{"id":10856,"date":"2014-04-04T15:01:46","date_gmt":"2014-04-04T20:01:46","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=10856"},"modified":"2014-04-04T15:01:46","modified_gmt":"2014-04-04T20:01:46","slug":"debate-por-efectos-de-la-suspension-del-pot-de-petro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=10856","title":{"rendered":"Debate por efectos de la suspensi\u00f3n del POT de Petro"},"content":{"rendered":"

Divisi\u00f3n por decisi\u00f3n del Consejo de Estado. Coinciden en que incertidumbre es inconveniente.<\/h1>\n
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Amigos y detractores del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) del exalcalde Gustavo Petro, que\u00a0fue suspendido por el Consejo de Estado<\/a>, coinciden en que\u00a0la ciudad qued\u00f3 en la incertidumbre en materia urban\u00edstica.<\/p>\n

Pero mientras el contralor distrital, Diego Ardila, advierte que la incertidumbre se origina en la decisi\u00f3n del exalcalde Gustavo Petro de expedir el POT por decreto, sin tener facultad para ello, la Administraci\u00f3n asegura que la decisi\u00f3n del Consejo de Estado representa un freno para la gesti\u00f3n.<\/p>\n

Ardila afirma que Petro no solo no ten\u00eda facultad para expedir el POT por decreto (364 del 2013), porque su proyecto fue negado por el Concejo, sino que adem\u00e1s lo present\u00f3 como una revisi\u00f3n excepcional, pero al final termin\u00f3 derogando todo el POT anterior (Decreto 190 del 2004), lo cual constituy\u00f3 una reforma de fondo.<\/p>\n

La Administraci\u00f3n, que insiste en la legalidad del POT a pesar de las demandas que cursan en su contra \u2013una de las cuales llev\u00f3 el mi\u00e9rcoles a que una magistrada ordenara suspender su vigencia\u2013, empieza a evaluar las acciones que quedan frenadas.<\/p>\n

Uno de los primeros efectos que cita la Alcald\u00eda es la\u00a0par\u00e1lisis en la compra de 4.000 predios para obras viales\u00a0que est\u00e1n pr\u00f3ximas a licitarse.\u00a0El director del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), William Camargo, explic\u00f3 que, tras la expedici\u00f3n por decreto del nuevo POT, en agosto del a\u00f1o pasado, el IDU y Catastro iniciaron el proceso de identificaci\u00f3n y aval\u00fao de predios que se necesitar\u00e1n para obras como el cable metro de Ciudad Bol\u00edvar y las avenidas Jos\u00e9 Celestino Mutis y Boyac\u00e1, entre otras.<\/p>\n

\u201cLa ley ordena que las ofertas para compras de predios se hagan bajo las normas del POT vigente\u201d, explic\u00f3 Camargo. Por eso,\u00a0los aval\u00faos tendr\u00e1n que comenzar de cero a partir del Decreto 190, que es el POT que ahora revive\u00a0con la decisi\u00f3n provisional del Consejo de Estado.<\/p>\n

Un tema clave y pol\u00e9mico que queda en\u00a0suspenso es el de la cesi\u00f3n de suelo para vivienda de inter\u00e9s prioritario (VIP)\u00a0que estaban obligados a hacer los constructores con el POT de Petro. Con la norma suspendida, la Administraci\u00f3n no podr\u00e1 aplicarles esa carga. Tampoco la cesi\u00f3n de suelo a cambio de obtener licencia para m\u00e1s pisos de construcci\u00f3n, especialmente en el centro.<\/p>\n

La Administraci\u00f3n manifiesta que con el POT anterior rigiendo de nuevo se podr\u00e1 construir con libertad de altura sin cederle nada a la ciudad. Este jueves en la noche se esperaba un pronunciamiento de Camacol al respecto.<\/p>\n

\u201cEl decreto de Petro cre\u00f3 caos e incertidumbre y eso no le conviene al planeamiento urbano, y menos al recaudo de plusval\u00eda, Ica y delineaci\u00f3n urbana de la ciudad\u201d, dijo el contralor Ardila.<\/p>\n

Al secretario de Planeaci\u00f3n, Gerardo Ardila, en cambio, algunos de los temas que m\u00e1s le preocupan son el ambiental y el rural, adem\u00e1s de la reducci\u00f3n de tr\u00e1mites que, en su concepto, quedan sin vigencia. Seg\u00fan \u00e9l, los 1.500 tr\u00e1mites que hab\u00edan logrado reducir con el POT de Petro vuelven a cobrar vigencia.<\/p>\n

Tambi\u00e9n dice que la\u00a0suspensi\u00f3n del Consejo de Estado impedir\u00e1 seguir con el proyecto de renovaci\u00f3n del CAN\u00a0porque el uso actual del suelo no permite desarrollar el proyecto, lo mismo que el de al sede para los nuevos ministerios en el centro.<\/p>\n

El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, que le atribuye al POT de Petro que se dejaran de construir viviendas y generar empleo en la ciudad \u2013a pesar de que la Secretar\u00eda de Planeaci\u00f3n dijo que las licencias no se frenaron con el nuevo POT\u2013 espera que con la suspensi\u00f3n del Consejo de Estado \u201cse reactive la construcci\u00f3n en Bogot\u00e1\u201d.<\/p>\n

Por:\u00a0<\/span>REDACCI\u00d3N BOGOT\u00c1<\/a>\u00a0|<\/span><\/p>\n

9:16 p.m.\u00a0|\u00a003 de Abril del 2014<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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