{"id":11183,"date":"2014-10-28T14:06:18","date_gmt":"2014-10-28T19:06:18","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11183"},"modified":"2014-10-29T14:06:49","modified_gmt":"2014-10-29T19:06:49","slug":"nuevo-empujon-a-subsidio-en-la-tasa-de-interes-de-vis-iniciativa-beneficiara-a-quienes-ganan-entre-2-y-4-salarios-minimos-tendria-enfasis-regional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11183","title":{"rendered":"Nuevo empuj\u00f3n a subsidio en la tasa de inter\u00e9s de VIS Iniciativa beneficiar\u00e1 a quienes ganan entre 2 y 4 salarios m\u00ednimos. Tendr\u00eda \u00e9nfasis regional."},"content":{"rendered":"
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\"El
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Foto: Archivo particular<\/p>\n

El anuncio llega en momentos en que desaceleran las edificaciones.<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n

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En momentos en que la actividad edificadora viene perdiendo peso en la generaci\u00f3n de valor de la econom\u00eda (en el segundo trimestre el PIB de las edificaciones avanz\u00f3 1,4 por ciento frente a 7,4 por ciento del primer trimestre y a una variaci\u00f3n del 9,5 por ciento del segundo trimestre del 2013), el Gobierno ya tiene un nuevo beneficio para impulsar la compra de Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS).<\/strong><\/p>\n

El plan \u2013que el presidente de la Rep\u00fablica, Juan Manuel Santos, dar\u00e1 a conocer con m\u00e1s detalle este martes, al mediod\u00eda\u2013 consiste en una nueva fase del subsidio a la tasa de inter\u00e9s<\/strong> con foco en los colombianos cuyos ingresos est\u00e1n entre 2 y 4 salarios m\u00ednimos mensuales (1\u2019232.054 hasta 2\u2019464.000 pesos de hoy), interesados en adquirir viviendas entre 45 millones y 85 millones de pesos. (Lea tambi\u00e9n: Subsidios a la tasa tienen m\u00e1s efecto en el crecimiento<\/a>).<\/p>\n

A la iniciativa, con la cual se gestionar\u00e1n 100.000 unidades, se complementar\u00e1 con un nuevo paquete de 100.000 viviendas gratis. De esta forma, la idea del Gobierno es que estas 200.000 se sumen al plan de 86.000 Viviendas de Inter\u00e9s Prioritario para Ahorradores (Vipa).<\/p>\n

As\u00ed, se tendr\u00e1n en ejecuci\u00f3n un total 286.000 unidades nuevas, equivalentes a casi tres veces el anterior programa. Conocedores de la situaci\u00f3n explicaron que el esquema que se pondr\u00e1 en marcha combina el subsidio familiar de vivienda, que se canaliza a trav\u00e9s de las cajas de compensaci\u00f3n, m\u00e1s el subsidio a la tasa de inter\u00e9s, que en su \u00faltima fase permiti\u00f3 vender viviendas por 4,1 billones de pesos, seg\u00fan el centro de estudios econ\u00f3micos Anif, y que estaba destinado para unidades habitacionales entre 80 millones y 200 millones de pesos.<\/p>\n

\u00c9nfasis en rangos bajos<\/p>\n

Vale recordar que el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, dijo en la reciente rendici\u00f3n de cuentas de su cartera que la iniciativa es diferente al auxilio que respald\u00f3 la compra de viviendas para clase media, para los cuales ya no hay recursos disponibles.<\/p>\n

Y aunque algunos constructores hab\u00edan solicitado que se mantuviera esa ayuda, Henao se\u00f1al\u00f3 que \u201cpara ese segmento se ofreci\u00f3 el beneficio como medida contrac\u00edclica; sin embargo, ahora el esfuerzo presupuestal se focaliza en la oferta subsidiada\u201d.<\/p>\n

Otra novedad del nuevo esquema, seg\u00fan la presidenta de la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol), Sandra Forero, es que tendr\u00e1 un alto componente regional, lo que significa cubrir las necesidades de m\u00e1s ciudades y municipios del pa\u00eds.<\/p>\n

Sobre el alcance de la medida, el presidente de la Asociaci\u00f3n Colombiana de Cajas de Compensaci\u00f3n (Asocajas), \u00c1lvaro Cobo, tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que \u201clo importante, y lo hemos hablado con el Gobierno, es que nuestros afiliados tambi\u00e9n tengan acceso a la tasa para disminuir el costo del cr\u00e9dito\u201d.<\/p>\n

El directivo tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que en la sumatoria de esfuerzos tambi\u00e9n ser\u00e1 importante profundizar la relaci\u00f3n con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) donde hay muchos asalariados quienes, adem\u00e1s, son afiliados a las cajas y ganan entre 2 y 4 salarios m\u00ednimos.<\/p>\n

Finalmente, vale recordar que en las cuentas del Ministerio de Hacienda, sobre el presupuesto aprobado en el Congreso de la Rep\u00fablica para el a\u00f1o 2015, qued\u00f3 asignado para el sector de vivienda, ciudad y territorio un monto por 3,8 billones de pesos, distribuido en 2,24 billones de pesos para inversi\u00f3n y 1,6 billones de pesos para los gastos de funcionamiento.<\/p>\n

As\u00ed ha operado la ayuda<\/p>\n

Vale recordar que la clave del subsidio a la tasa est\u00e1 en que una parte de los intereses que debe pagar el interesado por la cuota del cr\u00e9dito hipotecario es aportada por el Gobierno Nacional. Para esta nueva fase ser\u00edan 5 puntos porcentuales.<\/p>\n

A trav\u00e9s de esta figura, el Gobierno ha otorgado el auxilio durante los primeros siete a\u00f1os de vida del cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

Algo para destacar es que, en una sana competencia, los bancos han asumido ocho a\u00f1os m\u00e1s.<\/strong> Esto, teniendo en cuenta que el plazo promedio por el que opta la gente es de quince a\u00f1os. \u00bfQui\u00e9nes pueden acceder? Las personas naturales, siempre y cuando no hayan sido beneficiarios de un subsidio de tasa de inter\u00e9s previamente.<\/p>\n

Algo para destacar, seg\u00fan las reglas de juego trazadas por el Ministerio de Vivienda para anteriores convocatorias, es que este subsidio \u201cno es excluyente con aquellos hogares que ya han sido beneficiados con los subsidios de vivienda de inter\u00e9s social. Sin embargo, es importante recordar que el beneficio se otorga a los hogares que obtienen un cr\u00e9dito hipotecario. As\u00ed que si el beneficiario del subsidio de la caja de compensaci\u00f3n tramita uno con los establecimientos de cr\u00e9dito, efectivamente podr\u00e1 acceder a un cupo del programa\u201d.<\/p>\n

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Por:\u00a0 ECONOM\u00cdA Y NEGOCIOS<\/a>\u00a0|<\/p>\n

Foto: Archivo particular El anuncio llega en momentos en que desaceleran las edificaciones. En momentos en que la actividad edificadora viene perdiendo peso en la generaci\u00f3n de valor de la econom\u00eda (en el segundo trimestre el PIB de las edificaciones avanz\u00f3 1,4 por ciento frente a 7,4 por ciento del primer trimestre y a una […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11183"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11183"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11183\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11184,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11183\/revisions\/11184"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11183"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11183"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11183"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}