{"id":11422,"date":"2015-05-29T13:08:42","date_gmt":"2015-05-29T18:08:42","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11422"},"modified":"2015-05-29T13:13:03","modified_gmt":"2015-05-29T18:13:03","slug":"los-cinco-barrios-mas-valorizados-en-bogota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11422","title":{"rendered":"Los cinco barrios m\u00e1s valorizados en Bogot\u00e1"},"content":{"rendered":"
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Tenga en cuenta que no todos los barrios en Bogot\u00e1 se valorizan igual, hay unos que por su ubicaci\u00f3n, desarrollo urban\u00edstico, proyectos privados de construcci\u00f3n entre otros aspectos, se valorizan en menor tiempo que otros, pero realmente, \u00bfqu\u00e9 hace que un barrio se valorice? (Cu\u00e1nto le prestan para vivienda seg\u00fan sus ingresos)<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Existen tres razones fundamentales por la que un barrio sector se valoriza m\u00e1s que los dem\u00e1s, primero por inversi\u00f3n del Estado: cuando se habla sobre planes de desarrollo vial como avenidas, cliclov\u00edas, tramos de Transmilenio, a futuro tambi\u00e9n se podr\u00e1 incluir las l\u00edneas del Metro si se llegara a construir; adem\u00e1s cuando se incluyen planes de desarrollo que involucren parques, bibliotecas, zonas de esparcimiento, entre otros espacios p\u00fablicos. (Las construcciones m\u00e1s destacadas del sur de Bogot\u00e1)<\/a><\/p>\n

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En segundo lugar est\u00e1 la inversi\u00f3n comercial, en Bogot\u00e1 se ve mucho de este tipo y que impulsa a que la valorizaci\u00f3n de un sector determinado aumente su valor del metro cuadrado, este fen\u00f3meno se produce por la ejecuci\u00f3n de proyectos de constructores privados como: centros comerciales, edificios de oficinas, bodegas, almacenes, centros empresariales, colegios, centros de salud, entre otras construcciones. Por \u00faltimo y no menos importante est\u00e1 la inversi\u00f3n personal, se genera gracias al mejoramiento de las viviendas por parte de los propietarios, las mejoras que los conjuntos residenciales realizan y alg\u00fan arreglo a la infraestructura que se realice.\u00a0(Conozca los barrios m\u00e1s costosos de Bogot\u00e1)<\/a><\/p>\n

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Seg\u00fan estad\u00edsticas del portal Metrocuadrado, donde se tuvo en cuenta el valor del metro cuadrado de apartamentos usados entre 2 y 8 a\u00f1os de antig\u00fcedad, y la valorizaci\u00f3n entre los periodos de septiembre de 2013 al mismo mes de 2014, estos son los barrios m\u00e1s valorizados en Bogot\u00e1.<\/p>\n

1. Madelena<\/strong><\/h3>\n

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Barrio Madelena. Foto: Archivo privado<\/p>\n<\/div>\n

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Es un barrio ubicado al sur occidente de Bogot\u00e1, hace parte de la localidad de Ciudad Bol\u00edvar y se encuentra localizado entre la Autopista Sur y la carrera 70C y la calle 68S. (Vivienda en la zona con amplias zonas verdes)<\/a><\/p>\n

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Este barrio cuenta con excelentes v\u00edas de acceso y entre las principales est\u00e1n: la calle 67 sur, carrera 67, la Autopista NQS y la avenida Villavicencio, adem\u00e1s tiene una gran zona comercial y uno de los atractivos del sector es el parque Madelena Nueva y el club recreodeportivo Madelena Cafam.<\/p>\n

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La mayor\u00eda del sector es residencial y cuenta con estratificaci\u00f3n 3, gracias a su seguridad, dise\u00f1o arquitect\u00f3nico y construcciones de vivienda, en la actualidad es uno de los m\u00e1s valorizados en el sur de Bogot\u00e1.<\/p>\n

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\u2022 Precio promedio del metro cuadrado: 1\u2019916.749 en 2014. Se increment\u00f3 en 368.195 comparado con el a\u00f1o 2013<\/p>\n

\u2022 Valorizaci\u00f3n: 23.8%<\/p>\n

\u2022 Valor apartamento en venta publicado en Metrocuadrado: puede superar los 150 millones de pesos.<\/p>\n

\u2022 Valor arriendo promedio de un inmueble publicado en Metrocuadrado: puede llegar a superar 700 mil pesos mensuales.<\/p>\n

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2. Gustavo Restrepo<\/h3>\n

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Barrio Gustavo Restrepo. Foto: tomada de Street View – Google Maps<\/p>\n<\/div>\n

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Hace parte de la localidad de Rafael Uribe- Uribe, se encuentra ubicado al sur de la ciudad entre la avenida Caracas con carrera 13 y 12B, y las calles 27 sur y calle 31AS. (Oferta destacada en el Barrio Gustavo Restrepo)<\/a><\/p>\n

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Es uno de los barrios m\u00e1s tradicionales del sur de Bogot\u00e1, se caracteriza por ser residencial y por tener peque\u00f1os negocios comerciales.<\/p>\n

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Entre sus atractivos tur\u00edsticos y recreativos la zona cuenta con espacios de esparcimiento naturales como el Parque San Carlos y el Canal la Albina. Limita con los barrios: Olaya, Quiroga Sosiego sur, Country sur, entre otros. (As\u00ed es un inmueble de alta valorizaci\u00f3n en la zona)<\/a><\/p>\n

