{"id":11350,"date":"2015-03-13T10:16:09","date_gmt":"2015-03-13T15:16:09","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11350"},"modified":"2015-03-13T10:16:09","modified_gmt":"2015-03-13T15:16:09","slug":"por-que-aumento-el-impuesto-predial-en-bogota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11350","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 aument\u00f3 el impuesto predial en Bogot\u00e1?"},"content":{"rendered":"
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Si su vivienda es m\u00e1s cara hoy, pagar\u00e1 m\u00e1s, pues el impuesto depende del aval\u00fao catastral.<\/h1>\n<\/hgroup>\n<\/div>\n
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Foto: Archivo particular<\/p>\n

El incremento en el precio de la propiedad ra\u00edz fue tan alto que impact\u00f3 inmediatamente el del impuesto.<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n

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Al terminar de llenar el formulario del impuesto predial, muchos se han ca\u00eddo de sus sillas al notar el incremento en el valor que deben pagar este a\u00f1o<\/a>, en comparaci\u00f3n con el 2012.<\/p>\n

Se preguntan las razones por las que esto sucede e incluso se quejan de que ni sus salarios y ni la misma inflaci\u00f3n crecen de manera tan acelerada como la cantidad de plata que se deben sacar del bolsillo para estar al d\u00eda en esta contribuci\u00f3n.<\/p>\n

Seg\u00fan el secretario de Hacienda, Ricardo Bonilla, esto se debe a dos razones. La primera es el incremento en el valor catastral de los predios<\/strong>, que se actualiza cada a\u00f1o pues con base en \u00e9l se calcula el impuesto.<\/p>\n

Una segunda causa es que en el 2008 se hizo por primera vez en muchos a\u00f1os una actualizaci\u00f3n en el valor catastral de cada predio.<\/strong> El incremento en el precio de la propiedad ra\u00edz fue tan alto que impact\u00f3 inmediatamente el del impuesto.<\/p>\n

\u201cPor esto se estipul\u00f3 que los ciudadanos no ver\u00edan inmediatamente el incremento en su predial ese a\u00f1o, porque en muchos casos lleg\u00f3 a duplicarse y m\u00e1s, sino que se diferir\u00eda a cinco a\u00f1os (en el caso de los estratos 5 y 6) y hasta 8 a\u00f1os (para estratos 1 y 2) \u201d, explic\u00f3 Bonilla. Esto es lo que bautizaron ajuste por equidad, para poder actualizar el impuesto gradualmente y no de un solo golpe.<\/p>\n

As\u00ed, este ser\u00e1 el \u00faltimo a\u00f1o en el que, por ejemplo, los due\u00f1os de viviendas, locales comerciales, etc. tengan un incremento. De aqu\u00ed en adelante se estabilizar\u00e1. Por su parte, los de estratos 1 y 2 ver\u00e1n aumentos, aunque menores, por tres a\u00f1os m\u00e1s.<\/p>\n

Como el impuesto est\u00e1 llegando por debajo del precio real que deber\u00eda tener, seg\u00fan el nuevo valor catastral, este a\u00f1o la ciudad dejar\u00e1 de recibir 190.000 millones de pesos en vista, por causa del ajuste por equidad. Como desde el 2016 se normalizar\u00e1 el pago en los predios de estratos altos, el recaudo aumentar\u00e1.<\/strong><\/p>\n

\u201cSi el aval\u00fao catastral subi\u00f3 mucho debe ser porque aument\u00f3 en \u00e1rea construida o porque cambi\u00f3 de uso residencial a uno comercial. Esto repercute tambi\u00e9n en el predial\u201d, agreg\u00f3 .<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo saber si su impuesto aument\u00f3 lo justo? El Distrito defini\u00f3 que no pod\u00eda aumentar m\u00e1s del 10 o 15 por ciento para quienes tienen propiedades en estratos 1 y 2. La proporci\u00f3n aumenta seg\u00fan el estrato hasta llegar el 6. Ah\u00ed los incrementos deben estar por debajo del 60 por ciento.<\/p>\n

\u201cEs poco probable que haya errores en el impuesto porque este se basa en el aval\u00fao catastral. Si los ciudadanos tienen alguna queja con el incremento en el valor catastral, la queja se debe hacer ante Catastro Distrital. Por eso estamos enviando el formulario de liquidaci\u00f3n del impuesto y el aval\u00fao para que los ciudadanos tengan ambos instrumentos y comparen\u201d, insisti\u00f3 Ricardo Bonilla.<\/p>\n

Ojo a los descuentos<\/p>\n

Si ya tiene listo su formulario del impuesto predial y est\u00e1 al d\u00eda con pagos de a\u00f1os anteriores, tiene hasta el 10 de abril de este a\u00f1o para pagar con el 10 por ciento de descuento.<\/p>\n

Pero si presenta mora en pagos anteriores al 2012, podr\u00e1 tener un descuento de hasta el 80 por ciento en sanciones e intereses de mora. Esto sucede gracias a que la Reforma Tributaria Nacional cre\u00f3 este beneficio para quienes quieran ponerse al d\u00eda antes del 31 de mayo. Estos casos solo ser\u00e1n atendidos si se pide cita previamente a trav\u00e9s de la l\u00ednea gratuita 195.<\/strong><\/p>\n

As\u00ed, quienes hagan esta vuelta a tiempo, solo deber\u00e1n pagar el 100 por ciento de los impuestos atrasados y el 20 por ciento de las moras y sanciones.<\/p>\n

La Secretar\u00eda de Hacienda aclar\u00f3 que solo atender\u00e1 cinco casos por persona (5 a\u00f1os gravables atrasados). Para ello se debe demostrar que se es la persona titular del predio para evitar que haya tramitadores.<\/p>\n

Por:\u00a0 BOGOT\u00c1<\/a>\u00a0|<\/p>\n