{"id":10798,"date":"2014-03-27T10:26:08","date_gmt":"2014-03-27T15:26:08","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=10798"},"modified":"2014-03-27T10:27:00","modified_gmt":"2014-03-27T15:27:00","slug":"vivienda-casi-al-doble-de-hace-mas-de-una-decada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=10798","title":{"rendered":"Vivienda, casi al doble de hace m\u00e1s de una d\u00e9cada"},"content":{"rendered":"

\"Vivienda\"<\/h1>\n
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En Bogot\u00e1, la variaci\u00f3n del \u00edndice de precios fue de 11,02 por ciento.<\/p>\n

Foto: Archivo EL TIEMPO<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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En el sector inmobiliario no ven ca\u00edda del 20 % en dos a\u00f1os, como lo prev\u00e9n los an\u00e1lisis de Anif.<\/h2>\n

Por segundo a\u00f1o consecutivo, el costo de la vivienda nueva del pa\u00eds registr\u00f3 un crecimiento de dos d\u00edgitos, al terminar en el 2013 con una variaci\u00f3n del 10,59 por ciento el \u00edndice de precios, seg\u00fan el Dane, por debajo de un aumento del 11,33 por ciento registrado durante el 2012.<\/p>\n

Seg\u00fan el Dane, el a\u00f1o pasado Bucaramanga dej\u00f3 de ser la ciudad con mayores alzas en inmuebles nuevos y cedi\u00f3 ese lugar a Bogot\u00e1, donde la variaci\u00f3n del \u00edndice de precios fue de 11,02 por ciento, seguida de la capital de Santander, donde el aumento fue de 10,95 por ciento.<\/p>\n

Si a estos aumentos se le descuenta la inflaci\u00f3n,\u00a0los apartamentos y casas para estrenar est\u00e1n vendi\u00e9ndose casi al doble de lo que val\u00edan al comienzo del 2003,\u00a0cuando termin\u00f3 la ca\u00edda por la crisis, y desde entonces no cesan las alzas.<\/p>\n

Para expertos del sector, no hay razones de peso para pensar en una ca\u00edda significativa en el corto plazo, como lo dijo recientemente el presidente de la Asociaci\u00f3n Nacional de Instituciones Financieras (Anif), Sergio Clavijo, al prever un descenso del 20 por ciento en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os, a la par de los menores est\u00edmulos de la Reserva Federal de Estados Unidos (FED).<\/p>\n

Seg\u00fan C\u00e9sar Llano, presidente de la Federaci\u00f3n Colombiana de Lonjas de Propiedad Ra\u00edz (Fedelonjas), la previsi\u00f3n de Anif resulta osada, toda vez que la inversi\u00f3n en vivienda no compite con otras opciones atadas a las decisiones de la FED.<\/p>\n

\u201cEs bastante creativo el argumento y creo que la correlaci\u00f3n en este sentido es m\u00e1s bien muy pobre\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

El directivo explic\u00f3 que en el pa\u00eds el mayor porcentaje de la inversi\u00f3n en finca ra\u00edz nueva est\u00e1 dado por el ahorro interno, bien sea como efecto secundario de la inversi\u00f3n extranjera que ha generado riqueza y buscado alternativas locales de inversi\u00f3n.<\/p>\n

Tras se\u00f1alar que seg\u00fan las ciudades hay factores para el aumento, como la din\u00e1mica de las zonas portuarias, la repatriaci\u00f3n de capitales y la misma rentabilidad de la venta de inmuebles, Llano advirti\u00f3 que a corto plazo no ve que vaya a cambiar la tendencia, situaci\u00f3n que solo podr\u00eda darse si el ingreso por persona cae, producto de un menor crecimiento de la econom\u00eda, por debajo de 4,25 por ciento, lo cual s\u00ed podr\u00eda contraer la demanda.<\/p>\n

Otro factor a la baja es que se reduzca la disponibilidad de recursos para comprar vivienda, lo cual no prev\u00e9.<\/p>\n

\u201cSi cae la liquidez ver\u00edamos con preocupaci\u00f3n el tema de mantener la din\u00e1mica de precios, pero creo que estamos muy lejanos a ver un deterioro de un 20 por ciento\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

La presidenta de la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol), Sandra Forero, recalc\u00f3 que por las dificultades de suelo habitable en varias regiones del pa\u00eds las ventas superan en 12 por ciento a los lanzamientos de nuevos proyectos.<\/p>\n

Seg\u00fan los dos directivos, se mantendr\u00e1 la presi\u00f3n sobre precios de vivienda usada, especialmente en Bogot\u00e1, donde adem\u00e1s de la congelaci\u00f3n de 3.000 hect\u00e1reas de suelo urbano, la Empresa de Acueducto \u2018cerr\u00f3 la llave\u2019 a las solicitudes del servicio para los proyectos.<\/p>\n

\u201cEs evidente que en las principales ciudades donde se revisa el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) no se ve voluntad pol\u00edtica de tomar decisiones que movilicen el suelo\u201d, dijo Forero. Agreg\u00f3 que m\u00e1s que una moderaci\u00f3n en el precio hay que buscar c\u00f3mo estabilizar los precios, lo cual se logra liberando suelo.<\/p>\n

REDACCI\u00d3N ECONOM\u00cdA Y NEGOCIOS<\/p>\n

Por:\u00a0<\/span>REDACCI\u00d3N ECONOM\u00cdA Y NEGOCIOS<\/a>\u00a0| El tiempo.com<\/span><\/p>\n

8:08 p.m.\u00a0|\u00a026 de Marzo del 2014<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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