{"id":10629,"date":"2014-03-10T09:41:08","date_gmt":"2014-03-10T14:41:08","guid":{"rendered":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=10629"},"modified":"2014-03-10T09:41:17","modified_gmt":"2014-03-10T14:41:17","slug":"anif-preve-caida-en-precio-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiduinmobiliarios.com\/?p=10629","title":{"rendered":"Anif prev\u00e9 ca\u00edda en precio de vivienda"},"content":{"rendered":"
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Marzo 9 de 2014 – 8:29 pm<\/span><\/h1>\n<\/div>\n
\"Los<\/div>\n
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Los precios de la vivienda han disparado las alarmas por una posible burbuja.
\nFoto: Archivo Portafolio.co.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Lanza alerta por indicios de una burbuja hipotecaria y dice que en dos a\u00f1os, los precios pueden caer hasta en un 20 por ciento.<\/h2>\n

El director de la Asociaci\u00f3n Nacional de Instituciones Financieras (Anif), Sergio Clavijo, considera que hay indicios de una burbuja inmobiliaria en Colombia.<\/p>\n

Luego de que los precios de las viviendas aumentaron un 78 por ciento ajustados por inflaci\u00f3n desde 2003, se estima que declinar\u00e1n 20 por ciento en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os. \u201cLa reducci\u00f3n del est\u00edmulo de la Reserva Federal de los Estados Unidos desencadenar\u00e1 un incremento de los costos crediticios en los mercados emergentes\u201d, afirm\u00f3 Clavijo en entrevista con Bloomberg.<\/p>\n

Lo que prev\u00e9 el experto es que en Colombia habr\u00e1 un alza de las tasas de inter\u00e9s que encarecer\u00e1 el cr\u00e9dito hipotecario y esto podr\u00eda impedir que m\u00e1s personas tengan acceso a la vivienda. Cuando las tasas suben tambi\u00e9n aumenta el riesgo de morosidad entre los deudores.<\/p>\n

Las tasas hipotecarias declinaron en Colombia a 10,76 por ciento el mes pasado, a 0,03 puntos porcentuales del r\u00e9cord alcanzado en julio.<\/p>\n

Fuerte demanda<\/strong>
\nEl ministro de Hacienda, Mauricio C\u00e1rdenas, declar\u00f3 el 21 de febrero que no observaba indicios de precios exagerados de la propiedad.<\/p>\n

\u201cNo vemos una burbuja en los precios de las viviendas que no se corresponda con las bases de la econom\u00eda\u201d, asegur\u00f3. \u201cNo podemos tomar decisiones macroecon\u00f3micas con base en los precios de las viviendas en barrios de clase alta donde hay una fuerte demanda\u201d.<\/p>\n

Apartamentos de tres cuartos situados en el barrio El Chic\u00f3 son ejemplo de precios exagerados: se venden a 1,6 millones de d\u00f3lares (unos 3.200 millones de pesos), seg\u00fan la firma constructora \u00cdcono Urbano.<\/p>\n

A modo de comparaci\u00f3n, un apartamento de dos dormitorios en el Upper East Side de Manhattan se vende en 1,3 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

Los precios de las viviendas en Colombia subieron 11 por ciento en los primeros nueve meses de 2013, luego de aumentar 15 por ciento en 2012, seg\u00fan datos del Banco de Rep\u00fablica.<\/p>\n

El \u00edndice de S&P\/Case-Shiller de valores de la propiedad en EE. UU. subi\u00f3 16,2 por ciento en 2004 y 15,5 por ciento en 2005, antes de frenarse en 2006 y desplomarse en 2007 y 2008.<\/p>\n

Los bancos reaccionar\u00e1n de forma gradual al aumento de los rendimientos de los bonos en pesos mediante el incremento de las tasas de pr\u00e9stamos este a\u00f1o, seg\u00fan Munir Jalil, analista jefe de Citigroup Colombia.<\/p>\n

Los precios de algunas viviendas de los barrios pr\u00f3speros de Bogot\u00e1 han aumentado a niveles \u201crid\u00edculos\u201d, alert\u00f3 Munir Jalil en una entrevista con Bloomberg.<\/p>\n

\u201cTal vez estemos al borde de una ca\u00edda de los precios en los barrios m\u00e1s caros. Con ese dinero se puede comprar un bonito apartamento en Manhattan\u201d, concluy\u00f3 el analista.<\/p>\n

Bloomberg<\/strong><\/p>\n

Tomado de Portafolio.com y el Tiempo.com<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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