{"id":11114,"date":"2014-09-28T09:13:38","date_gmt":"2014-09-28T14:13:38","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11114"},"modified":"2014-09-29T09:14:37","modified_gmt":"2014-09-29T14:14:37","slug":"20-ciudades-intermedias-que-impulsaran-el-crecimiento-del-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=11114","title":{"rendered":"20 ciudades intermedias que impulsar\u00e1n el crecimiento del pa\u00eds"},"content":{"rendered":"<section class=\"top_article  -new-figcaption\">\n<div class=\"info_article\">\n<hgroup>\n<h1 class=\"articleHeadline\">El auge ya se ve en \u00e1reas como construcci\u00f3n y calidad de vida.<\/h1>\n<\/hgroup>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<figure class=\"foto_principal\"><img title=\"Complejo de apartamentos en Floridablanca (Santander). All\u00ed, la Gobernaci\u00f3n inyect\u00f3 $ 54.000 millones para proyectos tur\u00edsticos.\" src=\"http:\/\/www.eltiempo.com\/contenido\/economia\/sectores\/IMAGEN\/IMAGEN-14603217-2.png\" alt=\"Complejo de apartamentos en Floridablanca (Santander). All\u00ed, la Gobernaci\u00f3n inyect\u00f3 $ 54.000 millones para proyectos tur\u00edsticos.\" data-real-src2=\"\" data-real-type=\"image\" \/><figcaption id=\"pie_foto\" class=\"\">\n<p class=\"caption\">Foto: Jaime Moreno \/ EL TIEMPO<\/p>\n<p id=\"pie\" class=\"extendLine\">Complejo de apartamentos en Floridablanca (Santander). All\u00ed, la Gobernaci\u00f3n inyect\u00f3 $ 54.000 millones para proyectos tur\u00edsticos.<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<section class=\"content_col  \">\n<div class=\"cuerpo_texto\">\n<div class=\"columna_articulo\">\n<div id=\"contenido\">\n<p>Un vistazo a la p\u00e1gina de internet de la constructora Pedro G\u00f3mez da cuenta de lo que ya es un secreto a voces en Colombia: que las ciudades intermedias, esas que no tienen menos de 100.000 habitantes ni m\u00e1s de un mill\u00f3n, est\u00e1n convirti\u00e9ndose en importantes polos de inversi\u00f3n y desarrollo para el pa\u00eds.<\/p>\n<p>Multicentro Yopal est\u00e1 lanzando su segundo edificio. Multicentro Bucaramanga, sus tres proyectos de vivienda, que suman 1.400 apartamentos. Y Multicentro Valledupar, tres edificios de 15 pisos cada uno, con 195 apartamentos.<\/p>\n<p><strong>\u201cEl 75 por ciento de nuestros negocios en el pa\u00eds se desarrolla en ciudades intermedias. El otro 25 por ciento corresponde a las grandes ciudades\u201d<\/strong>, dice Felipe Bernal, gerente general en Pedro G\u00f3mez y C\u00eda.<\/p>\n<p>Los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, agrega Carlos Hern\u00e1n Betancourt, director ejecutivo de la Asociaci\u00f3n de Centros Comerciales de Colombia, \u201chan sido testigos de un crecimiento de m\u00e1s del 550 por ciento en el \u00e1rea de los centros comerciales de las ciudades de menos de 1 mill\u00f3n de habitantes\u201d. Es decir: si antes hab\u00eda un centro comercial en una ciudad intermedia, hoy hay seis.<\/p>\n<p>Solo en el 2014, seg\u00fan datos entregados por esta asociaci\u00f3n, casi las dos terceras partes de los 67 nuevos centros comerciales en el pa\u00eds se est\u00e1 llevando a cabo en ciudades emergentes.<\/p>\n<p>\u201cLa oportunidad viene de la misma oportunidad que ha tenido el pa\u00eds por su crecimiento econ\u00f3mico. Y tiene una variable fundamental: el crecimiento de la clase media\u201d, sostiene Tito Yepes, investigador de Fedesarrollo.<\/p>\n<p><strong>Esa mejor situaci\u00f3n de la clase media, que ha duplicado su consumo en los \u00faltimos ocho a\u00f1os<\/strong>, tambi\u00e9n se hace visible en la apertura de hoteles, zonas francas para el impulso del comercio exterior y grandes cadenas de supermercados, como \u00c9xito, que ha llegado con sus diferentes marcas y formatos tanto a ciudades emergentes como a municipios.<\/p>\n<p>Un estudio de la consultora McKinsey, titulado \u2018CityNav\u2019, se\u00f1ala que en el periodo 2009-2018, 20 ciudades intermedias del pa\u00eds alcanzar\u00e1n juntas un crecimiento en consumo equivalente al de cinco capitales principales, sin incluir Bogot\u00e1; es decir, Medell\u00edn, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena. En cifras redondas, eso se traducir\u00e1 en un crecimiento del consumo estimado en 12 billones de pesos.