuales, tambi\u00e9n para un espacio de 50 metros).<\/p>\n

O Par\u00eds, donde cuesta 16.749 d\u00f3lares anuales (837.450 d\u00f3lares para uno de 50 metros cuadrados), o en New Bond Street, en Londres, donde es de 13.089 d\u00f3lares.<\/p>\n

Comparativo mundial<\/p>\n

En cuanto a su valor anual en d\u00f3lares, el arriendo de un local ubicado en un centro comercial de la capital de pa\u00eds super\u00f3, entre otras ciudades, a Singapur (Singapur), Oslo (Noruega), \u00c1msterdam (Holanda), Sao Paulo (Brasil), Estambul (Turqu\u00eda), Dubl\u00edn (Irlanda), Taip\u00e9i (Taiw\u00e1n), Praga (Rep\u00fablica Checa), Buenos Aires (Argentina), Ciudad de M\u00e9xico (M\u00e9xico), Lima (Per\u00fa) y Quito (Ecuador).<\/p>\n

Inclusive la separaron solo 129 d\u00f3lares anuales por metro cuadrado de Barcelona (Espa\u00f1a), que se ubic\u00f3 14 en el escalaf\u00f3n, y 1.216 d\u00f3lares de uno en Beijing (China).<\/p>\n

Aunque posiblemente, por la devaluaci\u00f3n, en el ranquin del 2015 los precios de los arriendos de los locales comerciales en Colombia desciendan en t\u00e9rminos de par\u00e1metros internacionales, el incremento anual en el pa\u00eds es producto de un acuerdo entre las partes, a diferencia de los de vivienda, que no pueden aumentar por ley m\u00e1s de la inflaci\u00f3n causada.<\/p>\n<\/div>\n

Por: Redacci\u00f3n Econom\u00eda y Negocios<\/p>\n

El tiempo. Com<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/section>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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