{"id":10888,"date":"2014-05-05T10:20:55","date_gmt":"2014-05-05T15:20:55","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=10888"},"modified":"2014-05-05T10:20:55","modified_gmt":"2014-05-05T15:20:55","slug":"auge-de-apartamentos-de-lujo-en-bogota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=10888","title":{"rendered":"Auge de Apartamentos de lujo en Bogot\u00e1"},"content":{"rendered":"
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Con comodidades tales como canchas de tenis y gimnasios, arquitectos como Richard Meier llevan su visi\u00f3n a la capital colombiana<\/h1>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/header>\n<\/section>\n
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Por Katy McLaughlin<\/div>\n<\/div>\n
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May 5, 2014 12:02 a.m. ET<\/div>\n
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Los dise\u00f1adores de moda Francisco Leal y Karen Daccarett compraron un apartamento en un edificio nuevo. El matrimonio colombiano cuenta con su propia l\u00ednea de ropa de lujo para mujeres.\u00a0Juan Arredondo for The Wall Street Journal<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

El nuevo edificio residencial del arquitecto Richard Meier tendr\u00e1 algunos de sus sellos: placas que sobresalen y superficies esculpidas en acero blanco y vidrio. Cerca de 73% de los 37 apartamentos, con un precio inicial de unos US$2 millones, ya est\u00e1n vendidos pese a que las obras no se iniciar\u00e1n hasta junio.<\/p>\n

El proyecto, llamado Vitrvm, ha dado de qu\u00e9 hablar, lo que no es raro para el arquitecto que dise\u00f1\u00f3 el Getty Center en Los \u00c1ngeles. Lo excepcional es que el edificio ser\u00e1 construido en Bogot\u00e1.<\/p>\n

\u00ab\u00bfPor qu\u00e9 no Bogot\u00e1?\u00bb, pregunt\u00f3 Meier. \u00abLa econom\u00eda es s\u00f3lida y hay personas que quieren edificios de calidad para vivir y trabajar\u00bb.<\/p>\n

El mercado de bienes ra\u00edces de la capital colombiana, de ocho millones de habitantes, cuenta hoy una historia m\u00e1s positiva de lo que algunos pueden esperar de la ciudad, agobiada en el pasado por violencia ligada a la pol\u00edtica y el narcotr\u00e1fico. Entre 2003 y 2013, los precios por metro cuadrado en construcciones nuevas se han m\u00e1s que triplicado, dice un informe del Banco de la Rep\u00fablica. Los precios de las viviendas usadas tambi\u00e9n han subido en la \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>\n

Edificios nuevos que tienen instalaciones de alta gama y un precio de m\u00e1s de US$4.000 por metro cuadrado han surgido alrededor de la ciudad, con comodidades como salas de televisi\u00f3n y juegos, canchas de tenis o squash, y gimnasios. Algunos edificios cuentan con salas de conferencias para reuniones de ejecutivos. Firmas internacionales de bienes ra\u00edces, como Engel & V\u00f6lkers, una agencia inmobiliaria de lujo con sede en Alemania y con oficinas en 38 pa\u00edses, est\u00e1n abriendo sedes en Bogot\u00e1.<\/p>\n

En tanto, los secuestros, que le dieron a Colombia su reputaci\u00f3n de insegura, cayeron m\u00e1s de 90% entre 2002 y 2009. El a\u00f1o pasado hubo 43 secuestros en la ciudad, seg\u00fan un informe del Departamento de Estado de Estados Unidos, que cita cifras del gobierno colombiano. Las negociaciones de paz entre el gobierno y la guerrilla apuntan a poner fin a un conflicto armado de 50 a\u00f1os.<\/p>\n

\u00abColombia a\u00fan tiene una mala reputaci\u00f3n, pero es un lugar muy diferente a lo que la gente cree que es\u00bb, dice \u00c1ngel Seda, presidente ejecutivo de Royal Property Group, una firma urbanizadora.<\/p>\n

La demanda de viviendas de lujo es alimentada por una clase en expansi\u00f3n de empresarios locales, as\u00ed como por ejecutivos bien remunerados de Venezuela, Argentina y Espa\u00f1a, entre otros pa\u00edses. El Producto Interno Bruto del pa\u00eds ha crecido a un promedio de 4,3% anual desde 2007, seg\u00fan el Fondo Monetario Internacional.<\/p>\n

