![\"Arriendo\"\/](\"https:\/\/www.eltiempo.com\/files\/article_main\/uploads\/2019\/09\/27\/5d8e2f62b7c90.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\nEl estrato 3 es el de participaci\u00f3n en el arrendamiento.Foto:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Por:<\/strong> Julio C\u00e9sar Galeano 27 de septiembre 2019 , 06:44 p.m.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan un estudio del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), el 34 por ciento de las viviendas que existen en Colombia son para alquilar, mientras que el promedio en Am\u00e9rica Latina es de 21 por ciento.<\/strong> De hecho, la media es superior a la de los bloques econ\u00f3micos del mundo. El que m\u00e1s se acerca es Norteam\u00e9rica con 33 por ciento.ADVERTISING<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Un documento de Fedelonjas seccional Medell\u00edn y Antioquia indica que una de las razones para vivir en arriendo es que no se puede acceder a una vivienda propia porque la persona no cuenta con la cuota inicial, porque tiene la percepci\u00f3n de que es muy alta y no lo intenta, o que no sea sujeto de cr\u00e9dito.\u00bfPor qu\u00e9 Colombia tiene la tasa de arriendo m\u00e1s alta de A. Latina?<\/a>\u00bfQu\u00e9 debe y qu\u00e9 no debe hacer una compa\u00f1\u00eda inmobiliaria?<\/a><\/p>\n\n\n\n La investigaci\u00f3n de la seccional advierte que adem\u00e1s de la falta de dinero, una persona puede vivir en arriendo para mejorar su movilidad; habitar en \u201cmejores\u201d sectores de la ciudad,<\/strong> a\u00fan teniendo vivienda propia; o para no inmovilizar capital e invertirlo en sus negocios. El estrato social con mayor nivel de participaci\u00f3n es el 3, con un 46,4 por ciento de viviendas y un canon promedio de 525.348 pesos que por la cantidad de inmuebles arrendados, que son 1\u2019324.677<\/strong>, genera un valor mensual de 695.917 millones de pesos. Los arriendos en Bogot\u00e1 son entre 25 por ciento y 30 por ciento m\u00e1s caros que en Medell\u00edn y Barranquilla<\/p>\n\n\n\n El estrato 4 tiene una participaci\u00f3n de 36,6 por ciento, con un canon de arrendamiento promedio de 854.910 pesos y con 356.643 inmuebles produce una renta de 304.898 millones de pesos mensuales. Los arriendos en Bogot\u00e1 son entre 25 por ciento y 30 por ciento m\u00e1s caros que en Medell\u00edn y Barranquilla,<\/strong> a su vez, estas dos ciudades son entre 15 por ciento y 20 por ciento m\u00e1s caras que Cali, y est\u00e1 entre un 18 y un 28 por ciento m\u00e1s costosa que Bucaramanga. Los c\u00e1nones mensuales por metro cuadrado, incrementan 20 por ciento y 25 por ciento entre estratos medio y altos (4, 5 y 6). JULIO C\u00c9SAR GALEANO<\/p>\n\n\n\n Archivo EL TEIMPO<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Colombia es el pa\u00eds que m\u00e1s arrienda en Am\u00e9rica Latina. El estrato 3 es el de participaci\u00f3n en el arrendamiento.Foto: Por: Julio C\u00e9sar Galeano 27 de septiembre 2019 , 06:44 p.m. Seg\u00fan un estudio del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), el 34 por ciento de las viviendas que existen en Colombia son para alquilar, mientras que el […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12556"}],"collection":[{"href":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=12556"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12556\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12558,"href":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12556\/revisions\/12558"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=12556"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=12556"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/fiduinmobiliarios.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=12556"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Otras noticias….<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfPor qu\u00e9 Colombia tiene la tasa de arriendo m\u00e1s alta de A. Latina?<\/a><\/h3>\n\n\n\n
Apartamentos viejos, lo que m\u00e1s se est\u00e1 moviendo en arriendos<\/a><\/h3>\n\n\n\n
Precios de la vivienda ponen a m\u00e1s gente a pensar en comprarla usada<\/a><\/h3>\n\n\n\n
Al respecto Mar\u00eda Clara Luque, presidenta de la Federaci\u00f3n Colombiana de Lonjas de propiedad Ra\u00edz (Fedelonjas), dice que \u201cse debe proteger la inversi\u00f3n inmobiliaria. Colombia sobresale en Latinoam\u00e9rica como el pa\u00eds donde m\u00e1s se compra la vivienda para inversi\u00f3n, por la renta\u201d.
Adem\u00e1s agreg\u00f3 que gracias a esa inversi\u00f3n se dinamiza el 18 por ciento de la actividad edificadora en vivienda y se tiene un equilibrio entre oferta y demanda, que resulta conveniente para las familias que viven en alquiler.
Seg\u00fan el Departamento Administrativo Nacional de Estadistica (Dane) y c\u00e1lculos de la Lonja de Propiedad Ra\u00edz de Medell\u00edn y Antioquia, el mayor porcentaje de familias que viven en arriendo se encuentran en Risaralda con 44,1 por ciento, seguido por Bogot\u00e1, donde el 43,4 por ciento de las casas o apartamentos son para arrendar. En el tercer puesto est\u00e1 el departamento del Meta con 43,1 por ciento.<\/strong>
Los lugares del pa\u00eds con menos presencia de arrendamiento son Vaup\u00e9s, con 7,9 por ciento; Guain\u00eda (9,4 por ciento) y Amazonas ( 11,7 por ciento).Panorama por estrato<\/p>\n\n\n\n
Le sigue el estrato 2 con 41,8 por ciento de viviendas, que aunque es un porcentaje menor comparado con el estrato 3 tiene mayor cantidad de inmuebles en arriendo, 1\u2019921.771 en total, pero como el canon promedio es de 525.348 pesos el valor de la renta mensual es de 664.647 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n
En los niveles 5 y 6, el n\u00famero de inmuebles para arrendar es inferior, 127.735 y 89.534 respectivamente, y aunque, estos manejan los c\u00e1nones m\u00e1s altos del mercado, superiores a 1\u2019100.000 pesos, sus aportes mensuales son menores, 144.429 millones de pesos y 142.468 millones de pesos para cada uno de los casos.Por metro cuadrado<\/p>\n\n\n\n
Para inmuebles de 60 a 80 metros cuadrados en Bogot\u00e1, en estrato 4, cuesta 23.680 pesos el metro cuadrado y el valor del arrendamiento tiene un incremento del 30 por ciento al subir de estrato, mismo porcentaje de Barranquilla donde el metro cuadrado, para igual estrato, es de 19.310 pesos.
Mientras que en el caso de Bucaramanga est\u00e1 en 13.176 pesos y la diferencia con el precio en el estrato 6 es de 3.280 pesos por metro cuadrado, lo que significa que para viviendas de 70 metros, por ejemplo, la diferencia entre vivir en estrato 4 y un estrato 6 es de 229.600 pesos.
El gremio pide respaldo del Gobierno en varios proyectos como la revisi\u00f3n de la Ley 820 de 2003, para fortalecer la vivienda en alquiler y el servicio de arrendamiento y administraci\u00f3n de inmuebles. <\/strong>Adem\u00e1s sugieren eliminar el tope al canon mensual de arrendamiento del 2 por ciento ya que desincentiva la inversi\u00f3n en vivienda para arrendar y agudiza la informalidad en la actividad inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n