<\/p>\n<p><strong>Entre las ciudades seleccionadas hay cuatro de Santander:<\/strong> Gir\u00f3n, Floridablanca, Piedecuesta y Barrancabermeja; tres del Valle: Buenaventura, Palmira y Tulu\u00e1; cinco de Antioquia: Bello, Itag\u00fc\u00ed, Envigado, Apartad\u00f3 y Turbo, y las capitales Tunja, Valledupar, Pereira, Manizales, Monter\u00eda, Neiva, Yopal y Pasto. En el 2018 cada una tendr\u00e1, seg\u00fan las proyecciones, poblaciones de entre 100.000 y 500.000 habitantes.<\/p>\n<p>En la pr\u00f3xima d\u00e9cada, se\u00f1ala McKinsey, las ciudades elegidas tendr\u00e1n un aumento del consumo en valores absolutos \u2013en pesos\u2013 equivalente al 45 por ciento del crecimiento del total nacional.<\/p>\n<p>Bello, municipio antioque\u00f1o de 600.000 habitantes, lidera el escalaf\u00f3n con un crecimiento en su potencial de consumo \u2013el espacio que tienen para crecer en el futuro\u2013 de 900.000 millones de pesos estimado para la d\u00e9cada mencionada. Le siguen Buenaventura, Floridablanca, Valledupar y Gir\u00f3n, cada una con un aumento de 800.000 millones de pesos.<\/p>\n<p>No solo es consumo<\/p>\n<p>Adem\u00e1s del consumo, hay otros indicadores que muestran el empuje de esas ciudades. El \u00e1rea metropolitana de Bucaramanga es una de las que tiene el mejor desempe\u00f1o de todo el pa\u00eds. El impulso econ\u00f3mico se refleja en la construcci\u00f3n: en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, las nuevas edificaciones crecieron un 66 por ciento; en la apertura de empresas: entre enero y agosto pasados se abrieron 6,5 por cada 1.000 habitantes en Santander, lo que supera la media nacional (4,5); y en el empleo: la tasa de desempleo baj\u00f3 un punto porcentual entre el 2009 y el 2014.<\/p>\n<p><strong>Son aspectos que han permitido que esa \u00e1rea metropolitana tenga la segunda tasa de pobreza m\u00e1s baja del pa\u00eds (10,3 por ciento),<\/strong> solo superada por Bogot\u00e1 (10,2 por ciento), y que sea la tercera con menor incidencia de la pobreza extrema en el 2013.<\/p>\n<p>Gir\u00f3n, por ejemplo, es una ciudad de 166.000 habitantes donde queda la zona franca de Santander y que, seg\u00fan Alejandro Almeyda, director de la Federaci\u00f3n Nacional de Comerciantes en ese departamento, es \u201cel lugar de mayor potencial econ\u00f3mico que tiene el pa\u00eds\u201d. Desde el 2012, en este per\u00edmetro sin aranceles de 220.000 metros cuadrados se concentra la din\u00e1mica econ\u00f3mica de 48 empresas santandereanas y 400 internacionales.<\/p>\n<p>En el Valle, cuyo PIB del 2012 fue superior a econom\u00edas como Bolivia, Paraguay y El Salvador, las ciudades de Palmira y Buenaventura se est\u00e1n volviendo cada vez m\u00e1s \u201ccompetitivas, no solo regional sino nacionalmente\u201d, dice Gabriel Velasco Ocampo, gerente de la seccional del Valle de la Andi.<\/p>\n<p>Buenaventura \u2013por donde se movieron el a\u00f1o pasado 31 billones de pesos entre exportaciones e importaciones\u2013 es la salida a las poderosas econom\u00edas del Pac\u00edfico, y Palmira, que tiene un universo de 8.000 empresas \u2013200 de ellas de mediado y gran tama\u00f1o\u2013, desarrolla proyectos de gran envergadura como la Zona Franca de la Salud, el Centro Estrat\u00e9gico del Autom\u00f3vil y el Parque Cient\u00edfico y Tecnol\u00f3gico del Pac\u00edfico. \u201cPalmira ha logrado un tejido empresarial que da paso al desarrollo de cl\u00fasters y cadenas productivas que se est\u00e1n promoviendo en el Valle\u201d, dice Guillermo Lizarazo, presidente de la C\u00e1mara de Comercio de esa ciudad.<\/p>\n<p>En Manizales y Neiva, las construcciones nuevas casi que se duplicaron en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. En Pasto, el aumento es del 70 por ciento. Y en Bello, ese rubro creci\u00f3 el 10 por ciento en el \u00faltimo a\u00f1o, seg\u00fan la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Los \u00edndices de pobreza y desempleo tambi\u00e9n mejoran en las ciudades intermedias.