{"id":11520,"date":"2015-07-30T11:26:15","date_gmt":"2015-07-30T16:26:15","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11520"},"modified":"2015-07-30T11:26:15","modified_gmt":"2015-07-30T16:26:15","slug":"dolar-caro-abre-paso-a-compra-de-vivienda-desde-el-exterior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11520","title":{"rendered":"D\u00f3lar caro abre paso a compra de vivienda desde el exterior"},"content":{"rendered":"
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Quien gane en d\u00f3lares comprar\u00eda una propiedad un 33 % m\u00e1s barata que cuando la divisa val\u00eda $ 1.800.<\/h1>\n<\/hgroup>\n

\"Camacol,
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Foto: Archivo EL TIEMPO<\/p>\n

Camacol, con apoyo de la Canciller\u00eda, tiene programada este fin de semana la feria ‘D\u00f3nde vivir e invertir en Colombia’.<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n

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Ante el incremento del d\u00f3lar, particularmente en los \u00faltimos meses, cuando la divisa ha acelerado su cotizaci\u00f3n al punto de superar ya los 2.850 pesos, el sector constructor, de la mano de las entidades estatales, decidi\u00f3 retomar una iniciativa encaminada a que los colombianos residentes en el exterior puedan adquirir una vivienda nueva en el pa\u00eds (que pueden arrendar), con las ventajas que implica ganar en d\u00f3lares.<\/p>\n

Y es que al igual que a un turista extranjero, a quien en el pa\u00eds su dinero le rinde mucho m\u00e1s cuando hay una devaluaci\u00f3n del peso (en lo corrido del a\u00f1o ya supera el 19 por ciento), este beneficio lo pueden aprovechar para comprar inmuebles en el pa\u00eds los nacionales que residen en el exterior<\/strong> y ganan en d\u00f3lares.<\/p>\n

Por ello, la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol), con apoyo de la Canciller\u00eda, tiene programada este fin de semana la feria \u2018D\u00f3nde vivir e invertir en Colombia\u2019, la cual se realizar\u00e1 en Orlando (Florida, Estados Unidos) y a la que ir\u00e1n 36 firmas constructoras con una oferta de 295 proyectos; de estos, 271 son residenciales y 24, no residenciales. La mayor\u00eda de los \u00faltimos, oficinas. (Lea tambi\u00e9n: repunte del d\u00f3lar aumentar\u00eda los precios del pollo y huevos<\/a>)<\/p>\n

La presidenta de Camacol, Sandra Forero, explica que ahora queEstados Unidos tiene una econom\u00eda en mejor estado<\/strong>, se quiere aprovechar la mayor capacidad de compra de los colombianos en ese pa\u00eds, quienes pueden tener un ahorro significativo en su vivienda propia frente a los precios de hace un a\u00f1o, cuando cada d\u00f3lar val\u00eda 1.000 pesos menos, o comprar un inmueble mejor.<\/p>\n

Seg\u00fan c\u00e1lculos del sector, con un d\u00f3lar a 2.700 pesos o un valor superior, a la hora de convertir los ingresos a pesos, estos est\u00e1n aumentando 33 por ciento frente a los que la persona ten\u00eda cuando la divisa rondaba los 1.800 pesos.
\nPor ejemplo, mientras hace un a\u00f1o una casa de 100 millones de pesos costaba 55.000 d\u00f3lares, actualmente este inmueble cuesta 35.000 d\u00f3lares, lo que indica que el comprador puede tener una rebaja o comprar un apartamento o casa de mejores especificaciones.<\/p>\n

\u201cEste semestre haremos Orlando, y estamos programando para el segundo semestre en Toronto o Montreal (Canad\u00e1) o las dos ciudades\u201d, se\u00f1al\u00f3 la directiva.<\/p>\n

Tras los extranjeros<\/p>\n

Si bien el principal mercado objetivo de la iniciativa es atraer a los colombianos residentes en el exterior, el proyecto de exportaci\u00f3n de vivienda tambi\u00e9n busca aprovechar que el pa\u00eds tiene una buena percepci\u00f3n por fuera y que las ciudades intermedias est\u00e1n creciendo, para vender esos proyectos a los extranjeros.<\/p>\n

Para Camacol, ciudades como Monter\u00eda, Valledupar, las del Eje Cafetero, Villavicencio y las de Santander son ejemplo de esta actividad<\/strong>, para lo cual se necesita volver a retomar incentivos que permitan vender la vivienda local en el exterior y que los extranjeros le vean atractivo frente a la oferta de Panam\u00e1, Rep\u00fablica Dominicana y otros pa\u00edses que son muy competitivos en este mismo sentido.<\/p>\n