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\u2022 Precio promedio del metro cuadrado en pesos: 2\u2019144.082 en 2014. Se increment\u00f3 en 407.350 comparado con el a\u00f1o 2013.<\/p>\n

\u2022 Valorizaci\u00f3n: 23.5%<\/p>\n

\u2022 Valor casa en venta publicado en Metrocuadrado: puede superar los 400 millones de pesos.<\/p>\n

\u2022 Valor arriendo promedio de un inmueble publicado en Metrocuadrado: puede llegar a superar 700 mil pesos mensuales.<\/p>\n

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3. Verona<\/h3>\n

\"Barrio<\/p>\n

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Barrio Verona.\u00a0Foto: tomada de Street View – Google Maps<\/p>\n<\/div>\n

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Hace parte de la localidad de Ciudad Bol\u00edvar, una de sus v\u00edas principales es la avenida Villavicencio y la carrera 51, limita con los barrios: La Coru\u00f1a, Jerusalen, Arborizadora Baja y Alta. (Viva cerca a Centro Mayor por 270 millones de pesos)<\/a><\/p>\n

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El barrio tiene una zona comercial importante de restaurantes, supermercados, droguer\u00edas, almacenes de ropa, entre otros negocios, adem\u00e1s est\u00e1 pr\u00f3ximo a la sede de la facultad de Tecnolog\u00eda de la Universidad Distrital, la Casa Uniminuto sede sur y cerca al r\u00edo Tunjuelito, entre otros lugares culturales y educativos.<\/p>\n

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\u2022 Precio promedio del metro cuadrado en pesos: 1\u2019687.181 en 2014. Se increment\u00f3 en 318.832 comparado con el a\u00f1o 2013.<\/p>\n

\u2022 Valorizaci\u00f3n: 23.3%<\/p>\n

\u2022 Valor apartamento en venta publicado en Metrocuadrado: puede superar los 110 millones de pesos.<\/p>\n

\u2022 Valor arriendo promedio de un inmueble publicado en Metrocuadrado: puede llegar a superar los 600 mil pesos mensuales.<\/p>\n

4. Marruecos<\/h3>\n

\"Barrio<\/p>\n

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Barrio Marruecos.\u00a0Foto: tomada de Street View – Google Maps<\/p>\n<\/div>\n

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Hace parte de la localidad de Rafael Uribe-Uribe, y est\u00e1 ubicado en la zona sur de la capital, limita con los barrios: El Consuelo, Ciudad Bochica, San Agust\u00edn y Molinos. (Edificio destacado en el barrio Murillo Toro)<\/a><\/p>\n

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Entre sus v\u00edas principales se encuentran: la carrera 51, diagonal 48Y, y la avenida Caracas.<\/p>\n

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Entre los lugares m\u00e1s representativos y cercanos al lugar est\u00e1n: Parque Marruecos, Centro Cultural Molinos del sur y la parroquia San Ram\u00f3n Nonato. Este barrio se caracteriza por ser muy comercial con peque\u00f1os negocios como: restaurantes, droguer\u00edas, almacenes de ropa, entre otros.<\/p>\n

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\u2022 Precio promedio del metro cuadrado: 1\u2019328.077. Se increment\u00f3 en 240.121 comparado con el a\u00f1o 2013.<\/p>\n

\u2022 Valorizaci\u00f3n: 22.1%<\/p>\n

\u2022 Valor casa en venta publicado en Metrocuadrado: puede superar los 130 millones de pesos.<\/p>\n

\u2022 Valor arriendo promedio de un inmueble publicado en Metrocuadrado: puede llegar a superar los 500 mil pesos mensuales.<\/p>\n

5. El Claret<\/h3>\n

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Barrio Claret. Foto: tomada de Street View – Google Maps<\/p>\n<\/div>\n

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Este barrio hace parte de la localidad de Rafael Uribe-Uribe, ubicado al sur de la capital, entre sus las v\u00edas importantes se encuentran: carrera 33, calle 44 sur y la carrera 24. (Oferta de casa de m\u00e1s de 426 metros cuadrados)<\/a><\/p>\n

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Entre los lugares m\u00e1s representativos y cercanos al lugar est\u00e1n: Parroquia del Inmaculado Coraz\u00f3n, parque el Tunal, centro comercial el Tunal, Polideportivo Quiroga sur, centro comercial Centro Mayor y el Cementerio Hebreo del sur, entre otros lugares.<\/p>\n

Seg\u00fan Catastro una de las razones por el incremento en la valorizaci\u00f3n est\u00e1 relacionada a que el sector ha tenido un desarrollo especialmente en parqueaderos p\u00fablicos que han atra\u00eddo m\u00e1s comercio al sector.<\/p>\n

\u2022 Precio promedio del metro cuadrado: 1\u2019957.071. Se increment\u00f3 en 337.580 comparado con el a\u00f1o 2012.<\/p>\n

\u2022 Valorizaci\u00f3n: 20.8%<\/p>\n

\u2022 Valor casa en venta publicado en Metrocuadrado: puede superar los 630 millones de pesos.<\/p>\n

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Fuente: listado de precios Metrocuadrado<\/p>\n

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Mayo 29, 2015<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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