<\/strong><\/p>\n<p>En el \u00cdndice de Prosperidad Urbana en Colombia, que est\u00e1 preparando ONU-H\u00e1bitat, de 23 ciudades estudiadas Armenia, Monter\u00eda, Pasto y Pereira se destacan en sostenibilidad ambiental; y Bucaramanga, Cali, Ibagu\u00e9 y Tunja, en equidad e inclusi\u00f3n social.<\/p>\n<p>Son muchos los desaf\u00edos para capitalizar a largo plazo este auge. \u201cEstamos en el cuarto de hora para consolidar la personalidad de cada ciudad intermedia como una marca. Mirar qu\u00e9 es lo que se hace bien ah\u00ed y potenciarlo con innovaci\u00f3n. Eso determinar\u00e1 su futuro\u201d, concluye Yepes.<\/p>\n<p>El \u2018cuarteto\u2019 pr\u00f3spero de Santander<\/p>\n<p>La arremetida de Gir\u00f3n, Piedecuesta, Floridablanca y Barrancabermeja est\u00e1 basada en dos aspectos de la econom\u00eda santandereana, seg\u00fan el director de la C\u00e1mara de Comercio de Bucaramanga, Juan Camilo Beltr\u00e1n: tener la tercera tasa de desempleo m\u00e1s baja del pa\u00eds, del 7,3 por ciento, y que tendr\u00e1n una inversi\u00f3n de 22 billones de pesos durante los pr\u00f3ximos 15 a\u00f1os.<\/p>\n<p>\u201cEstamos creciendo sobre la media nacional. Somos competitivos y tenemos una proyecci\u00f3n econ\u00f3mica muy s\u00f3lida, que proviene de todos los sectores de la regi\u00f3n\u201d, destaca Beltr\u00e1n.<\/p>\n<p>En Floridablanca se consolida una zona franca de la salud, Fosunab, que desde principios de este a\u00f1o atiende especialidades de cuarto nivel de complejidad. <strong>Con una inversi\u00f3n de 500.000 millones de pesos, genera 2.000 empleos y unas ganancias de 54.000 millones.<\/strong><\/p>\n<p>Con la inyecci\u00f3n de recursos por 54.000 millones de pesos que la Gobernaci\u00f3n realiz\u00f3 para los proyectos tur\u00edsticos de Acualago y el cerro del Sant\u00edsimo, se pretende atraer parte de los m\u00e1s de 600.000 turistas que visitan el departamento cada a\u00f1o.<\/p>\n<p>Piedecuesta tambi\u00e9n persigue la l\u00ednea de desarrollo tur\u00edstico de Santander. En solo dos a\u00f1os se han sumado 393 empresas de alojamiento y de servicios de comida al grupo de 4.965 empresas de la ciudad registradas ante la C\u00e1mara de Comercio de Bucaramanga. Mientras que en el 2012 se recaudaron en licencias de construcci\u00f3n 1.800 millones, en el 2013 la cifra aument\u00f3 a 5.200 millones.<\/p>\n<p>En Gir\u00f3n se ubica la Zona Franca de Santander, cuya l\u00ednea de acci\u00f3n empresarial apunta al \u00e1rea log\u00edstica, manufactura de valor agregado y servicios globales de outsourcing y offshoring. En las inmediaciones de su casco urbano se ubican las principales bodegas y arroceras del departamento. Son 80 empresas del sector agr\u00edcola y de almacenamiento, que integran las 5.082 compa\u00f1\u00edas de Gir\u00f3n.<\/p>\n<p>En Barrancabermeja hay una oleada de proyectos de infraestructura. All\u00ed se ver\u00e1 parte de la inversi\u00f3n de 2,2 billones de pesos con los que el Gobierno pretende recuperar el r\u00edo Magdalena.<\/p>\n<p>En la modernizaci\u00f3n de la refiner\u00eda de Ecopetrol se invertir\u00e1n m\u00e1s de 4.600 millones de d\u00f3lares que crear\u00e1n miles de empleos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por:\u00a0 <a title=\"\" href=\"https:\/\/plus.google.com\/u\/0\/+ElTiempo\/posts?rel=author\" target=\"_blank\" rel=\"author\">NACI\u00d3N y ECONOM\u00cdA<\/a>\u00a0|<\/p>\n<p><time datetime=\"7:51 p.m. | 27 de septiembre de 2014\">7:51 p.m. | 27 de septiembre de 2014<\/time><\/p>\n<p>El Tiempo<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El auge ya se ve en \u00e1reas como construcci\u00f3n y calidad de vida. &nbsp; Foto: Jaime Moreno \/ EL TIEMPO Complejo de apartamentos en Floridablanca (Santander). All\u00ed, la Gobernaci\u00f3n inyect\u00f3 $ 54.000 millones para proyectos tur\u00edsticos. 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