{"id":10876,"date":"2014-04-07T10:47:48","date_gmt":"2014-04-07T15:47:48","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=10876"},"modified":"2014-04-17T10:49:14","modified_gmt":"2014-04-17T15:49:14","slug":"subsidio-de-arriendo-a-informales-toma-forma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=10876","title":{"rendered":"Subsidio de arriendo a informales toma forma"},"content":{"rendered":"

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Una alianza con Estados Unidos permitir\u00e1 que, con la experiencia de ese pa\u00eds, los ciudadanos con vivienda informal adquieran una historia crediticia que les permita acceder a pr\u00e9stamos y a viviendas de calidad.<\/h2>\n

Las familias que por su condici\u00f3n de informalidad no tienen acceso al cr\u00e9dito hipotecario podr\u00edan acceder a un programa de subsidio para el arrendamiento de vivienda, que contar\u00eda con la cooperaci\u00f3n t\u00e9cnica de Estados Unidos.<\/p>\n

As\u00ed lo revel\u00f3 el ministro de Vivienda y presidente del S\u00e9ptimo Foro Urbano Mundial (WUF7, por sus siglas en ingl\u00e9s) que se realiza en Medell\u00edn, Luis Felipe Henao, durante una reuni\u00f3n con el secretario de Vivienda de Estados Unidos, Shaun Donovan.<\/p>\n

\u201cEl arrendamiento es lo que m\u00e1s ha generado movilizaci\u00f3n social en ese pa\u00eds, especialmente para las personas de m\u00e1s bajos ingresos y queremos implementarlo\u201d, agreg\u00f3 Henao, quien sostuvo que el 60 por ciento de los colombianos no tiene acceso al cr\u00e9dito porque tiene un alto grado de informalidad.<\/p>\n

La idea \u2013por lo tanto\u2013 es que con la experiencia estadounidense comiencen a adquirir una historia crediticia, para que luego de demostrar que s\u00ed pagan cumplidamente sus cuotas, puedan ser sujetos de un pr\u00e9stamo.<\/p>\n

En este objetivo, el Gobierno les asignar\u00eda a las familias, durante los primeros dos a\u00f1os, un subsidio que oscila entre los 13 millones y los 15 millones de pesos, en cuotas de arrendamiento. La familia empezar\u00eda pagando un canon normal, subsidiado con los bonos del Gobierno y, posteriormente, podr\u00edan acceder a un cr\u00e9dito.<\/p>\n

\u201cTenemos una gran parte de ciudadanos informales que est\u00e1n pagando c\u00e1nones de 300 o 400 mil pesos y queremos que ingresen al sistema financiero, para que se genere mayor movilidad. Estamos trabajando en eso con el Ministerio de Hacienda, y de la mano del Banco Mundial, para poder materializar este programa\u201d, reiter\u00f3 Henao.<\/p>\n

Para C\u00e9sar Llano, presidente de la Federaci\u00f3n Colombiana de Lonjas de Propiedad Ra\u00edz (Fedelonjas), durante este a\u00f1o podr\u00edan consolidarse tres iniciativas: la Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) en arriendo; segundo, el subsidio para este segmento, y tercero, una estructura de incentivos para empresas que incursionen en construcciones para alquilar.<\/p>\n

\u00abAs\u00ed como est\u00e1 sucediendo con el mercado hotelero, que tiene exenciones y beneficios, la oferta subsidiada podr\u00eda dinamizarse con un apoyo similar, para dar una cobertura total a la demanda\u00bb, agreg\u00f3 el directivo.<\/p>\n

Incluso, ser\u00eda una alternativa para los hogares reci\u00e9n formados, a los cuales se les podr\u00eda mejorar la calidad de vida, incluso, con la figura de la opci\u00f3n de compra o leasing habitacional.<\/p>\n

El leasing habitacional<\/p>\n

Pagar un alquiler y, en determinado tiempo, tener la opci\u00f3n de compra es otra figura que ya manejan varias entidades financieras.<\/p>\n

La cuesti\u00f3n es que es muy demandada en los estratos medio y alto, pero poco en los bajos. De ah\u00ed, que se est\u00e9 trabajando para fortalecerla entre quienes optan por viviendas subsidiadas.<\/p>\n

Para el presidente de Fedelonjas, \u00abes un mecanismo interesante si se logra que la oferta y la demanda se conecten; esto tambi\u00e9n obliga a dise\u00f1ar est\u00edmulos para promover proyectos destinados al arriendo\u00bb.<\/p>\n

El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) lleva varios a\u00f1os trabajando un sistema que ha identificado como Tasa al Ahorro Construyendo Sociedad (TACS), que est\u00e1 en proceso de ajustes y es similar al leasing.<\/p>\n

REDACCI\u00d3N ECONOM\u00cdA Y NEGOCIOS<\/p>\n

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Por:<\/span>\u00a0REDACCI\u00d3N ECONOM\u00cdA Y NEGOCIOS<\/a>\u00a0|<\/span>\u00a010:17 p.m.\u00a0<\/span><\/a>|<\/span>\u00a007 de Abril del 2014<\/a><\/p>\n

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