{"id":11342,"date":"2015-03-12T09:22:12","date_gmt":"2015-03-12T14:22:12","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11342"},"modified":"2015-03-12T09:22:12","modified_gmt":"2015-03-12T14:22:12","slug":"tras-delimitacion-de-frontera-urbana-26-barrios-esperan-legalizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11342","title":{"rendered":"Tras delimitaci\u00f3n de frontera urbana, 26 barrios esperan legalizaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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Hasta ahora hay 34 sectores legalizados. Adem\u00e1s, constructores esperan negociaciones con Distrito.<\/h1>\n<\/hgroup>\n<\/div>\n
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Foto: Carolina Delgado\/ CEET<\/p>\n

La nueva cartograf\u00eda en los cerros orientales trata de evitar que all\u00ed se construyan nuevas urbanizaciones .<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n

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La Administraci\u00f3n Distrital remarc\u00f3 la nueva frontera urbana que tiene el oriente de Bogot\u00e1<\/a> que incluye las 973 hect\u00e1reas de los terrenos que fueron sustra\u00eddos de la reserva forestal de los cerros orientales, en el 2005, por el Ministerio de Ambiente.<\/p>\n

Esas hect\u00e1reas implicadas, que forman la llamada franja de adecuaci\u00f3n y que ahora est\u00e1n legal y cartogr\u00e1ficamente definidas como parte del suelo bogotano, se mantendr\u00e1n como \u00e1rea rural. Esto significa que ah\u00ed no se podr\u00e1 hacer ninguna construcci\u00f3n. Por eso se proyecta levantar una barrera ambiental con senderos, parques u otros espacios.<\/strong><\/p>\n

\u201cSe corrige un error cartogr\u00e1fico entre los l\u00edmites se\u00f1alados por el texto del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) expedido por el decreto 190 del 2004, que no concordaba con los planos que marcaban esos terrenos\u201d, coment\u00f3 el secretario Distrital de Planeaci\u00f3n, Gerardo Ardila.<\/p>\n

Condiciones<\/p>\n

Eleodora Pineda vive con su hija, Olga Mar\u00eda Casas, hace 22 a\u00f1os. Habitan en el Mirador del Norte, sobre los cerros orientales de Usaqu\u00e9n. \u201cComo a\u00fan no han legalizado el barrio, no tenemos acueducto ni alcantarillado. El agua se recoge con manguera desde un tanque\u201d, comenta Eleodora, de 82 a\u00f1os. Su situaci\u00f3n es una de las tantas que padecen pobladores de 26 sectores emplazados en la mencionada franja de adecuaci\u00f3n que est\u00e1n en proceso de legalizaci\u00f3n. Son 34 los barrios que ya pasaron por el tr\u00e1mite, que se adelanta con el Distrito. Muchos de estos lugares se formaron por invasi\u00f3n.<\/p>\n

\u201cLlegamos como invasores en 1983. No tenemos escrituras de la casa, pero ya es legal, igual que la mayor parte del barrio. Contamos con servicios. Lo que no se puede hacer es construir en el sector\u201d, explica N\u00e9stor Moreno, comunero de Buena Vista II (calle 187 entre carreras 7.\u00aa y 1.\u00aa).<\/p>\n

Planeaci\u00f3n Distrital manifest\u00f3 que los predios construidos en esta \u00e1rea, cuyos due\u00f1os demuestren que tienen derechos adquiridos en los t\u00e9rminos de un fallo del Consejo de Estado del 2013, podr\u00e1n ser incluidos en el per\u00edmetro urbano.<\/strong><\/p>\n

Para ello, tendr\u00e1n que reunir estos otros requisitos: la licencia de construcci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n debidamente tramitada ante las curadur\u00edas, sin anotaciones u observaciones, y que est\u00e9n expedidas de acuerdo con la ley. Los propietarios, poseedores o tenedores deben probar que no conoc\u00edan que el predio estaba dentro de una zona declarada como reserva forestal.<\/p>\n

