{"id":11760,"date":"2016-02-09T07:39:08","date_gmt":"2016-02-09T12:39:08","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11760"},"modified":"2016-02-09T07:39:08","modified_gmt":"2016-02-09T12:39:08","slug":"en-la-clase-media-se-vera-mas-la-baja-de-precios-de-la-vivienda-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11760","title":{"rendered":"En la clase media se ver\u00e1 m\u00e1s la baja de precios de la vivienda nueva"},"content":{"rendered":"
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Reactivaci\u00f3n del mercado de Bogot\u00e1, clave para afianzar la tendencia. Ayudan programas estatales.<\/h5>\n<\/div>\n
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Foto por: Archivo particular<\/p>\n

Se calcula que en el mediano plazo Bogot\u00e1 recupere el protagonismo del mercado de nuevos proyectos inmobiliarios.<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

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La mayor oferta de vivienda que tendr\u00e1 Bogot\u00e1 en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, con base en los programas de subsidio a la cuota inicial para vivienda social, subsidio a la tasa de inter\u00e9s y el cambio en las pol\u00edticas p\u00fablicas de gesti\u00f3n del suelo, ser\u00e1 un factor que ayudar\u00e1 a que los precios de los inmuebles nuevos en el pa\u00eds contin\u00faen bajando.<\/p>\n

As\u00ed lo prev\u00e9 el sector constructor, luego de que el Banco de la Rep\u00fablica mostrara que en Bogot\u00e1, sus alrededores, Medell\u00edn y Cali, los precios de las casas y apartamentos nuevos bajaran un 2,31 por ciento real (descontando la inflaci\u00f3n). (Lea: M\u00e1s oferta har\u00e1 que precios de vivienda nueva sigan cediendo<\/a>)<\/p>\n

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Especialmente, seg\u00fan la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol), la tendencia se dar\u00e1 en el segmento de la clase media, al cual apuntan las iniciativas Mi Casa Ya (subsidio de la cuota inicial) y el subsidio de la tasa de inter\u00e9s, que aplica para este segmento y para quienes quieren estrenar un inmueble entre los 93 millones y los 200 millones de pesos.<\/p>\n

La presidenta de Camacol, Sandra Forero, sostuvo que el impacto principal de esta nueva oferta en los precios se ver\u00e1 principalmente en la clase media, pues mientras para la capital hay asignados 80.000 cupos de subsidios, para los municipios aleda\u00f1os a la capital hay otros 76.000, para un total de 156.000.<\/p>\n

\u201cDonde se va a mantener la estabilizaci\u00f3n de precios es donde se va a robustecer la oferta y donde la gente est\u00e1 muy lista para comprar\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

Se calcula que en el mediano plazo Bogot\u00e1 recupere el protagonismo del mercado de nuevos proyectos inmobiliarios, cuya participaci\u00f3n en el mercado total puede llegar al 35 por ciento, porcentaje que hoy es del 19 por ciento.<\/p>\n

La dirigente gremial recalc\u00f3 que el menor impacto en el descenso de los precios de la vivienda nueva seguir\u00e1 estando en los rangos m\u00e1s altos, que tienen una demanda espec\u00edfica y una oferta para un segmento concreto.<\/p>\n

\u201cDefinitivamente tienen condiciones para incorporar al precio final todas las cargas urban\u00edsticas, las restricciones y todos los temas que se han dado por la pol\u00edtica p\u00fablica en Bogot\u00e1\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

Y se\u00f1al\u00f3 que el comportamiento que tuvieron los precios, seg\u00fan el indicador del Banco de la Rep\u00fablica, no es algo que cause sorpresa, porque \u201cesto es la continuaci\u00f3n de lo que venimos publicando en precios desde hace unos 24 meses\u201d.<\/p>\n

Indic\u00f3 adem\u00e1s que en la medida en que en todo el pa\u00eds la velocidad del lanzamiento de nuevos proyectos comience a ser mayor que las ventas y se repongan m\u00e1s r\u00e1pido los proyectos, esto har\u00e1 que la estabilizaci\u00f3n de los precios se mantenga.<\/p>\n

La capital volver\u00e1 a reinar<\/p>\n

Con base en los 80.000 cupos para subsidios de cuota inicial y una cifra cercana en los municipios aleda\u00f1os a Bogot\u00e1, la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol) estima que la participaci\u00f3n de este mercado en el total volver\u00e1 a ser la de otros a\u00f1os y que llegar\u00e1 a niveles del 35 por ciento, frente a un 19 por ciento actual.<\/p>\n

Seg\u00fan las estimaciones de crecimiento del sector, que siguen en el 9,7 por ciento para el PIB de edificaciones, el efecto bogotano tiene un aporte importante.<\/p>\n

ECONOM\u00cdA Y NEGOCIOS<\/p>\n

Eltiempo.com<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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