Francisco Leal, de 35 a\u00f1os, y su esposa, Karen Daccarett, de 34, son ejemplos de esta nueva generaci\u00f3n de buscadores de viviendas. La pareja colombiana, dise\u00f1adores de moda con su propia l\u00ednea de ropa de lujo para mujeres, Leal Daccarett, vendi\u00f3 en 2008 un apartamento de 93 metros cuadrados por el triple de lo que hab\u00edan pagado. Quer\u00edan un nuevo hogar con una terraza y un dise\u00f1o de espacio abierto, por lo que terminaron mirando unos 100 apartamentos dentro de su rango de precio de entre US$619.000 y US$773.000 (1.200 millones y 1.500 millones de pesos), dice Leal.<\/p>\n

\u00abSi va a pagar esa cantidad, tiene que gustarle mucho\u00bb, explica.<\/p>\n

La pareja, que tiene un hijo de 2 a\u00f1os, se acomod\u00f3 en un apartamento de 290 metros cuadrados en un edificio que fue terminado el a\u00f1o pasado. La residencia tiene vista al parque El Virrey, en un barrio lleno de extranjeros. \u00abCuando crec\u00ed ac\u00e1, eran s\u00f3lo colombianos. Me encanta que Bogot\u00e1 sea tan internacional ahora\u00bb, se\u00f1ala Leal.<\/p>\n

Una firma urbanizadora, Neos Group, termin\u00f3 recientemente dos edificios residenciales de alta gama en la ciudad y tiene cuatro en carpeta para completar en 2016. Se han vendido r\u00e1pido a entre US$4.300 y US$6.500 por metro cuadrado, indica Valentina Grajales, directora de marketing y ventas de Neos, quien se mud\u00f3 a Colombia en 2013, luego de pasar 10 a\u00f1os vendiendo bienes ra\u00edces en Miami.<\/p>\n

Algunos proyectos, como Neos Vitra, incluyen caracter\u00edsticas particulares de Colombia: salas de descanso y recreaci\u00f3n para los choferes y guardaespaldas.<\/p>\n

Aunque la seguridad ha mejorado, a\u00fan hay inquietud en medio de tensiones pol\u00edticas. El alcalde de Bogot\u00e1 fue destituido hace seis semanas por presuntas irregularidades en los contratos de recolecci\u00f3n de basura, pero luego fue restituido. La oficina del alcalde no quiso comentar. Una queja m\u00e1s com\u00fan es el terrible tr\u00e1nsito vehicular.<\/p>\n

Seda, de Royal Property Group, quien en 2007 se mud\u00f3 de Los \u00c1ngeles a Colombia, est\u00e1 solicitando permiso para construir 60 apartamentos y 80 habitaciones de hotel como parte del Charlee Hotel, un proyecto en el que inversionistas particulares ser\u00e1n propietarios de la mayor\u00eda de los cuartos de hotel. Una base importante de clientes son ejecutivos que trabajan para multinacionales que han establecido oficinas en la ciudad. En los \u00faltimos a\u00f1os, firmas como la consultora A.T. Kearney, HRG Logistics y\u00a0Facebook<\/a>FB\u00a0+0.36%<\/a><\/span><\/span>\u00a0han abierto sedes en Bogot\u00e1. \u00abNuestro razonamiento es que todas estas empresas necesitan un lugar para colocar sus sedes latinoamericanas, as\u00ed que est\u00e1n comprando espacio residencial y oficinas\u00bb, agrega Seda.<\/p>\n

Agentes inmobiliarios y constructores dicen que la mayor parte de la demanda de viviendas de lujo proviene de colombianos. Hasta ahora, todos los compradores del edificio de Richard Meier son colombianos, dice el socio y jefe de ventas Jos\u00e9 Luis Caleya, de la firma Icono Urbano. Pero estadounidenses, usualmente con alg\u00fan v\u00ednculo con Colombia, tambi\u00e9n est\u00e1n explorando el mercado, dice Sam Miller, director gerente de Colombia International Real Estate, una consultora inmobiliaria de Bogot\u00e1. Mauricio Jaimes, fundador de Buy Colombia Realty, que trabaja exclusivamente con inversionistas extranjeros, indica que sus clientes son 60% estadounidenses, 30% europeos y 10% de Medio Oriente.<\/p>\n

Un aspecto de las nuevas construcciones es importante para los compradores locales: la ausencia de ladrillos rojos. Las fachadas de ladrillo son tan prevalentes en Bogot\u00e1 que muchos edificios de apartamentos se ven iguales, dice Miller. \u00abSi hay un arquitecto que se sale de la norma, ese proyecto recibir\u00e1 mucha atenci\u00f3n\u00bb, afirma.<\/p>\n

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Neos Group termin\u00f3 dos proyectos y tiene cuatro en carpeta para 2016.\u00a0Ojo de Pez<\/span><\/p>\n

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Tomado de Wall Street Journal Americas<\/p>\n

5 Mayo 2014<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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