Fronteras<\/p>\n

Ese per\u00edmetro oriental de la ciudad se remarc\u00f3 teniendo en cuenta la sentencia, que tuvo en cuenta los l\u00edmites de la reserva forestal protectora fijados por la resoluci\u00f3n 076 de 1977, expedida por el desaparecido Instituto de Recursos Naturales (Inderena).<\/p>\n

En dicha actuaci\u00f3n del Inderena, se cometi\u00f3 el error de no registrar los l\u00edmites ante la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos, lo que ocasion\u00f3 que invasiones y constructores levantaran casas y obras en el territorio.<\/p>\n

A definir alternativas<\/p>\n

De acuerdo con esta normatividad, la reserva forestal de los cerros orientales tiene 13.143 hect\u00e1reas y se extiende, de extremo a extremo, entre el boquer\u00f3n de Chipaque (l\u00edmite en el extremo suroriente de la ciudad) y Ch\u00eda (en el norte). Ah\u00ed est\u00e1 trazada la frontera oriental de Bogot\u00e1.<\/p>\n

Por otro lado, se inform\u00f3 que en esta zona de los cerros orientaleshay por lo menos 15 proyectos urban\u00edsticos que han argumentado tener derechos adquiridos para avanzar o terminar las obras.<\/strong><\/p>\n

El secretario Distrital de Planeaci\u00f3n les hizo una invitaci\u00f3n a los propietarios o constructores de estos proyectos para que inicien una negociaci\u00f3n con el Distrito. Ardila plante\u00f3 que una f\u00f3rmula que se podr\u00eda trabajar y concertar ser\u00eda la de hacer una transferencia de esos derechos de construcci\u00f3n a otras partes de la ciudad.<\/p>\n

Dispersi\u00f3n poblacional, reto metropolitano<\/p>\n

En Colombia hay 18 aglomeraciones urbanas, entre las cuales 6 est\u00e1n constituidas como \u00e1reas metropolitanas. Bogot\u00e1-Soacha, sin estar oficialmente constituida, es la m\u00e1s extensa.<\/p>\n

El estudio \u201cMisi\u00f3n para el fortalecimiento de las ciudades\u201d, del Departamento de Planeaci\u00f3n Nacional, revela que el hecho metropolitano \u201ces un fen\u00f3meno poco comprendido y gestionado, principalmente porque el modelo territorial de Estado, que prevalece en Colombia, est\u00e1 construido sobre el municipio\u201d.<\/p>\n

Es decir, el ordenamiento est\u00e1 pensado sobre espacios de menor extensi\u00f3n a los que la realidad actual lo enfrenta. \u201cEn Colombia y en otras naciones se presenta un fen\u00f3meno de dispersi\u00f3n urbana en el que grandes ciudades presentan cambios significativos en el desplazamiento de poblaci\u00f3n, industrias y servicios de la ciudad principal a la periferia. Tal crecimiento extiende el territorio urbanizado m\u00e1s all\u00e1 del l\u00edmite pol\u00edtico-administrativo definido por el municipio y genera un \u00e1rea urbana supramunicipal\u201d, precisa Carlos Alberto Pati\u00f1o, docente de la Universidad Nacional, quien advierte que en la futura campa\u00f1a a la Alcald\u00eda debe incluirse el tema para discusi\u00f3n.<\/p>\n

Como ejemplo, cita los problemas de gesti\u00f3n del transporte que afectan el acceso a empleos y servicios. Tambi\u00e9n se\u00f1ala el tema de seguridad, pues el Estado debe enfrentar una criminalidad que supera los territorios de jurisdicci\u00f3n de los gobiernos locales.<\/p>\n

Por:\u00a0 BOGOT\u00c1<\/a>\u00a0|<\/p>\n

Hasta ahora hay 34 sectores legalizados. Adem\u00e1s, constructores esperan negociaciones con Distrito. Foto: Carolina Delgado\/ CEET La nueva cartograf\u00eda en los cerros orientales trata de evitar que all\u00ed se construyan nuevas urbanizaciones . La Administraci\u00f3n Distrital remarc\u00f3 la nueva frontera urbana que tiene el oriente de Bogot\u00e1 que incluye las 973 hect\u00e1reas de los terrenos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11342"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11342"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11342\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11343,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11342\/revisions\/11343"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11342"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11342"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11342"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}