{"id":10878,"date":"2014-04-12T10:49:47","date_gmt":"2014-04-12T15:49:47","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=10878"},"modified":"2014-04-17T10:50:47","modified_gmt":"2014-04-17T15:50:47","slug":"en-junio-arranca-plan-de-subsidios-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=10878","title":{"rendered":"En junio arranca plan de subsidios de alquiler"},"content":{"rendered":"

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Propietarios de vivienda enfrentan el riesgo de arrendar.<\/p>\n

Foto: Archivo \/ EL TIEMPO<\/p><\/div>\n<\/div>\n

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Despu\u00e9s de dos meses de expedir el decreto de subsidios de arriendo, empezar\u00e1 la primera fase.<\/h2>\n

El Ministerio de Vivienda confirm\u00f3 a EL TIEMPO que, dos meses despu\u00e9s de la emisi\u00f3n del decreto que pondr\u00e1 en marcha el programa de subsidio a los arriendos, empezar\u00e1 la fase inicial de aplicaci\u00f3n de la medida.<\/p>\n

El decreto est\u00e1 previsto para salir a la luz p\u00fablica en dos semanas, por lo que el arranque del programa ser\u00eda en junio.<\/p>\n

El jefe de la cartera de Vivienda, Luis Felipe Henao, indic\u00f3 que los subsidios se introducir\u00e1n de forma gradual.\u00a0Mientras tanto, la primera fase del esquema se har\u00e1 con los hogares que ya tienen cuentas de alg\u00fan tipo de ahorro programado, inscritas en el Fondo Nacional del Ahorro (FNA). (Lea tambi\u00e9n:\u00a0Bogot\u00e1, la ciudad de America Latina donde m\u00e1s se vive en arriendo<\/a>).<\/p>\n

Basados en dichas cuentas, se estima que para esa primera etapa, los beneficiarios ser\u00e1n alrededor de 5.000 ahorradores. Se trata de hogares con ingresos informales, pero que con sus recursos pueden soportar un ahorro en el tiempo.<\/p>\n

Y es que, seg\u00fan Henao, \u201ceste programa es para promover el ahorro. Partimos del hecho de que los que tienen capacidad de ahorrar, aunque sea poco, no necesitan el subsidio\u201d.<\/p>\n

Luego, entonces, ellos ser\u00e1n los primeros incluidos en la lista de los que podr\u00e1n ir abonando su canon de arrendamiento para luego adquirir la vivienda\u201d.<\/p>\n

En ese caso, el ahorro ser\u00e1 un aporte de capital para la posterior adquisici\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n

Henao explica que la diferencia con el leasing habitacional es que este esquema lleva a la persona a guardar un poco de lo que gana para su vivienda, m\u00e1s no endeuda a las familias. \u201cEl leasing es m\u00e1s exigente\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n

Empezar la entrega de subsidios, en cambio, se llevar\u00e1 un tiempo mayor, cuyo lapso a\u00fan no ha sido establecido por el Ministerio.<\/p>\n

Todo porque, seg\u00fan Henao, se requiere establecer las reglas de juego para que la medida tenga impacto.<\/p>\n

\u201cA la par seguimos con las pol\u00edticas de vivienda ya iniciadas, pero en este pa\u00eds, unos necesitan camisas XL o L y otros, M o S. No es solo una pol\u00edtica, es un conjunto de pol\u00edticas para que la gente pueda dejar de vivir en asentamientos precarios y logre tener una mejor calidad de vida. Es ir de la mano con otros pa\u00edses\u201d.<\/p>\n

Igualdad entre propietario y arrendatario<\/p>\n

Eliminar las diferencias entre propietarios y arrendatarios es una de las recomendaciones del BID, organismo que se\u00f1ala que \u201clas reglas jur\u00eddicas son hostiles y desincentivan el arriendo.\u00a0En Colombia, solo se incrementa el canon con la inflaci\u00f3n y el inquilino puede no pagar y permanecer en el inmueble mientras se resuelven procesos judiciales dilatorios\u201d, indica Andr\u00e9s Blanco, quien plantea un trato neutral que llevar\u00eda hasta eliminar los beneficios tributarios por pagar cr\u00e9ditos de vivienda.<\/p>\n

Por:<\/span>\u00a0REDACCI\u00d3N ECONOM\u00cdA Y NEGOCIOS<\/a>\u00a0|<\/span><\/p>\n

7:47 p.m.<\/span>\u00a0|<\/span>\u00a012 de Abril del 2014<\/span><\/p>\n

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