Tras este mercado van 22 constructoras de Antioquia, 13 de la regi\u00f3n Caribe, 11 de Bogot\u00e1 y Cundinamarca, 10 del Valle del Cauca y el Eje Cafetero y una de otra regi\u00f3n del pa\u00eds. (Adem\u00e1s:base de la pir\u00e1mide, un mercado de US$ 1.675 millones en Colombia<\/a>)<\/p>\n

En la feria de Orlando, los interesados encontrar\u00e1n proyectos desde 16.470 d\u00f3lares hasta 523.200 d\u00f3lares, y para su financiaci\u00f3n participar\u00e1n Bancolombia, Davivienda y el Fondo Nacional del Ahorro. Podr\u00e1n asistir las personas que residan en cualquier ciudad de Estados Unidos.<\/p>\n

Adem\u00e1s, para estos compradores tambi\u00e9n est\u00e1n habilitados los beneficios del subsidio a la tasa de inter\u00e9s, para viviendas entre 85 y 200 millones de pesos, al cual pueden postularse los colombianos residentes en Estados Unidos que a\u00fan no tengan una propiedad en Colombia.<\/p>\n

Mercado con gran potencial<\/p>\n

Las ventajas que implica en el actual momento comprar una vivienda en el pa\u00eds, pag\u00e1ndola en d\u00f3lares, hizo que otras iniciativas en este sentido tomaran fuerza. Por ejemplo, hace unas semanas, el presidente del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), Augusto Posada S\u00e1nchez, y la c\u00f3nsul de Colombia en Nueva York, Mar\u00eda Isabel Nieto, presentaron en esa ciudad el programa Colombianos en el Exterior, el cual busca que los residentes que est\u00e9n fuera del pa\u00eds tengan la oportunidad de obtener vivienda propia.<\/p>\n

\u201cUna de las mayores ventajas de este programa es que va dirigido a cualquier colombiano sin importar su estatus migratorio, se\u00f1al\u00f3 el funcionario\u201d.<\/p>\n

Con el programa se busca beneficiar a los residentes colombianos en Estados Unidos, Canad\u00e1, M\u00e9xico, Costa Rica, Ecuador, Per\u00fa, Chile, Reino Unido, Alemania, Francia, Espa\u00f1a, B\u00e9lgica, Noruega y Australia.<\/strong><\/p>\n

Los cr\u00e9ditos del FNA podr\u00e1n utilizarse para comprar vivienda nueva o usada, liberaci\u00f3n del gravamen hipotecario o construcci\u00f3n y mejora de vivienda, para lo cual el interesado requiere abrir cuenta de ahorro voluntario contractual con la entidad, en la cual se deber\u00e1 hacer un aporte mensual durante un a\u00f1o.<\/p>\n

Seg\u00fan Camilo Fern\u00e1ndez, director del programa, en las giras del FNA por Ecuador, Estados Unidos y Espa\u00f1a se han afiliado 215 personas, con un ahorro total de 1.705 millones de pesos.<\/p>\n

A la fecha, la entidad ha aprobado 22 cr\u00e9ditos por 2.500 millones de pesos y se espera que en los pr\u00f3ximos d\u00edas realice el desembolso de 222 millones de pesos a un nacional que vive en Washington (Estados Unidos). Seg\u00fan estad\u00edsticas, se estima que al a\u00f1o ingresan a Colombia 4.100 millones de d\u00f3lares en remesas, y el objetivo del FNA es captar la atenci\u00f3n de todos aquellos que viven en el exterior para que inviertan en Colombia.<\/p>\n

\u00d3MAR G. AHUMADA ROJAS
\nSubeditor Econom\u00eda y Negocios
\nEn Twitter: @omarahu<\/p>\n<\/div>\n

Por:\u00a0 \u00d3MAR G. AHUMADA ROJAS<\/a>\u00a0|<\/p>\n

Quien gane en d\u00f3lares comprar\u00eda una propiedad un 33 % m\u00e1s barata que cuando la divisa val\u00eda $ 1.800. Foto: Archivo EL TIEMPO Camacol, con apoyo de la Canciller\u00eda, tiene programada este fin de semana la feria ‘D\u00f3nde vivir e invertir en Colombia’. Ante el incremento del d\u00f3lar, particularmente en los \u00faltimos meses, cuando la […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11520"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11520"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11520\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11521,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11520\/revisions\/11521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11520"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11520"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11520"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}